Ответственность за дополнительные расходы по содержанию общего имущества - что нужно сделать
Возможно ли тех в результате действий (не имеющие счетчиков превшают нормативы потребления) или бездействия (не подают вовремя показания счетчиков) которого возникают дополнительные расходы и издержки по СОИ, обязать покрывать их? И что для этого нужно сделать?
Федеральный закон от 24.07.2023 г. № 351-ФЗ Статья 2594. Бремя содержания общего имущества
1. Если иное не установлено единогласным решением собственников недвижимых вещей, каждый собственник недвижимой вещи обязан участвовать в расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно со своей долей в праве на общее имущество (пункт 1 статьи 2592). Собственник недвижимой вещи, в результате действий или бездействия которого возникают дополнительные расходы и издержки по содержанию и сохранению общего имущества, обязан их покрывать.
Вы правы. Отмеченная Вами норма вступила в силе сегодня.
Предупреждение.
Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона.
Спросить
Добрый день. Все зарегистрированные жильцы обязаны оплачивать коммунальные услуги. Вам необходимо определить, желаете ли Вы сохранить регистрацию в данной квартире, чтобы правильно и не во вред себе возражать.
Спросить
Я оплачиваю все коммунальные услуги. Вопрос об оплате СОИ, если квартира не приватизированная.
Спросить
Если об этом.
Статья 154 ЖК РФ.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услугиСпросить1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Если этот человек является собственником жилого помещения (хотя бы имеет долю), то будут начислять общедомовые расходы на общих основаниях.
Спросить
Если человек не проживает в квартире, но является собственником этой квартиры, то начисляют ему СОИ/содержание общего имущества.
СпроситьВ общежитии имеется одна комната, в мае 2021 года в квитанции появилась дополнительная сумма за содержание имущества. Как сказали по распоряжению города всем прибавили дополнительную площадь (это секции, туалет, ванная комната). Является ли это законным действием?
Добрый день, Ольга! ДА, это правомерно, т.к. туалет, ванная комната и т.д. в силу ч.1 ст. 36 ЖК РФ являются общедомовым имуществом собственников в общежитии.
СпроситьУ меня квартира по договору соцнайма в доме создано ТСЖ, должен ли я платить по статьям: - капитальный ремонт;-содержание придомовой территории;-текущий ремонт общего имущества;-содержание общего имущества дама. Эти статьи изложены в квитанции на оплату.
Собственник после создания тсж не оплачивает услуги по содержанию общег имущества дома - является ли он потребителем услуг в соответствии с законом о защите прав потребителей.
Мы обязаны заключать договор с управляющей компанией, есть общий договор со всеми собственниками, утвержденный на первом собрании жильцов.? В договоре обязательно должны быть прописаны статьи на содержание общего имущества и тарифы по ним? Например, общая статья содержание общего имущества содержит в себе еще ряд статей, которые хотим увидеть в договоре, а ук эту статью не расшифровывает, указывая ее как общую с общим тарифом, утвержденным на том же собрании. Спасибо.
В квитанции за свет, каждый месяц мы оплачиваем СОИ. (СОИ — это сокращение от словосочетания «содержание общедомового имущества»). Это законно? Если нет то куда писать?
Да, это законно, у всех есть такая графа. Главное чтобы это имущество содержалось, основное требование к УК. В эту часть оплаты входит и уборка территории и т.д.!
Спросить
Добрый день! Неправомерны. В тарифы за электроэнергию уже включены, в т.ч. все затраты по передаче электроэнергии. Нужно смотреть квитанции и разбираться.
СпроситьПо смыслу жилищного законодательства именно собственник жилого помещения несет бремя его содержания и оплаты коммунальных платежей.
ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Спросить
Здравствуйте, Василий! В вашем случае в квитанцию за свет включена оплата за электроэнергию, израсходованную на освещение помещений, отнесенных к общему имуществу собственников многоквартирного дома (подъезды, лестничные клетки, подвальные и чердачные помещения и т.п.) Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ст. 39 ЖК РФ).
