По какой статье новая жена не может проживать в квартире долевой собственности
По какой статье новая жена не может проживать в квартире долевой собственности
Согласно законодательству Российской Федерации, долевой собственник в квартире не имеет права поселить у себя мужа без согласия остальных долевых собственников.
В соответствии с пунктом 3 статьи 244 Жилищного кодекса РФ, "равноправными собственниками помещения являются все, в чьих долях находится это помещение". Это означает, что все долевые собственники должны согласиться на любые изменения в использовании общего имущества.
Спросить
Добрый день!
Может проживать, поскольку она является долевым собственником. См.ст.209 ГК РФ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Сын хочет воспользоваться правом выдела (ст 252 ГК) по согласию всех участников долевой собственности квартиры, но без технической возможности это сделать. Достаточно ли для регистрации новых свидетельств о долевой собственности подписанного всеми участниками соглашения о перераспределении и выплате компенсации за выделяемую долю? Нужно ли регистрировать это соглашение у нотариуса? Спасибо.
Вам это лучше сделать не соглашением о разделе, а договором дарения части права собственности. во-первых, его не надо заверять у нотариуса, во - вторых, это дешевле, в третьих, такой договор не облагается гос. пошлиной. Если нужна помощь - обращайтесь в личку!
СпроситьКвартира долевой собственности на 3 человека. Жена умерает. Кому перейдёт её доля и что для этого зделать. Какие документы нужны.
Здравствуйте Саша!
Супруг, дети, родители являются первой очередью при наследовании по закону. Для принятия наследства, нужно обратиться к нотариусу по месту нахождения имущества.
С уважением Панкратов Владислав.
Спросить
Здравствуйте! Если жена не оставила завещания, то наследниками по закону являются родители, супруг, дети умершей. Для вступления в наследство необходимо обратиться к нотариусу. С собой нужно взять паспорта, свидетельство о смерти, справку форму 29 из ЖЭК, документы, подтверждающие родственные отношения (свидетельства о браке, свидетельство о рождении (для детей)), документы на имущество (если они есть в наличии). Со стоимостью услуг можете ознакомиться на официальной сайте Нотариальной палаты той области, где проживала умершая.
СпроситьДом в долевой собственности. Может ли жена проживать на собственности мужа без согласия остальных собственников, если составить брачный договор на право совместного управления имуществом
Жена не может проживать на собственности мужа, если дом в долевой собственности в которой супруга не является собственником, даже при брачном договоре
Спросить
Здравствуйте, Виталий Петрович. Не может. Без согласия сособственников можно вселить в жилое помещение лишь несовершеннолетних детей. Семейное законодательство РФ не позволяет супругам заключать брачный контракт о совместном управлении имуществом. Такой контракт лишь изменяет режим общего имущества нажитого в браке, на раздельный.
Спросить
Добрый день. Нет нельзя, только несовершеннолетние дети могут проживать на долевой собственности без согласия остальных родственников.
Необходимость получения согласия собственников жилого помещения, установлена Гражданским кодексом. Юридическая сила брачного договора ниже чем установление гражданского закона. Ответ: не может жена проживать на долевой собственности мужа без согласия собственников.
Спросить
Не может. Супружеский договор (соглашение) на третьих лиц не распространяется. Для выселения супруги нужно согласие собственников других долей.
Спросить
Здравствуйте
Брачный договор не может содержать условий на право совместного управления имуществом
В нем можно изменить режим общей собственности
СпроситьМожет ли жена при разделе квартиры, находящейся в долевой собственности лишить меня полностью своей доли, если с ней после развода останутся проживать несовершеннолетние дети.
Нет конечно же! Если у Вас есть доля в данной собственности, то никто не сможет Вас её лишить.
Другое дело что, Вы можете если хотите договориться с женой и подарить долю к примеру детям в счет алиментов, но это только исходя из Вашего желания.
Спросить
Добрый вам день
Уважаемый Виктор, в данном случае не важно с кем останутся дети. Все совместно нажитое имущество делится пополам. А у вас вообще имеется доля.
Спросить
Здравствуйте!
Нет, в крайнем случае возможно, что суд отступит от приниципа равенства долей при разделе имущества, но в любом случае без своей доли не останетесь.
