Оформление собственности после ликвидации ООО - шаги и возможность внесения в уставный капитал новой фирмы

50₽ VIP

Уважаемый Виталий, г.Петушки !

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Таким образом, исходя из выше изложенного:

Во-первых, именно ЗАПИСЬ в Реестре либо погашение ЗАПИСИ в Реестре ФРС РФ субъекта являются ГЛАВНЫМИ доказательствами наличия, либо отсутствия Права собственности у Собственника недвижимого имущества, а НЕ Свидетельство о праве собственности.

Во-вторых, рекомендую вам Документы-основания РАЗДЕЛА данной Собственности представить на государственную регистрацию в ФРС РФ.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 17.12.2012г

17:34 моск.

Виталий, а на кого сейчас оформлены эти земельные участки? На ликвидированную фирму?

По общим правилам, участники вправе внести в уставный капитал имущество, принадлежащее его учредителям.

Виталий, и все-таки из Вашего дополнения не понятно, кому сейчас принадлежат участки.

Я предполагаю, что ситуация складывается следующим образом: участки отошли учредителям после завершения процедуры ликвидации, но до настоящего времени они числятся за ликвидированным ООО.

В этом случае, в настоящее время, участники не могут их внести в качестве уставного капитала, так как по факту, переход права не зарегистрирован, и документально участки находятся в собственности ликвидированного ООО.

Вам было необходимо либо до ликвидации их переводить на себя, либо теперь по факту. Кроме того, вам наверняка будет необходимо делать оценку участков, и в Акте оценщика будет указан пока еще прежний собственник - ликвидированное ООО.

Как вариант - создать ООО с минимальным уставным капиталом, а уже после перерегистрации прав на землю - увеличить УК. Либо как вы написали сами - сначала перевод прав на участников, потом уже - создание нового юрлица.