Расписка или гарантийное письмо?

Здравствуйте. Арендаторы физические лица или юридические?

Можете оформить гарантийное письмо с распиской

Ирина, возьмите расписку.

Ирина, вам нужно гарантийное письмо

Здравствуйте, Ирина!

Постараюсь разъяснить ваш очень серьезный юридический вопрос не голословно, а с ссылками на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете потом внимательно ознакомиться, чтобы разобраться с этим вопросом с буквы Закона.

Во-первых, если Вы сдавали в найм по договору найма согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ свою квартиру гражданам с приложением Акта сдачи в найм квартиры с указанием имущества в ней, которое нанимателями квартиры было повреждено, то в этом случае это нужно оформить Актом приема-передачи нанимателями вашей квартиры Вам.

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Во-вторых, в этом Акте приема-передачи нанимателями вашей квартиры Вам и нужно указать, какое имущество было нанимателями жилья повреждено, и сфотографировать для суда это поврежденное имущество.

В-третьих, после этого наниматели вашей квартиры вправе (но не обязаны) Вам написать расписку или письменное обязательство о возмещении Вам убытков в результате повреждения ими вашего имущества в этой квартире.

В-четвертых, если Вы с ними не заключали договор найма своего жилья, чтобы не платить налог за сдачу квартиры в найм на платной основе, то на основании их расписки или письменного обязательства в суде будет очень трудно взыскать с них деньги.

Более подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нормативные акты на этот юридический вопрос Вам может предоставить юрист или адвокат, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения от Вас более полной и нужной информации по этому вопросу + копию договора найма жилья и Акт приема передачи жилья.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылкой на положения Жилищного кодекса РФ на ваш юридический вопрос № 20780651 с очень краткой нужной информацией в нем для юристов было для Вас полезным.