Спросить
Во-первых, долевая собственность не делится, т.к доли в праве уже определены собственниками имущества, размер долей не пересматривается судом. Делить можно только общее совместное имущество (доли не определены).
Во-вторых, суд может отступить от равенства долей супргув при разделе общего совместного имущества в интересах несовершеннолетних детей, остабщихся проживать с одним из родителей, но полностью доли в праве не лишит.
Спросить
Несовершеннолетние дети, как правило, не участвуют в разделе имущество. Имущество делится между супругами. Спасибо за обращение...
Спросить
Добрый день! У Вашей супруги нет никаких правовых оснований для лишения Вас законной доли в праве собственности на жилое помещение.
Спросить
Нет, это не основание для лишения права собственности. Согласно части 3 статьи 35 Конституции РФ «никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда». Такого решения суд не примет.
СпроситьУ нас с бывшим мужем имеется двухкомнатная квартира, которая поделена на три доли (общая долевая собственность): 1/3-бывшего мужа, 1/3-моя и 1/3 - моей дочери. На данный момент он женился. Может ли бывший муж со своей новой женой проживать в этой квартире без согласия других дольщиков?
Он сам может проживать постоянно, учитывая, что является собственником доли, детей может прописать без вашего согласия, а вот его жена проживать не может, но выселять придется через суд.
Спросить
Добрый вечер,
Если владелец хочет зарегистрировать в долевой квартире супруга или супругу, родителей, других родственников, а также лиц, не состоящих с ним в родстве, то ему придется получить согласие всех совладельцев квартиры.
Спросить
Нет, не может. Можете просто вытолкать её из квартиры, а если добровольно не уйдёт - вызвать полицию.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Светлана, по закону не может, но...выселить новую супругу бывшего мужа возможно только в судебном порядке. Но, у бывшего супруга есть право обратиться со встречным иском о вселении и разрешении проживания члена семьи собственника в виде новой супруги и суд в данном случае встанет на его сторону.
СпроситьДочь развелась с мужем. Квартира у них в общей долевой собственности по 1/2. Бывший муж женился вторично и хочет вселится в свободную комнату со своей новой женой. Имеет ли право его новая жена проживать в этой квартире? Хотелось бы со ссылками на статьи закона. Спасибо.
---Здравствуйте, дочь имеет право не впускать посторонних в квартиру. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Прописать в квартире можно только с письменного согласия всех других собственников. Новая жена не может проживать в этой квартире. Статья 247 гражданского кодекса.
Спросить
Здравствуйте, Валерий Федорович! Новая жена не может проживать в данной квартире если Ваша дочь не дает на это свое согласие.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
Спросить2-хкомнатная квартира находится в долевой собственности - 1/3 часть у сына, 2/3 у меня, мамы. Могу я продать сыну свою долю, и сможет ли сын получить налоговый вычет?
Добрый вечер! Не сможет. В соответствии с п.5 ст.220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли не применяется в случаях, если сделка совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми, т.е. близкими родственниками.
СпроситьНужна помощь юриста! С бывшей женой имеем квартиру в долевой собственности. Наша дочь зарегистрирована в этой квартире, но собственником не является. Бывшая жена ежегодно подает на меня в суд и взыскивает 50% коммунальных платежей за ребенка. Сам я в квартире не проживаю, но оплачиваю 1/3 от всех коммунальных платежей (лицевые счета разделены). То-что я выплачиваю алименты для суда аргументом не является. Должен ли я платить за ребенка или нет? Спасибо!
Если квартира в долевой собственности, по 1/2 доли, можно ли сделать перераспределение долей, т.е на жену побольше долю выделить, чтобы она получила 13% с квартиры, т.к муж не работает.
Здравствуйте Раиля! Да можно, для этого вам нужно будет подготовить документы о федеральную регистрационную службу и провести данную операцию.
Спросить
Если квартира в долевой собственности, по 1/2 доли, можно ли сделать перераспределение долей,
Здравствуйте, Раиля. Вам нужно составить соглашение о распределении налогового вычета. Это сделать возможно.
Спросить
Здравствуйте.
Для перераспределения одному собственнику придется коку либо сделку с частью своей доли.
Ст. 218 ГК РФ. «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».
При этом не забывайте что все сделки с долями жилого помещения только через нотариуса.
