Какие документы необходимы для дарения доли квартиры со совершеннолетней дочерью?

Вам необходимо обратиться с договором дарения в регистрационную палату.

В МФЦ подаете договор дарения, и правоустанавливающие документы. Далее получаете свидетельство о праве собственности на свое имя.

Согласно п. 8. МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ

ПО ПОРЯДКУ ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ

НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ

(в ред. Приказов Минюста РФ от 12.11.2003 "N 288,"

от 19.01.2005 "N 4)"

В соответствии с "Законом" на государственную регистрацию представляются:

заявление о государственной регистрации "(статьи 13," "16" Закона), за исключением случаев, указанных в пункте 3 "статьи 28" Закона;

(в ред. "Приказа" Минюста РФ от 12.11.2003 N 288)

(см. текст в предыдущей "редакции)"

документ об уплате государственной пошлины (пункт 1 "статьи 11," пункт 1 "статьи 13," пункт 4 "статьи 16" Закона);

(в ред. "Приказа" Минюста РФ от 19.01.2005 N 4)

(см. текст в предыдущей "редакции)"

документы, подтверждающие полномочия представителя правообладателя и участников сделок, в том числе полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица "(статья 16" Закона);

документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) права "(статьи 16," "17" Закона);

кадастровый план земельного участка, план участка недр и (или) план объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера (представление кадастрового плана земельного участка не требуется, если кадастровый план данного земельного участка ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов) "(статьи 17," "18" Закона);

(в ред. "Приказа" Минюста РФ от 12.11.2003 N 288)

(см. текст в предыдущей "редакции)"

Физическое лицо, в том числе представитель юридического лица, предъявляет документ, удостоверяющий личность. Представитель юридического лица также предъявляет учредительные документы юридического лица или нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица "(статья 16" Закона).

(в ред. "Приказа" Минюста РФ от 19.01.2005 N 4)

(см. текст в предыдущей "редакции)"

В случаях, установленных законодательством Российской Федерации, а также если представленные документы не отвечают требованиям "статьи 18" Закона, на государственную регистрацию могут истребоваться дополнительные документы (пункт 2 "статьи 17" Закона).

Абзац исключен. - "Приказ" Минюста РФ от 12.11.2003 N 288.

(см. текст в предыдущей "редакции)"

Необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов.

(абзац введен "Приказом" Минюста РФ от 12.11.2003 N 288)

На государственную регистрацию прав, возникших до введения в действие "Закона" на основании договоров и других сделок, представляются не менее чем два экземпляра документов, выражающих содержание сделок, один из которых - подлинник после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.

(абзац введен "Приказом" Минюста РФ от 12.11.2003 N 288)

Заявление о государственной регистрации права представляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в единственном экземпляре-подлиннике и после государственной регистрации права помещается в дело правоустанавливающих документов.

(абзац введен "Приказом" Минюста РФ от 12.11.2003 N 288; в ред. "Приказа" Минюста РФ от 19.01.2005 N 4)

(см. текст в предыдущей "редакции)"

Иные необходимые для государственной регистрации прав документы (за исключением актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления, а также актов судов, установивших права на недвижимое имущество) представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых - подлинник после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.

(абзац введен "Приказом" Минюста РФ от 12.11.2003 N 288)

Копии актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления, а также актов судов, установивших права на недвижимое имущество, представляются на государственную регистрацию прав не менее чем в двух экземплярах, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю (пункт 5 "статьи 18" Закона).

(абзац введен "Приказом" Минюста РФ от 12.11.2003 N 288)

Государственная регистрация арестов проводится на основании поступившей в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, от соответствующего органа заверенной копии решения о наложении ареста (пункт 3 "статьи 28" Закона).

(абзац введен "Приказом" Минюста РФ от 12.11.2003 N 288; в ред. "Приказа" Минюста РФ от 19.01.2005 N 4)

(см. текст в предыдущей "редакции)"

Правоустанавливающие документы и сам договор дарения, у нотариуса заверять договор не обязательно, от уплаты налога Ваша жена освобождается.

