Как узаконить перепланировку комнаты в коммунальной квартире без согласия других собственников?
Являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире с отдельным кадастровым номером. Комната находится на первом этаже и граничит с ванной комнатой. Хотим сделать студию, проведя в комнату коммуникации. Чтобы узаконить необходимы согласия собственником, что невозможно получить. Есть технический план перепланировки от архитектурного бюро. Возможно ли согласовать/узаконить как-то перепланировку без согласия других собственников?
Да,можно, НО только в судебном порядке, так как остальные собственники возражают.
СпроситьЯ собственница 1/3 квартиры, в которой проживаю. 2/3 принадлежат гражданину Италии, который 5 лет в ней не живет, соответственно коммунальные платежи не платит. Делали перепланировку и сейчас не могу узаконить, так как заявление принимают только от обоих собственников. Какие варианты есть. Так как хочу выкупить оставшуюся часть, но в таком виде квартира пока не является объектом купли-продажи.
Я купил комнату в коммунальной квартире с перепланировкой. Перепланировка не узакониная. Могу ли Я узаконить только сваю площадь без других собственников с этой перепланировкой и куда мне обратиться?
Здравствуйте. Переустройство о перепланировка жилого помещения регулируется ст.26 ЖК РФ Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно ст.41 ЖК РФ 2. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.
СпроситьКак узаконивать перепланировку коммунальной квартиры в суде.
Вправе ли сосед препятствовать мне, если на руках нет разрешения на проведение работ?
Да, все перепланировки в коммунальн квартире делать только по согласию, так как места общего пользования, наверняка , задеты. Если только у себя к комнате, то не вправе.
СпроситьКупили квартиру, точнее комнату (раньше это было общежитие), общедолевая собственность, 1 этаж. Бывшая хозяйка очень давно расширила свою комнату за счет уменьшения общей кухни, при покупки риэлтор со стороны бывшей хозяйки нам это не сказал (покупали без риэлтора с нашей стороны). Данные изменения никак не узаконивали. Узнали об этом лишь через два месяца от соседей, которые также давно уже живут здесь. Никто из соседей против не был и сейчас не против. Подскажите нужно ли узаконивать эту перепланировку, и вообще можно ли ее узаконить? Не будет ли проблем при продажи данного помещения, если ничего не узаконивать?
Если никто из соседей не против что ранее была проведена такая перепланировка, то думаю. Что сейчас вам не стоит предпринимать шаги по узакониванию перепланировки, потому что есть риск что местные власти ее не узаконят ст 24 ЖК РФ.
Если ранее была продажа этого помещения то думаю что и в будущем вы сможете продать его.
Спросить
Купила комнату в общежитии, там есть вода и сделали стену, которая разделяет комнату на две половины. Можно это будет узаконить и будут ли мне какие-либо штрафы за это?
Любовь, здравствуйте!
Можно сделать так, что штрафов не будет. То есть узаконить произведенные изменения через Администрацию или через суд.
СпроситьГоспода... У меня вопрос, купил квартиру в новом доме по вторичке, сейчас делаю ремонт, решил снести не несущую стену на кухне и так сказать объединить лоджию и кухню воедино, тем самым увеличив квадратуру кухни. Рядом с нами строится точно такой же дом и та же строительная компания его строит, я спросил у их прораба на стройке, можно ли снести эту стену, они сказали без проблем, ничего страшного в этом нет, только вот удастся ли вам это узаконить... Возможно ли это узаконить, после того как сделаю ремонт во всей квартире с учетом всех перепланировок и куда именно в какую организацию нужно обращаться
? Я проживаю в Московской области, г.Дзержинский.
Решил узаконить перепланировку квартиры, но не знаю с чего начать. Не могли бы вы подсказать какие документы нужны для начала и куда с ними нужно идти?
Имею в собственности комнату в общежитии на 1-м этаже. Хочу сделать в ней санузел (ванну, раковину и унитаз). Хочу чтоб всё это было законно. Буду заказывать проект в БТИ и т.п. Но слесарь в общежитии сказал, что нужно собрать подписи 60 % жильцов на согласие моей перепланировки. Это сложно, т.к. собственников там очень мало живет (большинство снимают). Неужели без подписей мне никто и никогда не узаконит перепланировку? Значит нет смысла заказывать проект? Есть ли выход? Напоминаю, это ПЕРВЫЙ этаж здания.
Здравствуйте, Татьяна!
