Как узаконить перепланировку квартиры совладельца, не проживающего в ней и не платящего коммунальные платежи?
Я собственница 1/3 квартиры, в которой проживаю. 2/3 принадлежат гражданину Италии, который 5 лет в ней не живет, соответственно коммунальные платежи не платит. Делали перепланировку и сейчас не могу узаконить, так как заявление принимают только от обоих собственников. Какие варианты есть. Так как хочу выкупить оставшуюся часть, но в таком виде квартира пока не является объектом купли-продажи.
Я проживаю в приватизированной квартире 13 лет, прописка столько лет, но не являюсь собственником этой квартиры, регулярно оплачиваю коммунальные платежи, могу ли я взыскать с собственников возмещение мне затрат за последние 3 года? Собственники в квартире не проживают и не принимают участия в ремонте и платеже коммунальных услуг.
Можете взыскать частично те платежи, которые начисляются не на количество проживающих лиц и не по счетчику.
СпроситьКак быть в сл. ситуации. Умер муж с которым мы были в разводе. У него осталась приватизированная квартира в которой сделана самовольная перепланировка. Мой сын является единственным наследником квартиры. Как ему поступить: узаконить перепланировку и вступить в наследство или сначала вступить в наследство и уже потом узаконить перепланировку. Имеет ли он право подать заявление на перепланировку, не являясь на данный момент собственником квартиры.
Ирина, для начала Вашему сыну необходимо вступить в наследство, а потом уже, узаконивать перепланировки.
СпроситьХочу купить 2-х комнатную квартиру. Продавца знаю много лет. Несовершеннолетних детей нет, в квартире никто не прописан. Квартиру видела и в принципе меня все устраивает. НО: есть неузаконенная перепланировка. Квартира хрущевка, убран встроенный шкаф в коридоре, несущие стены не затронуты. Квартиру предлагают купить в таком виде и узаконить перепланировку позже самой. Купить хочу за наличные, не в ипотеку. Какой риск при покупке такой квартиры и какова будет процедура узаконивания перепланировки после получения права собственности на неё? Я смогу узаконить или потом у меня будут проблемы?
Уважаемая Ольга!!. Последствия самовольной перепланировки описаны встать е 27 Жлищного Кодекса РФ. В любой случае Жилищны Кодекс обязывает собственника привести квартиру в первоначальное состояние. Если квартира не будет приведена в первоначальное состояние, то в судебном порядке может быть сохранена новая планировка, если она не угрожает жизни и здоровью поживающих. Но для этого нужна экспертиза. Лишние расходы.
Исходя из изложенного У Вас Ольга будут не просто проблемы , а серьезные проблемы, в плоть до продажи квартиры с публичных торгов. Не советую Вам покупать такую квартиру или завстаяляйте продавца узаконитьб перепланировку. Но это долгая процедура.
СпроситьХочу купить квартиру по ипотеке. Нашла подходящий вариант, но оказалось, что в квартире незаконная перепланировка. Хозяин узаканивать ее не хочет. Есть ли варианты купить данную квартиру и узаконить перепланировку задним числом, так как проблем в новой квартире совсем не хочется?
Заранее спасибо.
Уважаемая, Ольга! Проблема с так называемой "незаконной" перепланировкой, вовсе не является проблемой. Вам просто нужно договориться с хозяином квартиры о снижении цены на сумму, которая потребуется Вам для регистрации произведенных изменений и внесении их в техпаспорт квартиры. Либо о сумме, которая потребуется на приведение квартиры в прежнее состояние.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьУзаконить перепланировку задним числом не получится,Вам нужно либо узаконить ее(препланировку),либо квартиру вернуть в прежнее состояние.Но прежде чем покупать,все таки следует узнать у специалистов,насколько правильно проведена перепланировка,есть ли возможность ее узаконить и не влияет ли перпланировка,нацелостность конструкции самого дома в целом.
СпроситьМожет сможете помочь в нашей проблеме. Ситуация следующая, муж является собственником в квартире, есть еще три собственника, они квартиру продавать не хотят, и за квартиру соответственно не платят, на протяжении нескольких лет платит только муж. Сейчас мы снимаем квартиру, и возможности платить еще за коммунальные услуги еще одной квартиры возможности нет. Скажите пожалуйста возможно ли продать квартиру без их согласия на продажу. Спасибо.