СпроситьКак действовать в ситуации, когда я хочу выкупить 1/3 долю у гражданского мужа в квартире. В этой квартире по 1/3 доле у меня, дочери, и у него. Он не против продать, но завышает стоимость доли. Собственность общая долевая.
вам нужно с ним договарваться, инача через месяц он продаст долю третьему лицу
советую обратиться в органы опеки, они могут защитить интересы ребенка
СпроситьМногодетная семья (4 детей), живём в квартире в Москве, квартира в долевой собственности между женой и тёщей, тёща отказывается нам завещать целиком свою долю, хотя вся тяжесть ухода за престарелым и больным человеком лежит на моей супруге, тем не менее свою долю она намерена частично передать своей старшей дочери, которая уже имеет свою отдельную жилплощадь, является инвалидом, и у которой сын - 30-летний бездельник и наркоман, эти люди скорее всего сразу же продадут свою долю абсолютно чужим людям, моя же семья окажется в ужасном состоянии, а ведь изначально тёща обещала отдать всё нам, мы прожили с ней в отвратительных условиях очень много времени, у неё диабет, она больше 10 лет не выходит на улицу и мы за ней ухаживаем, что нам делать в такой ситуации?
Здравствуйте. Вы не можете обязать завещать все вам, это ее право. Кроме того, если старшая дочь нетрудоспособна, она имеет право на обязательную долю в наследстве.
СпроситьКвартира в долевой собственности меня и двух моих несовершеннолетних детей. Могу ли я свою долю подарить моим детям? И какие могут быть "подводные камни" после сделки, если это вообще возможно?
Добрый день. Да, можете. Подводные камни есть. Так например ваши дети после наступления совершеннолетия могут потребовать вашего выселения. Защитится здесь будет почти не реально. Как практикующий юрист могу сказать, что не раз на практике сталкивался с такими судебными процессами, так что это не вымысел.
СпроситьЗдравствуете.
Долю подарить можете это ваше право и стандартный договор дарения.
"Подводные камни" ? Как правило оформление проходит гладко. А вот последствия иногда бывают грустными. Например выросшие детки судом выселяют своих родителей: (
Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.
С уважением коллектив ООО "ОРИОН".
СпроситьДом в долевой соб-ти по 1/2.часть дома снесли и построили новый. Получилось даа отдельно стоящих дома. Могу ли я оформить новый дом только на себя? Земля тоже в долевой.
Нет не сможете. Для аннулирования прав второго сособственника и перехода прав собственности Вам необходимы правовые основания, которых в данной ситуации нет.
Спросить
Нет, земля же в долевой собственности.
Только по соглашению с собственником другой доли.
Спросить
Добрый день.
Для начала нужно оформить документы на два дома.
Второй дом будет также оформлен по 1/2, как первый дом и земля.
После, второй собственник может подарить/продать Вам свои доли дома и земельного участка.
Спросить
Квартира находится в долевой собственности: Дед (отец мужа) 9/12; муж 2/12; жена умершего брата мужа 1/12. Дед планирует продать квартиру, хотя в ней зарегистрирован наш 4 летний ребенок. Какие права есть у ребенка?
Право пользования квартирой. Дед собственник и он действительно может продать свою долю. Согласие органа опеки не требуется.
Спросить
ребенок не может быть произвольно лишен жилья. Так что если нет желания ругаться с опекой - интересы ребенка должны быть учтены, т.е. ребенку в данном случае как минимум в пользование должно быть предоставлено другое жилье.
Более того - продать квартиру могут только все со-собственники. Если кто-то из них против продажи - придется продавать доли, а это существенно роняет стоимость квадратного метра в данной квартире.
СпроситьУ на есть дом и участок 6 соток, два владельца по 1/2 доли каждый, недавно суд выделил в натуре доли собственникам и прекратил долевую собственность в том числе и на землю, но возникла проблема с оформлением земли, так как дом стоит на два участка. Это решаемо? Или опять будет долевая на землю?
ТАК СУД УЖЕ ПРИНЯЛ РЕШЕНИЕ, ПРЕКРАТИТЬ ДОЛЕВУЮ СОБСТВЕННОСТЬ, В ТОМ ЧИСЛЕ И НА ЗЕМЛЮ. вАШ ВОПРОС РАЗРЕШИМ.