СпроситьПрокомментируйте статья 43 часть 2 ЖК:
"Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника".
Значит ли это, если собственников двое в двухкомнатной квартире, а проживает в одной комнате 1 чел., а другой - три то делить общие расходы (ремонт и т.д.) нужно не по кол-ву проживающих человек, а по кол-ву собственников, тоесть пополам (в этом случае)?
Данные расходы определяются исходя из площади помещения, а не от количества проживающих.
СпроситьЗаконно ли снимание денежных средств дополнительно за пользование межэтажными помещениями так называемые кладовки, если оплата за содержание общего имущества МКД оплачивается ежемесячно.?
Добрый вечер.
Если кладовки в собственности, то на них возлагается оплата жилищных и коммунальных услуг (свет, ремонт, содержание помещения), если кладовки - это общедомовое имущество, то нет.
СпроситьЕсли я правильно понял-в постановлении№491 п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме от 13 августа 2006 г. сказано: управляющая компания несет ответственность до первого отключающего устройства в квартире (в моём случае кран-фильтр на стояке холодной воды). Вопрос: входит ли сам этот запорно-регулировочный кран в зону ответственности управляющей компании.
Все зависит от конкретной ситуации. Если акт и экспертное заключение установили, что ваша вина, то платить за ущерб придется вам. Суд примет решение на основании выводов экспертизы.
СпроситьНи воды, ни канализации в моём помещении нет. Обязана ли я платить за содержание общего имущества соразмерно доле собственности, в частности по воде и канализации?
Если я проживаю в служебной квартире по договору служебного найма жилого помещения, должен ли я помимо коммунальных услуг оплачивать содержание общего имущества многоквартирного дома.
Скажите пожалуйста возможно ли повышение платы за содержание общего имущества дома без повышения платы за содержание лифтового оборудования.
Мкд, пришел в негодность распределительный эл.щит, ук на заявки нереагирует, выполнен ремонт (замена) силами и за счет средств жильцов, на чьем этаже расположен эл.щит, возможно ли потребовать перерасчет с ук, т.к. за содержание и ремонт общего имущества оплачиваем ежемесячно в среднем 700 рублей с квартиры.
Написала заявление, зарегистрировала в управляющую компанию, на ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, сроки рассмотрения жалобы и ответа мне? спасибо.
доброго времени суток!если вы в заявлении не указали в какой срок просите рассмотреть заявление, а также если в договоре управления данные сроки не определены, тогда в течение 30 дней.
Спросить
Пемонт мест общего пользования в доме ( подеъзды, лифты, входная дверь, общедомовое оборудование ...)
СпроситьЭто означает расходы на уборку подъездов, мест общего пользования и т.д. , уборка придомовой территории.
СпроситьКроме алиментов 3700 мне насчитал суд 6500 на дополнительные расходы на содержание ребенка. Дохода у меня нет. так как временно не работаю. Могут ли с меня снять 6500 на дополнительные расходы? Каки документы мне собрать чтоб подать в суд?
Здравствуйте. Согласно ст 154 ЖК РФ для лиц, проживающих в жилом помещении по договору социального найма, оплата за жилье состоит Подробнее ➤
Никаких расходов по возмещению затрат на кап ремонт законодательством не предусмотрено. Значит наниматель муниципальной квартиры и его семья не обязаны нести расходов на такой ремонт.
Спросить
Согласно подпункту 2 п 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для нанимателя по договору соц. найма включается в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. За счет собственника производится только капитальный ремонт. Соответственно, вы обязаны оплачивать услуги по содержанию общего имущества и услуги по ТЕКУЩЕМУ ремонту.
Спросить
Здравствуйте! Если пристрелить, то пристреливший обязан будет возместить собственнику коровы причиненный тем самым ущерб.
Спросить
Если вы пристрелите чужую корову, вас по суду могут обязать выплачивать её стоимость владельцу, так как корова тоже является чьим то имуществом.
Спросить