всю квартиру - нет, продавайте свою додю... а с них взыскивайте по суду их доли ком.платежей...
СпроситьЯ собственник квартиры, в которой, помимо меня, проживают мои две дочери, которым принадлежит доля квартиры. И есть бывший муж, который периодически не живет в нашей квартире, но когда он приезжает и остается надолго, не платит за квартиру. Его доли в этой квартире нет, только регистрация / прописка. Могу ли я выписать его из квартиры?
Здравствуйте! Да, можете, в судебном порядке путем подачи искового заявления о признании утратившим право пользования. Правда в суде будет важно, какой позиции по этому вопросу придерживаются дочери.
Спросить
Здравствуйте, да можете, обращайтесь к любому юристу в личные сообщения и совместно работайте над данным вопросом, выписать возможно будет только через суд.
Спросить
Здравствуйте. Да, выписать бывшего супруга возможно, для этого необходимо обращаться в суд. Положительная практика по аналогичным делам имеется.
Спросить
Надо уточнить, откуда у Вас взялась квартира, не отказывался ли бывший муж от приватизации квартиры и не имеет ли он права на раздел квартиры.
В общем случае выписать через суд можно, в указанных - затруднительно.
Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов.
Спросить
Мы купили квартиру. В этой квартире прописан человек, который отказался от своей доли при
приватизации, но он не является собственником. Прошло 6 лет как мы купили квартиру, но он не платит за комунальные услуги и не живет в этой квартире. Могу ли я выписать его? и если он сам добровольно выпишется из квартиры, может ли он вписаться обратно в квартиру без согласия собственника?
На сегодняшний день уже есть практика, где по решению суда прекращают право пользования жильем отказавшимся в свое время от приватизации (незаинтересованность одно из оснований).
Обратно не сможет, если сам прекратит регистрацию.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМогу ли я выписать из квартиры, собственником которой являюсь, отца, который более 10 лет живет в зарегистрированном браке на жилплощади жены, и который все это время не появлялся в моей квартире и не платил коммунальные платежи. Есть ли в этом случае какие-либо ограничения по его возрасту, дееспособности или еще каким-либо обстоятельствам? Если могу, какова процедура?
Уважаемая, Наталья! Ограничения есть. Если Ваш отец был зарегистрирован (прописан) в квартире, в момент ее приватизации, то выписать его из нее нельзя ПОЖИЗНЕННО, даже при смене собственника..
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьЯ являюсь единственным собственником квартиры, в которой прописал три года назад свою двоюродную сестру с мужем. В этой квартире проживают только они. Коммунальные платежи оплачивают, живут вполне нормально. В перспективе я хочу продать эту квартиру. Как мне их выписать сейчас из квартиры? Дайте ссылки на нормы.
В судебном порядке. Составление искового заявления (со ссылками на нормы права) - платная услуга.
При необходимости обращайтесь.
НЕ ОСТАВЛЯЙТЕ СВОЙ НОМЕР ТЕЛЕФОНА В ИНТЕРНЕТЕ!
Спросить
Уважаемый Алексей, если Вы не получите согласия своих родственников на снятие с регистрационного учета, то сможете выписать только через суд.
С уважением Дмитрий Юрьевич
СпроситьКак продать квартиру в которой прописан заключенный? Квартира кооперативная не приватизированая. Пренадлежит матери у которой 2 детей. Все прописаны. Хозяйка хочет продать квартиру. Один из детей осуждён.Он согласен на продажу квартиры. Но как только начались шивиления с продажей, сразуже прибыли пристовы и сообщили что часть квартиры в которой проживал осуждённые (по статье с конфискацией имущества) Конфискации после суда не было. Но спустя пару лет как только произошла попытка продажи квартиры так сразу появились пристовы и требуют от хозяйки выплату суммы (стоимости квадратных метров которые пренадлежат осуждённому) или государство забирает часть квартиры.
кооперативная квартира принадлежит только члену кооператива, который выплатила пай, таким образом, осужденному в данной квартире, кроме регистрации ничего не принадлежит и действия приставов неправомерны, тем более спустя пару лет.... возможно с вас просто вымогали деньги, что является уголовно наказуемым диянием
Спросить
Имеет значение, кто является собственником квартиры и что указано в решении суда. Если квартира не под арестом, то можно и продать.
Спросить
