Состою в повторном браке с 30.12.2006 года.
04.10.2006 купил комнату в 2 х комнатной квартире за 300 тыс. руб. После семейного скандала жена захотела претендовать на эту комнату, и я по договору дарения оформил на свою родную сестру.
В июле 2008 сестра продала эту комнату за 500 тыс. руб.
07.06.2008 я продал дом, который унаследовал от отца, за 200 тыс. руб.
У жены на сберкнижке были свои сбережения. В конце 2009 года я предложил ей приобрести совместно жилье. Она отказалась под предлогом того, что не выгодно терять проценты. Тогда я обратился к родной сестре за финансовой помощью с просьбой добавить 800 тыс. руб. для покупки квартиры, которую оформили на сестру. По документам для налоговой в договоре была указана сумма покупки 1 млн. руб.
В этой квартире мы с женой были прописаны и проживали с июня 2010 года. После частых скандалов, якобы ей в чужой (не оформленной на нее) квартире что-либо делать и жить неинтересно, я поддался психологической обработке и с трудом сумел убедить сестру документально продать квартиру по договору купли-продажи от 28.03.2012: 1/2 доля моя и 1/2 доля жены. Деньги сестре не передавались. Расписки о получении денежных средств не прилагалось, но в договоре купли-продажи присутствует пункт: «Расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора».
В середине ноября 2012 года жена заявила, что мы теперь живем каждый своей жизнью, и нас объединяет только крыша. Формально мы пока состоим в браке.
15.12.2012 она мне заявила, что нашла покупателя на свою долю квартиры за 850 тыс. руб. и будет оформлять продажу 17 декабря, то есть в понедельник.
Письменного отказа от первоочередного приобретения этой доли я не давал, а даже устно дал согласие о том, что приобрету эту долю сам. На что она заявила: «тебе я ее буду продавать за 900 тыс. руб., а возможно выше. Причем, если денег 17 декабря 2012 не будет, я продам ее другому человеку».
Что можно сделать в этой ситуации?
Если составить «задним числом» от 28.06.2010 долговую расписку между мною и родной сестрой на получение денежной суммы, скажем, на 800 тыс. руб. И сестра подаст в суд иск на возмещение долга, потому что брак распадается, а долг возвращать должны оба супруга. Либо возможен какой-либо другой вариант?
Еще у меня есть следующие вопросы:
При продаже доли квартиры нужно ли мое согласие?
Можно ли как-то регламентировать эту необоснованную цену (900 т.р. а может и выше) на долю?
Жена часто провоцирует скандалы, прячет шнур от телевизора, постельное белье, продукты, средства гигиены, нецензурно выражает, оскорбляет меня, громко стучит дверьми, в общем искусственно создает невыносимые условия для совместного проживания, мотивирую это тем: «Мое жилье, что хочу то и делаю».
Что предпринять, может снимать на видео/фото как доказательную базу?
Могу ли я вывезти из квартиры бытовую технику, мебель, приобретенную мною на свои деньги? Я знаю, что совместно нажитое имущество является общей собственностью. Но, к примеру, купленным на ее деньги диваном и телевизором она мне пользоваться запрещает.
Алексей, в Вашей ситуации Вам лучше обратиться к очному юристу, специализирующегося в данной области права, то есть по разделу имущества. Жена не может продать свою долю в общем имуществе -квартире по цене ниже, чем предлагала Вам, тогда Вы вправе будете оспорить сделку. Вашего согласия на продажу не нужно, выдерживается срок со дня официального предупреждения о продаже - месяц, и продается. Раздел имущества в случае спора лучше осуществить по суду, но платить придётся немалую госпошлину.
Спросить
