Если застройщик не приглашает на приемку квартиры можно ли отказаться от ДДУ?

Застройщик пригласил для подписания акта сдачи-приемки квартиры. В акте записано: Стороны считают взаимные обязательства по договору исполненными и не имеют в рамках договора взаимных претензий. А в договоре о долевом участии в строительстве есть пункт Застройщик обязуется в двухмесячный срок после ввода жилого дома в эксплуатацию, полного перечисления пайщиком денгежных средств и подписания сторонами передаточного акта предоставить в МОРП правоустанавливающие документы, необходимые для государственной регистрации прав собственности пайщика на квартиру. Вопросы: 1. Как я могу подписать акт, если указанный пункт договора на момент подписания акта не выполнен? 2. Какая формулировка будет более правильной? Заранее спасибо!

Здравтсвуйте, у меня следующий вопрос: В моём ДДУ имеется пункт по которому застройщик обязан уведомить дольщика о дате приемке квартиры не позднее чем за месяц до этой даты. В соответвии с этим пунктом застройщик действительно прислал мне официальное уведомление по почте заранее как уговорено, но ровно за день до даты приёмки квартиры позвонил и оповестил что принимать пока нечего и квартира не готова. После этого застройщик нововый срок приёмки мне назвать отказывается, оперируя только пунктом ДДУ что ключи мы должны передать до конца текущуго квартала и мы это выполнили, а официально мы вас уже оповещали и не важно что квартира тогда была не готова к приёмке. Имеется ли в данной ситуации нарушение ДДУ со стороны застройщика? Спасибо! Дмитрий.

Вопрос такой, купили квартиру в дду, застройщик на год задержал сдачу дома, я подписала дополнительное соглашение о переносе срока с условием что мне бесплатно застеклят балкон, это доп соглашение было зарегестрированно в мфц. Теперь дом сдан, балкон не остеклен, застройщик говорит, подпишите акт иначе ремонт делать не дадим, а остекление позже будет. И даже тем кто акт подписал быстрее. Что делать? Можно ли верить что застройщик выполнит свои обязательства после подписания акта?

Куплена квартира в новостройке. Позвонил застройщик и пригласил для подписания акта прием-передача квартиры и получения ключей. Письменного уведомления застройщик не присылал. Стоит ли подписывать акт?

Надо оформить доверенность на регистрацию дду застройщиком, очень смущает текст доверенности. Текст... настоящей доверенностью уполномач. (фамилии-3 человек) быть представит. А органах осущ. Регистр. Прав на недв. Имущ и сделок с ним, в т.ч.в управления. Фед.службы гос. регистр., кадастра по вопросу регистр. Договора участия в дол. строит. Многоквартирных. Дома и прав собствен. На объект строит., а также доп. соглаш. К договору любых обременений по договору, в т.ч правом залога (ипотеки), договора об уступке права требования и соглашения о расторжении договора, для чего предоставляют право собир. И подавать необх. Справки и прочие документы, в т.ч кадастровый паспорт помещения в ГУП ГУИОН ПИБ СПб с правом регистрировать договоры и право собствен., доп.соглпшен. К договорам, любые обремененияпо договорам, договоров об уступке права требования и соглашения о оасьоржении договора. В случае необходимости-с правом приостановки либо отказа от госуд. Регистрации, с правом вносить необходимые изменения, в т.ч в ЕГРП, с правом получить выписку из ЕГРП для чего предоставляют право подавать от моего имени заявлен я и докум., получать справки, уплачивать пошлины, сборы, расписываться за меня и совершать действия, связан. С выполнением этого поручения. Доаерен. Выдана сроком на 3 года с правом пеоедоверия. Причём дом будет сдаваться в конце 2018. меня смущают многие пункты, подскажите, можно ли что то убрать из доверенности и что именно. Или по гей можно делать только стандартные действия и мне это ничем не грозит. Извините, что так много написала. Позвонить сейчас не могу, так как еду с другого региона.

В проект договора ДДУ (декабрь 22) застройщик включил нормы приемкии по Постановлению Правительства от 23 марта 2022 года #442. Законно ли это, если постановление действует для приёмки до 30.06.23, а по проекту ДДУ приёмка 24 год. Что делать если застройщик не захочет менять договор?

