Сроки для освобождения от уплаты налога при продаже недвижимости после 3-летнего владения

Не обязательно декларировать

Буду я ли освобождена от уплаты налога за продажу недвижимости, если окончательный договор купли-продажи будет оформлен после 11.01.2017

Здравствуйте, если недвижимость находится в собственности более пяти лет, то налог платить не придётся.

Удачи вам и всего наилучшего.

Здравствуйте. Верить НК РФ.

Здравствуйте! Если будете продавать, то необходимо платить налог на доходы, срок владения менее 3 лет, прошлый период не учитывается. Уменьшить налоговую базу можете на вычет в размере 1 млн. рублей.

Срок владения будет считаться со дня получения в собственность в марте 17 года, при этом чтобы не платить налог, с нового года нужно ждать уже не 3, а 5 лет. Налоговый вычет у вас будет в любом случае один миллион рублей. То есть платить будете с суммы, превышающей миллион.

Добрый день. Если недвижимое имущество продается физическим лицом то при продаже коммерческой недвижимости применяются все те же правила налогообложения, что и для любой иной недвижимости установленные ст.217, 217.1, 220 НК РФ.

кто Вам сказал-то про новый закон?!

В соответствии со ст.217 НК РФ, Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:...

17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Светлана, Вы заключаете договор купли-продажи, подписываете акт приема-передачи в 2015 году, следовательно на Вас распространяется и законодательство в редакции, действующей на момент совершения сделки. Таким образом Ваш доход от продажи квартиры в 2015 году не подлежит налогообложению. Возможна ситуация, что покупатель подаст документы в Росреестр через пару-тройку лет после покупки квартиры, вы ведь не будете платить налог по законодательству 18-го года.

Кроме того, нужно уточнить каковы Ваши основания возникновения права собственности на эту квартиру. Не исключено, что для Вас действует трехгодичный минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества.

Нет, у Вас будет новый объект права и срок начнет течь заново. Будет право на вычет по ст. 220 НК РФ

Можете только просить рассрочку выплаты налога равными частями ежемесячно

У Вас есть право на имущественный вычет при продаже доли в праве собственности в квартире (ст.220 Налогового кодекса РФ).

В частности, Вы можете уменьшить доход от продажи доли в праве на стоимость этой доли при покупке, которую Вы уплачивали ранее (если доля покупалась), ЛИБО Вы можете выручку от продажи доли уменьшить на сумму, исчисленную пропорционально Вашей доле от 1 млн. руб. Т.е. если у Вас 1/2 доля в праве собственности, то Вы можете уменьшить доход от продажи доли на 50% от 1 000 000 руб. (на 500 000 руб). Налог на доходы в этом случае уплачивается с полученной разницы.

Одновременно, если Вы ранее не получали имущественный вычет при покупке недвижимости, то Вы можете также заявить о своем желании получить этот вычет (ст. 220 НК РФ). В этом случае можете претендовать на получение вычета в сумме денежных средств, потраченных на покупку жилья, но не более 2 млн. руб.

Не забудьте подать налоговую декларацию.

Однако, если исчисленный налоговым органом налог посчитан уже после использования имущественного вычета, то уплаты налога не избежать

Здравствуйте! В случае продажи доли по отдельному договору Вы вправе воспользоваться вычетом в 1 млн. руб.

Здравствуйте!Если срок не указан в договоре,то сразу.

Добрый день! Если цена сделки меньше миллиона рублей, о платить налоги и подавать декларацию вам не нужно в налоговую службу.

Доброго времени суток! Налога к уплате не будет, потому что продаете комнату по цене менее 1 миллиона руб. Декларацию в налоговую инспекцию необходимо подать.

Роман, если стоимость комнаты менее 1 миллиона рублей, то налог платить Вам не придется, даже если в собственности менее 3 х лет

Удачи Вам. Анна Титова.

Доброго времени суток! При продаже комнаты в общежитии по цене менее 1 млн. рублей не нужно платить НДФЛ, вычет согласно ст.220 НК РФ равен 1 млн.

Роман. Декларацию подать так или иначе придется. А при таких условиях продажи стоимостью менее 1 млн. налог платить не надо.

С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.

Дарья,

В Вашем случае, это дата оформление права собственности через регистрационный орган, то есть 2011 год.

Здравствуйте. Да, это возможно.

Статья 220. НК РФ

Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:

1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества

2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;

С таким тонким вопросом лучше обратиться в письменном виде в налоговую службу , они обязаны давать разъяснения по такого рода вопросам ... Удачи !

Мне в налоговой объяснили так как по документам он переведен в жилое, то остальное их не касается. Верно ли это?

Здравствуйте! Если Вы владели недвижимостью более трех лет, то налога с продажи не будет независимо от цены, по которой будет продана квартира. Ст.220 НК РФ.

Здравствуйте! Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).

Добрый день. 1) Продать за миллион или менее. 2) Не получится к сожалению 3) Абсолютно верно

Три года отчитываться с момента возникновения права собственности на имущество. Смотри когда право зарегистрировано было в росреестре. Удачи Вам.

А для автомобиля такие же сроки?

Если вы приобретали недвижимость до 1.01.2016 то вы уплачиваете налог по старым правилам. Если после указанной даты, то по новыми.

Да, придётся платить налог с суммы, превышающей 1.000.000 руб.

Здравствуйте пенсионерам при продаже этого жилья от налогов не освобождались и не освобождаются по закону Спасибо за ваше обращение на наш сайт Удачи вам.

Здравствуйте, пенсионеры не освобождаются от уплаты налога при продаже. Ваша мама может воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн рублей либо уменьшить налоговую базу на сумму фактически произведенных расходов.

Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте, Татьяна! Пенсионеры не освобождены от уплаты налога при продаже недвижимости.

Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Здравствуйте! В данном случае Вы перепутали льготу по имущественному налогу на жилье и подоходный налог с продажи, который платят все, в том числе и пенсионеры. В данной ситуации можно использовать налоговый вычет в размере 1000000 рублей или взять для налогообложения разницу купли-продажи квартиры.