Уважаемая Елена!

Нет согласие ребёнка и справка из органов опеки (разрешение органов опеки и попечительства) при этом не требуется, поскольку в соответствии со ст. 246 ч. 2 ГК РФ, Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю.

Да, Вы можете подарить Вашему отцу свои доли, путем заключения договора дарения (в порядке статей 572, 574 Гражданского Кодекса РФ), между Вами (дарителями) и Вашим отцом (одаряемым). Договор дарения недвижимого имущества заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 131 Гражданского Кодекса РФ, Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом и иными законами.

Перечень документов, представляемых для государственной регистрации прав на основании договоров дарения объектов жилищного фонда (квартиры, жилые дома).

Документ удостоверяющий личность (Для граждан Российской Федерации):

- паспорт гражданина РФ;

- паспорт гражданина СССР;

- временное удостоверение личности гражданина РФ;

- паспорт моряка;

- удостоверение личности военнослужащего действительной военной службы либо военный билет для военнослужащих;

- общегражданский заграничный паспорт гражданина РФ (СССР), с отметкой о постоянном месте жительства за границей;

- документы, удостоверяющие статус беженцев.

1. * Заявление о государственной регистрации сделки.

2. * Заявление о государственной регистрации права собственности.

3. * Заявление о государственной регистрации обременении (ограничений) прав - при их наличии в отношении третьих лиц.

Заявления на государственную регистрацию подаются всеми сторонами договора либо их представителями.

4. Документ об уплате государственной пошлины.

5. Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя - документ, подтверждающий его полномочия - доверенность.

6. Правоустанавливающий документ - договор дарения, права по которому подлежат государственной регистрации - оригинал. При предоставлении договора, составленного в простой письменной форме, количество экземпляров оригинала договора должно соответствовать количеству сторон договора.

В случае, если договор составлен в простой письменной форме, на государственную регистрацию представляется не менее чем в двух подлинных экземплярах.

7. При предоставлении договора, составленного в простой письменной форме -правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности дарителя.

8. Паспорт на квартиру, оформленный органами, осуществляющими технический учет объектов недвижимости (филиалами Городского управления инвентаризации и оценки недвижимости - проектно-инвентаризационными бюро), либо, для жилых домов - план, удостоверенный органом (организацией) по учету и объектов недвижимого имущества с указанием кадастрового номера - оригинал.

9. Опись, составленная заявителем, содержащая перечень документов, представляемых на государственную регистрацию, с указанием их наименования, реквизитов, общего количества листов, заверенная подписью заявителя. В описи должны быть представлены:

1) копия правоустанавливающего документа, указанного в п.6, заверенная нотариально. В случае если договор составлен в простой письменной форме - второй экземпляр договора;

2) копия паспорта на квартиру или плана объекта недвижимости, указанного в п.8, заверенная нотариально, либо органами технического учета, либо второй подлинный экземпляр;

3) нотариально удостоверенное согласие супруга дарителя по договору, либо заявление о том, что лицо не состоит в браке - в случаях установленных законодательством;

4) разрешение органов опеки и попечительства, иных лиц, органов в случаях, определенных действующим законодательством;

5) при регистрации общей совместной собственности супругов - копия свидетельства о браке;

6) в случае если хотя бы одной из сторон по сделке является юридическое лицо - документ, заверенный подписями руководителя и главного бухгалтера и оттиском печати юридического лица, о соответствии совершенной сделки ст. ст.77-79, 81 Федерального Закона «Об акционерных обществах» или ст. ст.45-46 Федерального Закона «Об обществах с ограниченной ответственностью», либо протокол уполномоченного органа юридического лица о разрешении на совершение сделки (документы, представляемые в соответствии со ст. ст. 77-79 Федерального Закона «Об акционерных обществах» или ст. 45 Федерального Закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» представляются в тех случаях, когда юридическое лицо является дарителем);

7) справка ПИБ в случае, если регистрация прав дарителя не производилась КЗР и З, ГУЮ ГБР, ГУ Росрегистрации по СПб и ЛО – для жилых домов.

