Противоположная сторона отказалась от совершения сделки купли продажи недвижимости на

Возможность взыскания материальных затрат по оформлению документов при отказе от заключения договора на покупку жилого дома

Нами был заключен предварительный договор на приобретение жилого дома. Документы о праве собственности на дом и на землю на тот момент противоположной стороной оформлены надлежащим образом не были. По условиям договора данные документы должны быть оформлены мной за мой счет, на основании доверенности выданной мне на сбор всех необходимых документов. По окончании подготовки всех необходимых документов противоположная сторона отказалась от совершения сделки купли продажи недвижимости на основании окончания срока действия договора. Могу ли я предъявить требования о возмещении материальных затрат на оформление данных документов. Спасибо.

Читать ответы (1)

Отказ гр. Филатовой Н.А. от пролонгации предварительного договора покупки недвижимости и требование увеличить стоимость на 20%

Мной был заключен предварительный договор о покупке недвижимости (дома) у гр. Филатовой Н.А. По условиям договора я должен был подготовить все необходимые документы для совершения сделки (оформление права собственности гр. Филатовой Н.А. на дом и на землю, приведение всех документов на землю и дом в полное соответствие с законодательными актами РФ для оформления сделки.). Срок действия договора истек в ноябре 2004 года. Пролонгировать данный договор на прежних условиях гр. Филатова Н.А отказалась в связи с изменением "экономических условий" и потребовала увеличения стоимости указанной недвижимости на 20 %, либо расторжения предварительного договора. Мое предложение о возмещении мне материальных затрат на оформление документов на землю и дом гр. Филатова Н.А, отказала.

Читать ответы (1)

Застройщик требует неустойку при расторжении недействительного договора купли-продажи

Очень нужна консультация по следующему вопросу. Был оформлен предварительный договор купли продажи между мной и застройщиком. (оплата по вексельной схеме) На данный момент через полтора года застройщик подписал со мной АКТ об исполнеии предварительного договора купли продажи квартиры с ссылкой что во исполнении предварительного договора мы подписали ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ и что стороны не имеют друг к другу претензий. На самом деле подписан договор купли продажи без реквизитов собственности. То есть у застройщика нет права собственности на данную квартиру и в ДОГОВОРЕ не указан даже срок приобретения или оформления квартиры в собственность. Лишь написано что реквизиты правоустанавливающих документов будут оформлены в дополнительном соглашении к настоящему договору. На данный момент я хочу расторгнуть договор с застройщиком. Застройщик пугает неустойкой указанной в этом недействительном (насколько я понимаю) договоре купли продажи в сумме 10% от стоимости квартиры. На сколько это правомерно? В предварительном договоре было указано неустойки 7%, но предварительный договор исполнен о чем я выше написала подписан акт. Может ли застройщик требовать неустойку по данным договорам?

Читать ответы (4)

Как вернуть залог на покупку недвижимости из ячейки совместного посещения без продления предварительного договора?

Открыта ячейка совместного посещения, куда вкладывался залог на покупку недвижимости (есть предварительный договор купли-продажи), о договоре купли-продажи в договоре с банком ничего не прописано Срок предварительного договора купли-продажи на оформление документов для сделки вышел. Продлевать предварительный договор я не буду. Вторая сторона отказывается явиться в банк. Какие действия мне предпринять чтобы забрать деньги из ячейки? Нужно ли ждать окончания срока аренды ячейки?

Читать ответы (1)

Сделка была оформлена договором купли/продажи между мной и супругой, как основание для перевода акций супруги на мой счет.

Моей супругой были приобретены в банке акции в период брака. Затем эти акции были переведены на мой счет в инвестиционную компанию, с которой заключен договор на оказание брокерских услуг. Сделка была оформлена договором купли/продажи между мной и супругой, как основание для перевода акций супруги на мой счет. Затем была осуществлена сделка продажи данных акций через инвестиционную компанию. По окончании календарного года инвестиционная компания удержала НДФЛ со всей суммы дохода (не с разницы покупной и продажной стоимости акций) при продаже акций и отказалась принять к учету документы, подтверждающие понесенные расходы на приобретение данных акций (договор купли/продажи акций, приобретенных на имя супруги).

Читать ответы (1)

Проблемы переоформления ТС после истечения срока действия доверенности - как решить?

Я купил ТС (мотоцикл) у человека который уполномочен доверенностью распоряжаться данным ТС (в том числе продажей ТС, внесение изменений в ПТС) в Договоре купли-продажи указанны данные этого человека а не собственника. Срок действия доверенности закончился, но дата договора купли продажи раньше срока окончания доверенности. На данный момент необходимо переоформить ТС на себя (ДКП от 04.09.2013, доверенность кончилась 04.06.2014), какие проблемы могут возникнуть из за окончания срока действия доверенности и как их решить. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как перезаключить договор управления МКД и избежать автоматической продлении - правила и сроки.

В договоре управления МКД есть такие пункты: договор заключен на 5 лет и вступает в действие с момента подписания; при отсутствии заявлений одной из Сторон о прекращении Договора по окончании срока его действия Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях. Срок окончания договора-сентябрь 2021 г. Не хотелось бы, чтобы договор был пролонгирован на прежних условиях. Каким образом собственники должны перезаключить договор, какие существуют правила? В какой срок и от какого количества собственников должно быть подано заявление о перезаключении договора управления?

Читать ответы (1)

Возможно ли считать договор пролангированным при задержке оформления произошедшей не по моей вине?

На продажу земли мной заключен предварительный договор купли-продажи и оформление основного договора должно произойти после постановки земли на кадастровый учет. Срок окончания предварительного договора заканчивается, а кадастровые документы будут готовы через месяц. Покупатель отказывается пролангировать договор. По договору он может отказаться при наступлении условий непреодолимой силы и форсмажор, но ведь и срок договора заканчивается. Возможно ли считать договор пролангированным при задержке оформления произошедшей не по моей вине? Спасибо.

Читать ответы (1)

Покупка недвижимости - грозит ли выплата неустойки при заключении предварительного договора до окончания срока с АН?

Заключен договор с агентством недвижимости. Срок окончания действия договора-через 2 недели. Грозит ли мне выплата неустойки по договору с АН, если заключаю предварительный договор купли-продажи и договор задатка до окончания действия срока договора с агентством, учитывая, что покупателя нашла я сама? А уже сам договор КП буду заключать после окончания даты действия договора с АН.

Читать ответы (11)

Отказ нотариуса в удостоверении договора купли-продажи дома из-за отсутствия государственной регистрации договора дарения

А. обратился к нотариусу с просьбой удостоверить договор купли-продажи дома, по условиям которого права на дом должны перейти к Б. В доказательство своих прав на дом А. предъявил договор дарения, по которому дом был ему подарен отцом. Однако при оформлении договора дарения не было соблюдено требование о государственной регистрации. Нотариус отказался удостоверить сделку по купле-продаже дома. Были ли действия нотариуса законны и по каким причинам он отказался от удостоверения сделки?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59