Чтобы сделать перепланировку, нужно обратиться с Заявлением в Администрацию муниципального образования. Как правило они дают отказ. Затем нужно сделать перепланировку, взять заключение о том, что она не угрожает жизни и здоровью граждан, т.к. раньше много сносили несущих стен и т.д., а новые врезки в старые коммуникации также затрагивают интересы других собственников жилых помещений. После этого обратиться с Заявлением об узаконивании перепланировки в суд.
Получив решение суда можно будет сделать новый технический план и зарегистрировать жилое помещение в перепланированном состоянии.
Я вам описала весь процесс, много раз пройденный юристом.
СпроситьЯ собираюсь приобрести комнату на Васильевком острове СПб с целью проведения перепланировки и сделать студию. Комнаты рассматриваю только на первом этаже. Скажите реально ли будет узаконить эту перепланировку?
Нет. Нереально . Необходимо согласие сособственников. и согласование проекта в установленном порядке. Никто не даст Вам разрешение на выдел своей доли в праве общей долевой собственности в коммунальной квартире в натуре. . Это запрещено законом.
СпроситьКак быть в сл. ситуации. Умер муж с которым мы были в разводе. У него осталась приватизированная квартира в которой сделана самовольная перепланировка. Мой сын является единственным наследником квартиры. Как ему поступить: узаконить перепланировку и вступить в наследство или сначала вступить в наследство и уже потом узаконить перепланировку. Имеет ли он право подать заявление на перепланировку, не являясь на данный момент собственником квартиры.
Ирина, для начала Вашему сыну необходимо вступить в наследство, а потом уже, узаконивать перепланировки.
СпроситьСкажите пожалуйста как узаконить пере планировку в комнате 17.2 м.был сделан туалет с ванной на 3 этаже в архитектурном отделе сказали только через суд как это сделать и сколько времени и денег на это потребуется. И что будет если оплатить только штраф и не узаконить и продать быстрей как есть?
Когда-то была сделана перепланировка - убрали оконно-дверной блок и подоконник, объединив комнату с лоджией, батарея осталась в комнате. Для начала обратилась в несколько организаций - даже не берутся делать техзаключение, мотивируя, что узаконить это невозможно. Что делать? Восстанавливать изначальное состояние не хотелось бы.
Уважаемая Ольга! Получение согласия соседей обязательно, т.к. это четко и однозначно предусмотрено ч. 6 ст. 42 ЖК РФ. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьКак узаконить перепланировку в неприватизированной квартире? Какие затраты будут?
Наниматель не имеет права без согласия собственника делать перепланировку жилья.
СпроситьВозникла необходимость оформления дарственной на квартиру матери на сына. Московская квартира куплена с не узаконенной перепланировкой санузла (ванна объединена с туалетом), о чём указано в свидетельстве о государственной регистрации.
Нужно-ли узаконить перепланировку для оформления дарственной или этого не требуется?
Как узаконить перепланировку в коммунальной квартире - документы о необходимости сбора 100% подписей
День добрый, подскажите узаканиваем перепланировку в коммунальной квартире, при сборе подписей собственников один из жильцов потребовал показать документ, где прописан, что мы обязаны собрать 100% подписей. В 4 ч. статьи 26 об этом ничего не сказано. Не могли бы нам помочь. Спаибо.
Собираюсь купить комнату в коммунальной квартире со сделанной перепланировкой в которой значится кухня санузел и перегородки. Настоящий владелец перепланировку никак не узаканивал. Стоит ли покупать такую квартиру. И как впоследствии узаконить такую перепланировку. Спасибо.
Как узаконить перепланеровку в коммунальной квартире через суд без согласия соседей. Очень нужно.
Имеем 4 комнаты в 11 комнатной коммуналки (бывшее общежитие) в 2-х комнатах в свое время ( (2000 году) мы сделали перегородку и во время получения тех. паспорта (2005 году) они туда вошли. А сейчас мы их убрали и закончился срок действия тех. паспорта. При оформление нового тех. паспорта какие я должна предоставить документы и можно ли узаконить перепланировку без ссуда (платно) и что для этого надо?
Тех.паспорт Вам выдадут по фактическому состоянию (без перегородок) с пометкой о наличии не законной перепланировки в случае, если установку перегородки ранее Вы узаканивали (в чем имеются сомнения). Если Вы установку перегородки не узаканивали, то в настоящий момент ее снос не будет являться перепланировкой, а лишь приведением помещения в состояние до незаконной перепланировки, т.е. до установки перегородки. В этом случае Вам ничего узаканивать не надо.
Спросить