8) справка из Агентства по приватизации в случае, если регистрация прав дарителя не производилась ПИБ, Жилищным Комитетом, ГУЮ ГБР, ГУ Росрегистрации по СПб и ЛО – для квартир.

9) согласие залогодержателя на распоряжение заложенным имуществом, если иное не предусмотрено договором, а в случаях, предусмотренных законодательством, представляется дополнительное соглашение к договору об ипотеке.

10) копии доверенностей в случаях, если интересы сторон представляют доверенные лица.

В соответствии со ст.35 Земельного Кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, (их долей) находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком (долей) - для жилых домов.

В соответствии со ст. ст.13, 17 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и требованиями действующего законодательства для осуществления проверки законности сделки, помимо вышеуказанных документов, у заявителя, в случае необходимости, дополнительно могут быть истребованы иные документы.

Выдача документов осуществляется правообладателю или представителю правообладателя при наличии у представителя нотариально удостоверенной доверенности, подтверждающей его полномочия на получение таких документов.

* Заявление формируется и распечатывается автоматически, при обращении заявителя.

Размер госпошлины, за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества для физического лица -500 руб.

Источник правового регулирования:

1. ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ЧАСТЬ ПЕРВАЯ) от 30.11.1994 N 51-ФЗ

(принят ГД ФС РФ 21.10.1994) (ред. от 30.12.2004) (с изм. и доп., вступившими в силу с 10.01.2005)

2. ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ЧАСТЬ ВТОРАЯ) от 26.01.1996 N 14-ФЗ

(принят ГД ФС РФ 22.12.1995) (ред. от 30.12.2004).

3. ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 25.10.2001 N 136-ФЗ (принят ГД ФС РФ 28.09.2001) (ред. от 29.12.2004) (с изм. и доп., вступающими в силу с 23.01.2005)

4. Федеральный Закон от 21.07.97 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

5. Глава 25.3 части второй Налогового Кодекса Российской Федерациии и Федеральным Законом от 21 июля 2005 № 106-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового Кодекса Российской Федерациии, а также о признаниии утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации"

Удачи.

С уважением,

Заключить договор дарения или купли-продажи

Добрый день. Составить договор купли-продажи, но перед этим Вы должны будете предложить свою долю другому дольщику (преимущественное право в ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении) . В регистрационную палату предоставить договор, паспорт, уведомление от дольщика и госпошлину. Или договор дарения, который оформляется у нотариуса.В регистрационную палату предоставить договор, паспорт и госпошлину. При составлении договора дарения налог не взымается с близких родственниках.

договор дарения, с-во о праве обственности на долю и в росреестр регистрировать право собственности

Для регистрации договора дарения доли в квартире необходимо подготовить следующие документы:

1. Собственно, сам договор дарения. Он должен быть составлен в трех экземплярах в простой письменной форме (можно составить у нотариуса). К Договору подшивается Акт приема-передачи недвижимого имущества.

2. Свидетельство о праве собственности на отчуждаемую долю - в некоторых отделах Росреестра его забирают, в некоторых - нет. Лучше иметь при себе.

3. Если в отделе Росреестра отсутствуют кадастровые документы (к примеру, свидетельство получено очень давно) - необходимо в территориальном отделе БТИ запросить кадастровый паспорт на помещение и представить его на регистрацию. Точную информацию о необходимости представления кадастрового паспорта Вы сможете узнать в территориальном отделе Росреестра, телефон можно найти на сайте www.rosreestr.ru.

4. Заявления о государственной регистрации, которое составляется по установленным образцам - от Вас и от внучки. Заявления могут быть заполнены от руки или машинописным способом, распечатаны посредством электронных печатающих устройств. Опять же, в некоторых регистрирующих органах печатают эти заявления сами сотрудники на приеме документов, в некоторых - заявитель готовит самостоятельно. Уточнить можно в регпалате по месту нахождения квартиры (см.пункт 3).

