Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа ипотечной квартиры

25.09.2023, 05:16
• г. Якутск

Несколько лет назад с мужем купили в ипотеку квартиру. Муж умер, я вступила в наследство, также имеется несовершеннолетний наследник. Одно время за квартиру ипотеку не выплачивали, банк подал в суд, но квартира не арестована. В течении года выплачивала ипотеку как смогла, но долг ещё остался. Хочу в но стоящий момент продать квартиру и погасить задолжность. Также у мужа имелись и другие кредиты в этом же банке.

Вопрос: Если я продам квартиру ипотека-в ипотеку, то разницу в деньгах может ли у меня банк забрать в счёт уплаты кредитов мужа? Или обязан выплатить мне разницу от продажи квартиры?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте. Банк может "забрать разницу" в счёт неуплаченных долгов мужа по ипотеке, т.к. Вы приняли наследство, а в соответствии со ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя. Однако, на другие долговые обязательства по другим (не ипотечным) обязательствам при продаже "ипотечной" квартиры это не повлияет. Для взыскания с Вас задолженности по другим кредитам умершего, банку необходимо обращаться в суд. При этом, также будет учитываться и то, что каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя лишь в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Светлана
07.04.2018, 20:22

Bанк готов включить детей настоящих собственников в судебное решение при продаже ипотечной квартиры

Здравствуйте! Банк продает ипотечную квартиру, за которую настоящие собственники не платят уже много лет (не выплачивают ипотеку этому банку). Они сами не выселяются, прописали детей. Банк говорит, что при покупке этой квартиры, новые собственники выпишут всех, включая детей, через суд. Напишите, пожалуйста, так ли это? Спасибо.
Читать ответы (1)
Елена
02.09.2019, 23:24

Как выделить доли детям в основном жилье при продаже ипотечной квартиры?

Хочу продать ипотечную квартиру, использованы ср-ва МС. Это не единственное и не основное жилье. Законно ли будет выделить доли детям в другом, имеющемся жилье, которое является основным и большим по площади?
Читать ответы (1)
Анастасия
27.07.2017, 11:51

Сумма, указанная в договоре купли-продажи ипотечной квартиры

Какая сумма будет указываться в договоре купли-продажи? Например, берем ипотеку. Сумма квартиры 1200000. Первоначальный взнос должен составлять 20% от общей суммы. Но наличных денег у нас нет. Потому ипотека оформляется на 1500000 миллиона с учетом этих 20%. Какая сумма должна быть указана в договоре 1200000 или 1500000? Этот договор потом нужно будет предоставит в банк?
Читать ответы (3)
Людмила
16.03.2019, 15:24

Как вернуть первоначальный взнос при продаже ипотечной квартиры в случае потери работы?

Я взяла ипотеку. 40 процентов стоимости квартиры я внесла первоначальным взносом. Если меня вдруг сократят на работе и я не смогу оплачивать ипотеку. Как можно вернуть первоначальный взнос при продаже ипотечной квартиры?
Читать ответы (1)
Алексей Валерьевич
02.04.2014, 10:18

Ограничения при продаже ипотечной квартиры с нотариальным обязательством о долях на членов семьи - что нужно знать

Хотим вложить мат капитал в ипотечную квартиру. Уже есть нотариальное обязательство о выделении долей на членов семьи. Каковы будут ограничения при продаже квартиры?
Читать ответы (1)
Диана
14.08.2023, 22:29

Продажа ипотечной квартиры - вопросы по налогу и вложению маткапитала

Продаем квартиру, которая была взята в ипотеку 4 года назад, ипотеку брали на имя супруга. У меня на тот момент была в собственности квартира, купленная ещё до брака. Собственник ипотечной квартиры по документам супруг, но т.к она была приобретена в браке, значит по идее и я тоже собственник. Мою квартиру продали, ипотеку пойдем закрывать завтра и будем выставлять на продажу. Надо ли после продажи квартиры выплачивать налог, если на момент регистрации права собственности ипотечной квартиры у супруга это была единственная недвижимость в собственности, а у меня нет? И имеет ли значение, если 2 года назад в неё был вложен маткапитал?
Читать ответы (1)
Юлия
04.04.2015, 10:32

Возможна ли переуступка прав требований по договору долевого участия на доли квартиры и продажа ипотечной квартиры

Купили квартиру по договору долевого участия с использованием материнского капитала. Без ипотеки. ДДУ зарегистрировали на всех членов семьи в равных долях (2 взрослых, 2 детей). Хотим продать квартиру до окончания строительства по переуступке прав требования. Есть возможность выделить детям в собственность доли (бОльшие по площади) в другой квартире, принадлежащей мужу, взамен имеющихся. Возможно ли это? Если да, то как это оформить? И в догонку вопросик: можно ли продать квартиру по переуступке прав в ипотеку?
Читать ответы (1)
Виолетта
18.07.2022, 10:35

Продажа ипотечной квартиры - Возможно ли выписаться вникуда перед покупкой нового жилья?

Собираемся продавать ипотечную квартиру, собственники я и мой муж, у нас двое детей, нужно выписаться из квартиры, нам пока некуда прописываться, как только мы продаём квартиру мы практически сразу покупаем новую, вопрос в чем, можно ли пока выписываться "вникуда" нам и двоим несовершеннолетним детям?
Читать ответы (1)
Михаил
21.03.2022, 21:04

Слияние двух ДКП - продажа ипотечной квартиры и покупка без ипотеки без рисков

Покупатель согласен купить ипотечную квартиру с учетом оплаты им (покупателем) моего остатка по ипотеке. Как объединить два ДКП: Одновременно продать мою ипотечную квартиру и купить на деньги от продажи ипотечной квартиры другую квартиру, но уже без ипотеки? Мне необходимо в такой сделке исключить все риски, которые могли бы быть в раздельной продаже и последующей покупке квартиры.
Читать ответы (1)
Марк
05.11.2017, 15:46

Продажа ипотечной квартиры - как избежать ареста счета в банке?