СпроситьСкажите пожалуйста как мне поступить, я имею половину доли в двухкомнатной квартире, на праве собственности как у меня так и у соседки. Моя соседка не проживает в данной квартире, имеет большой долг за ком. платежи (более 200.000 т.р.) В квартире ужасное состояние сантехники требуется ремонт и замена сан. узла. Я хочу произвести ремонт (кухни, туалета, ванной, коридора, заменить входную дверь, перестилить полы и полностью заменить сантехнику). Данные нежилые помещения находятся у нас с соседкой в долевой собственности. Скажите, как мне поступить, что бы не нести все затраты одной? Может обратится в ПТО? Или администрацию? Или как то зафиксировать расход на ремонт, и далее обратится в суд?
Здравствуйте! Увы, если соседка не даст согласие на ремонт, то с нее денег не взыскать
Спросить
Если соседка итак не платит за коммунальные услуги, то с чего вы взяли что она будет компенсировать вам половину стоимости ремонта? Лучше сначала заручиться ее письменным согласием об оплате половины стоимости
Спросить
Если "долевая квартира"-это жилое помещение, приобретенное по договору долевого участия в строительстве многоквартирных домов, то она является частной собственностью стороны такого договора (участника или участницы долевого строительства).
Собственник квартиры владеет, пользуется и распоряжается ей по своему усмотрению.
Он вправе вселить в собственную квартиру любых других граждан в качестве членов своей семьи, либо вселить их по договору найма на определенный срок.
Того, кого вы именуете "сожителем" является членом семьи собственника, и в заявлении на регистрацию по месту жительства обычно обозначается как "гражданский муж".
СпроситьКупили квартиру по программе Молодая семья. Квартира в долевой собственности по 1/4 на каждого члена семьи (я, муж. 2-е детей). Подали декларацию на возмещение НДФЛ только на мужа, т.к. у меня совсем маленькая з/п. В налоговой утверждают, что возмещение должно быть на каждого члена семьи со своей доли... правильно ли это?
Добрый вечер! да это правильно. Желаю вам удачи и здоровья,если будут вопросы и проблемы обращайтесь.
СпроситьТакая ситуация. У моего мужа есть 2-х квартира в Крыму, которая в долевой собственности с его мамой и папой. Папа и мама уже в разводе. Каждый из них имеет 1/3 часть квартиры, то есть приватизация делалась на троих, когда еще все жили вместе и мама с папой были в браке.
Мужа папа уже женился второй раз и проживает в этой квартире со своей новой женой, еще проживают в квартире дочка его новой жены и внук. Детей совместных со второй женой у них нет.
Мама уже много лет не живет в той квартире, не хочет их видеть, мы тоже там не проживаем.
Документы на квартиру все на руках у мамы украинского образца.
Вопросы:
1. Может ли папа переоформить свою долю с украинских на РФ, не имея на руках документов, имея только прописку?
2. Может ли папа подарить, завещать кому-либо свою долю, не имея документов на руках?
3. Имеют ли право проживать в этой квартире новая жена, падчерица и внук?
4. Имею ли я (невестка), договорившись с папой, выкупить его долю? Опять же, как быть с документами, мама не дает документы никому. Можно ли их взять повторно и куда обращаться?
1. Да, он собственник и может переоформить документы. 2. может завещать даже без документов. Для дарения нужны документы. 3. Имеют право с согласия всех собственников. 4. Можете выкупить, если он согласен продать.
Спросить1. да может. 2. да может 3. да могут 4.не может поскольку в силу ст 250 гк рф право преимущественной покупки доли принадлежит бывшей жене, и только если она долю откажется выкупить приобрести ее могут другие.. для начала обратится в росреестр получить выписку из реестра о зарегистрированных правах на квартиру.
Спросить
Если не согласны собственники, чтоб проживали в квартире Марина новая жена и ее дочка с внуком. На какую статью закона ссылаться? И где папа может еще взять документы на квартиру, если мама (свекровь) не дает ему?
Спросить
Добрый Вам день
у вас очень обширный вопрос обращайтесь к консультантам лично... так...
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович
СпроситьМы официально развелись дом находится в долевой собственности на мужа супругу и двоих детей может ли жена выгнать мужа если он там проживает со старшим сыном и жить там с другим.
Владимир, в судебном порядке произвести реальный раздел дома или определение порядка пользования.
Спросить