5. Квитанции об оплате госпошлины - размеры указаны в сообщении коллеги выше. Реквизиты для оплаты можно узнать в территориальном отделении Росреестра. В некоторых стоят терминалы для оплаты - уточните о наличии такового по телефону, когда будете звонить по остальным вопросам. Не забудьте сделать копии с квитанций!

6. Необходимо присутствие Вас и Вашей внучки с паспортами. В некоторых субъектах РФ подписи просят ставить при сотруднике Росреестра - уточните этот момент заранее.

Подробный перечень документов по Вашему региону можно скачать по ссылке: Подробнее ➤ - Вам в скаченном документе понадобится глава 14.

Здесь: Подробнее ➤ описан порядок предварительной записи, воспользуйтесь этой удобной услугой.

Для совершения сделки в простой письменной форме:

1. Правоустанавливающие документы

2. БТИ - поэтажный план, экспликация

3. выписка из домовой книги

4. паспорта сторон

5. сам договор

6. Налог на имущество в Вашем случае не платится

7. Договор подлежит регистрации в УФРС по Москве

Здравствуйте.

Кадастровый паспорт, свидетельство о собственности, основание собственности, договор дарения ,государственная пошлина.

Здравствуйте Татьяна.

1. Свидетельство о праве собственности дарителя на квартиру.

2. Кадастровый паспорт на квартиру.

3. Договор Дарения в 3-х экземплярах.

4. Документы удостоверяющие родство (свидетельства о рождении) для освобождения от уплаты налога.

5. Государственную пошлину можно заплатить в регистрационной службе.

6. Необходимо личное присутствие двух сторон с паспортами или их представителей с нотариальной доверенностью.

Оформим договор дарения, обращайтесь. Можете позвонить.

Здравствуйте! Да, при отчуждении долей обязательно нотариальное удостоверение сделки. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.07.2018) "О государственной регистрации недвижимости" Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению...

составляйте договор дарения сами или у юриста, оплачиваете гос пошлину в Росреестре и отдаете договор на регистрацию.

Вам нужно составить простой письменный договор и зарегистрировать его в Росреестре. Нужен будет кадастровый паспорт на квартиру, документ о праве собственности и ваше личное присутствие вместе с паспортами. Заверять копии не нужно.

Здравствуйте, дочь может подарить квартиру кому угодно, составляйте договор и обращайтесь в рег.палату

Добрый день!

1. Начать следует с составления самого договора. Требования Закона гласят, что договор дарения квартиры (равно как и ее доли) может быть составлен в письменном виде, и должен быть подписан обеими сторонами: одариваемым и самим дарителем. Заверять договор у нотариуса совсем не обязательно.

2. Если даритель квартиры на момент приобретения им прав собственности на эту квартиру состоял в браке, то необходимо также заверенное нотариусом и подписанное согласие супруги или супруга на дарение квартиры. Если же квартира находится в общей собственности нескольких человек, то ее дарение возможно только с письменным, заверенным нотариусом, согласием всех собственников.

3. Если вы не хотите тратить свое время, то можете выписать доверенность на дарение квартиры, в которой обязательно должны быть указаны следующие основные моменты: предмет дарения (квартира) и одариваемый. Такая доверенность на квартиру должна быть заверена нотариусом, иначе сила этого документа признается ничтожной.

4. Следующий этап – это регистрация договора дарения квартиры (либо ее доли) в государственных органах, занимающихся регистрацией прав на недвижимость (БТИ). Без такой регистрации договор дарения еще не документ. Юридической силы этот договор еще не имеет. Необходимо предоставить следующие документы для дарения квартиры и государственной регистрации договора дарения:

• все документы, которые подтверждают право собственности на предмет договора, т.е. квартиру, передаваемую в дар;

• паспорт из БТИ;

• подписанный договор дарения (3 экземпляра);

• банковская квитанция об уплате пошлины за регистрацию договора;

• паспорта дарителя и одариваемого.

Регистрация договора дарения квартиры обычно занимает не более месяца.

5. Последний этап – государственная регистрация, которая подтвердит переход права собственности. За это вам тоже нужно будет заплатить госпошлину.