День добрый. Подскажите собираюсь продавать квартиру ипотечную. Договорились с покупателем, что едем банк он погашает мою задолжность, а остальные деньги ложим в ячейку в банк до того как с нее не снимут обременение и она не перейдет в собственность к нему. У меня имеется задолжность в другом банке не выплаченная, есть суд решение о взыскании с меня этого долго. Слышал что суд приставы могут могут арестовать эту ячейку. Как по закону сделать чтобы этого не произошло? Всем спасибо.
Читать ответы (3)
Валерий
13.12.2021, 20:05

Продажа ипотечной квартиры на аукционе без предупреждения - кто стал новым собственником и что происходит с долгами?

Мою ипотечную квартиру рродали с аукциона не поставив меня в известность, как я понял собственник жилья стал банк, так как он заключал куплю продажу с победителем торгов, вопрос если банк был собсвенником значит и долги за км.услуги на нем, правильн.
Читать ответы (2)
Николаенко Ирина Ивановна
26.06.2017, 20:00

Налог на продажу ипотечной квартиры - возможно ли его уплатить при продаже квартиры в собственности менее года?

Скажите пожалуйста, придется ли мне платить налог от продажи ипотечной квартиры, приобретенной в 2016 г. и находящейся в собственности менее года, если квартира была приобретена за 3 мл.300 т., а продается за 3 мл.500 т?
Читать ответы (1)
Ахмед
20.10.2022, 22:21

Продажа ипотечной квартиры без согласия супруги и использование материнского капитала для погашения долга перед банком

Являюсь собственником ипотечной квартиры, в ней прописана жена и двое малолетних детей. На данный момент я не живу с ними. Могу ли я продать квартиру без ее согласия чтобы расплатиться с банком. Использовался материнский капитал.
Читать ответы (1)
Виктория
08.06.2018, 17:09

Продажа ипотечной квартиры без согласия бывшей супруги - вопросы законности и возможных действий

Здравствуйте. Моим бывшем мужем в 2007 году была приобретена в ипотеку квартира. На этот момент мы состояли в браке и у нас была несовершеннолетняя дочь. Мы с дочкой в квартире прописаны не были. Развелись в 2010 году. На раздел имущества я не подавала. А в 2015 году он ее продал без моего ведома и согласия. Правомерно ли это? И что можно сделать в данной ситуации?. Спасибо.
Читать ответы (1)
Кристина
22.09.2017, 08:13

Особенности оформления собственности при продаже ипотечной квартиры без получения документов о собственности\n

Приобрели квартиру в ипотеку с последующим использованием материнского капитала, сейчас квартиру хотим продать, она новостройка, документы о собственности ещё не получены! Нужно ли оформлять для продажи квартиру в собственность? Нужно ли гасить ипотеку нам для последующей продажи или это может сделать покупатель с передачей ему прав? Можно ли не выделять доли в этой квартире детям, а сделать это в новой, которую сразу хотим приобрести после продажи этой? Будим ли мы платить налог на имущество если в один расчётный период будет и продажа и покупка новой квартиры?
Читать ответы (1)
Ирина
07.05.2012, 16:12

Продажа ипотечной квартиры - какие документы необходимо собрать и где обратиться в первую очередь?

Мы с мужем хотим продать квартиру, она по 1/2 доли (одна половина его а другая моя.) Квартира ипотечная, с банком за нее еще не расчитались. Хотим продать расчитаться с банком и купить другое жилье. У нас трое маленьких детей. Часть ипатеки гасили материнским капиталом. Продать хотим сами без посредников. Подскажите пожалуйста какие документы собрать и куда обращатся в первую очередь.
Читать ответы (1)
Екатерина
02.05.2012, 22:51

Продажа ипотечной квартиры после дарения - буду ли платить 13% налога?

Мой отец в 2007 году взял в ипотеку квартиру, два года назад выплатил всю сумму. Сейчас оформили договор дарения на меня (дочь). Я хочу продать квартиру (она у меня менее 3 лет в собственности). Буду ли я платить 13%? Слышала про изменения в НК РФ с 1.01.12 в которых говорят, что если я-близкий родственник, то даже если квартира менее 3 лет в собственности, я не уплачиваю налог. Заранее благодарю.
Читать ответы (1)
Михаил Викторович
03.09.2017, 09:22

Продажа ипотечной квартиры - вопросы по выделению доли детям и рефинансированию кредита

Я в прошлом году купил квартиру в ипотеку. На погашение кредита использовал материнский капитал. Соответственно, давал обязательство по выделению доли квартиры детям. Сейчас я хочу рефинансировать свой кредит в другой банк. При рассмотрении заявки с меня требуют документы по фактическому выделению доли в квартире детям. Вопрос: какую минимальную долю я могу выделить на одного ребенка? Должен ли я сразу определять долю супруге? Данный документ, перед направлением в регистрационную палату, должен оформляться у нотариуса или это не обязательно? Требуется ли от органов опеки получить согласие на рефинансирование (смену залогодержателя) ипотечного кредита?
Читать ответы (3)
Альфия
20.04.2015, 18:58

Продажа ипотечной квартиры - возможна ли выписка внучки на меньшую площадь?

Мы хотим продать ипотечную квартиру, так как больше не тянем по оплате за ипотеку, квартира на 3 по 1\3 я, муж, дочь. Сейчас прописаны в ней я, муж, дочь как собственники и ещё внучка 3 года и муж дочери в проветизации их нет. имеем ли мы право выписать внучкуна меньшую площадь. Спасибо.
Читать ответы (1)