Обязан ли собственник новостройки оплачивать содержание несформированного земельного участка придомовой территории?
50₽ VIP
Результаты поиска: Обязан ли собственник ОДИ МКД - новостройка, оплачивать содержание земельного участка какой-то придомовой территории, если участок не сформирован и не поставлен на кадастровый учёт? Не это ли подтверждает п.15 пп.в ПП РФ № 491 от 13 авг.2006 г.? Может ли сейчас один собственник, без решения ОС, подать заявку в соотв. Гос.органы для выполнения безвозмездных работ по формированию зем. уч-ка придомовой территории?
Обслуживание придомовой территории включает в себя мероприятия по уборке и чистоте, не допущении размещения мусора и произрастание сороной растительности.Данной деятельностью занимается Управляющая компания. Формирование земельного участка под строительство осуществлялось застройщиком. После ввода в эксплуатацию застройщик обычно отказывается от права собственности на земельный участок в пользу муниципалитета. Удачи.
Спросить
Земельный участок не сформирован. Подаю заявку на выбор земельного участка с предварительным согласованием места расположения объекта. Никаких других заявок на этот участок нет! Однако орган местного самоуправления принимает решение о формировании этого земельного участка на торги при наличии только одной заявки. Имеет ли орган на это право? Или обязан в соответствии с ЗК РФ обеспечить для заявителя выбор земельного участка?
Приобретение земельных участков в собственность возможно только путем проведения торгов. Адмнистрация права.Ваше право на выбор обеспечено., тк участок смформирован.
СпроситьНиколай,
по ст. 30.1 ЗК РФ орган местного самоуправления, в ведении которого находится земельный участок, имеет право при подаче заявления о предоставлении этого земельного участка организовать торги. Если в течение месяца не поступит заявлений на этот участок от других лиц, то данный участок предоставляется лицу, по причине заявления которого и были открыты торги.
Выбор земельного участка уже Вами осущестлен, ведь заявление о предоставлении конкретного участка земли Вы подавали по своей доброй воле.
СпроситьСкажите, пожалуйста, может ли участок в 143 кв.м. сформирован как отдельный объект недвижимости, поставлен на кадастровый учет и сформировано межевое дело? Какой минимальный размер земельного участка можно сформировать как отдельный объект недвижимости?
Мною проведены работы по формированию земельного участка, находящегося в муниципальной собственности являющегося предметом торгов, в бюджет муниципального района.
Для формирования земельного участка по моему заявлению и за мой счет мной были выполнены геодезические работы по межеванию земельного участка и изготовлению землеустроительного дела, составлен межевой план. Все необходимые расходы для изготовления документации по межеванию земельного участка мной были оплачены в полном объеме.
Земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый номер. Аукцион выиграл другой участник. И победитель аукциона и Администрация района отказываются возмещать мне расходы по формированию участка. Каков механизм возврата денег, затраченных мною на формирование участка?
Валентина, обращайтесь письменно к Администрации района и победителю аукциона с требованием о возмещении затрат.
Далее в районный суд с иском о возмещении затрат на формирование земельного участка. Есть положительная практика.
Нужна помощь, обращайтесь.
Спросить
Беспокоит вопрос постановки на кадастровый учёт земельного участка. Дано: частное домовладение на двух хозяев, объединенное общим неразмежеванным двором. У собственника одной из квартир есть желание продать свое имущество. Сама квартира на кадастровый учёт поставлена, земельный участок вокруг нее не поставлен. Вопрос: каков алгоритм действий для выполнения этой процедуры (постановка земельного участка на кадастровый учёт)?
Вы же сами указали, что участок вокруг "квартиры" поставлен (хотя вокруг квартиры не может быть земли, только под домом)
Если вопрос о "неразмежеванном общем дворе", то обратитесь к кадастровому инженеру и при наличии правоустанавливающих документов на данный участок, он вам его офрмит.
Спросить
Вы можете продать квартиру без земельного учаска, если по документам недвижимость имеет статус квартиры, как в многоэтажных домах. Если продавать с долей участка, тогда это сложнее, дорого по оформлению и долго. И все только с согласия совладельца в части участка и через нотариуса. Если совладелец будет соглсен на оформление документов на участок это будет проще и все расходы с ним пополам. А если ему это не надо тогда только через суд.
СпроситьЕсли многоквартирный дом и земля на котором расположен дом поставлены на кадастровый учёт в 2011 году. Означает ли это что земельный участок сформирован или это два разных понятия. Надо ли жителям дома обращаться в орган местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка. ?
Здравствуйте, необходимости нет, поскольку вам выделялась администрацией придомовая территория, она и определяла границы вашего участка - придомовой территории, а придомовая территория согласно статье 16 Закона «О введении в действие Жилищного кодекса» принадлежит всем владельцам квартир на праве долевой собственности. При наличии спора - возможно оформление межевого дела.
СпроситьКто должен производить работы по опиловке зелёных насаждений на придомовой территории многоквартирного жилого дома? Если земельный участок для эксплуатации жилого дома не сформирован, не отмежеван и не поставлен на кадастровый учёт. Где это прописано?
Здравствуйте. Зеленхоз должен. Но для этого необходимо заключить договор. А договор с зеленхозом заключает собственник земельного участка.
Контракты надо смотреть по 44-ФЗ.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
СпроситьЖильцы многоквартирного дома решили поставить на кадастровый учет придомовую территорию. Для определения границ придомовой территории взяли выписку из БТИ из которой видны исторически сложившиеся границы участка. На основании этой выписки, а так же фактических границ участка, уполномоченной компанией был сформирован межевой план. На кадастровый учет этот участок пока не поставлен.
Так же, на территории данного участка земли стоит гараж, земля под ним на кадастровом учете так же не состоит. Так вот собственник этого гаража собирается оформить землю под гаражом в собственность, и не согласен считать этот участок земли придомовой территорией. Помогите пожалуйста разобраться на чьей стороне закон в данной ситуации, может ли собственник гаража самостоятельно оформить землю, без разрешения собственников квартир многоквартирного дома? Можно ли поставить на учет придомовую территорию без согласия этого соседа?
Однозначно ответить на данный вопрос нельзя. Необходимо разбираться: когда построен дом, когда возникло право собственности на квартиры в нем, когда построен гараж и когда возникло право собственности на него.
Возможны разные варианты решения вопроса: и выделение под гараж отдельного земельного участка и выведение его из состава придомовой территории и оставить все как есть. Очень многое здесь зависит как от содержания документов, так и от желания владельца гаража.
Обращайтесь - будем разбираться
СпроситьКто должен оплачивать межевые работы, оформление межевого плана, постановку на кадастровый учет при формировании земельного участка из земель населённого пункта для передачи права собственности участка
собственнику квартир в доме на этом участке?
Может ли Управляющая компания заключить договор с собственниками МКД на выполнение мероприятий по фактическому размещению транспортного средства на придомовой территории, на платной основе, стоимость фиксированная. Придомовая территория не поставлена на кадастровый учет!