Застройщик приглашает на осмотр новостройки. Сказали что их представитель при осмотре запишет наши замечания себе в журнал. А нам он должен дать бумагу с нашими замечаниями? Если да то как называется этот документ? И тчто делать если он откажется нам его выдавать?

Частный застройщик (ООО) пригласил на беседу по поводу расселения. Суть: частный дом (60 кв. м) и земля (6 сот) все в собственности у 1 чел - хозяйки дома (по наследству), с ней прописаны бывший муж, сын с ребенком (3 г), еще сын с невесткой и 2 детьми (дев.12 лет и мальчик новорожденный). Всего 8 чел. Дом в центре города, рыночная стоимость весьма высока. Хотим получить от застройщика 3-х, 2-х и 1-комн. Квартиры. Применяется ли здесь социальная норма 18 кв. м? Понятно, что с частными застройщиками - как договоришься, но хотелось бы уточнить, на каком основании можно требовать.

Необходима помощь в приеме квартиры по ДДУ. Застройщик настаивает на подписании акта-приема передачи стараясь свести пребывание в квартире до минимума. Ограничивает доступ в квартиру одним разом объясняя большим количеством квартир. Первое посещение квартиры показало низкое качество выполненных работ.

В ДДУ общая площадь квартиры 38,95 кв. м по результатам замера ПИБ-39 кв. м Замер проводился с точностью до 0,1 кв. м Застройщик требует доплатить за 0,05 кв. м Что делать? Спасибо.

По ДДУ в приложении указали на плане заказанную квартиру, но строительный номер не совпал а оказался рядом в зеркальном изображением с указанным на плане. Застройщик признал свою ошибку, но ссылаясь на то,что квартиры равные по площади, расположена рядом (за стенкой) отказывается передать заказанную квартиру, ссылаясь на то,что она якобы уже продана и договор с этим покупателем заключен раньше, чем с нами (естественно не показав нам этот договор). Наш выбор квартиры был был определен ориентацией балкона, а предложенная в замен ориентация другая. Подскажите, пожалуйста, как нам получить то,что заказывали.

Елена Олеговна, спасибо за ответ. Важное замечание за была уточнить. ДДУ не зарегистрирован в Росреестре и застройщик уже банкрот.

Квартира куплена по ДДУ, площадь при покупке составила 61,5 метра (без понижающего коэффициента лоджии), Началась выдача ключей. Застройщик требует доплатить за дополнительные 1.5 метра, которые появились после обмеров в техническом плане и экспликации. Там площадь квартиры составила 61,5 (с понижающим коэффициентом). Я и знакомый инженер, были в квартире, и произвёли замеры лазерным дальномером. Выяснилось, что площадь 61,5 (без понижающего коэффициента), т.е. как и в договоре. Получается доплачивать не надо. Какие мои дальнейшие действия должны быть? Если акт-приёма передачи квартиры ещё не подписан, а компании делающие технические планы, хотят видеть акт и только тогда сделают независимый техплан.

Как получить квартиру мне дольщику от застройщика если дом сдан год назад а меня не приглашают для получения ключей.

Покупаю квартиру в ипотеку по ДДУ. Застройщик в ДДУ неверно указал стоимость квартиры (ниже, чем она есть на 1 млн). Покупала по субсидированной ставке (дисконт от застройщика по ставке при условии удорожания квартиры) Я на сделке увидела, что в договоре указана стоимость без удорожания, но никому не сказала. ДДУ и кредитный подписаны (в кредитном сумма такая же, как в дду) документы отправлены на регистрацию в Росреестр. Пока не зарегистрированы, застройщик заметил ошибку и приостановил регистрацию дду. Просит меня расторгнуть кредитный и выйти на сделку по верной стоимости. Я отказываюсь от переподписания. Какие варианты исхода этой ситуации: обязаны ли зарегистрировать ДДУ в Росреестре? Придется ли судиться с застройщиком? Может ли застройщик в одностороннем порядке расторгнуть незарегистрированный ДДУ? Может ли банк расторгнуть со мной кредитный договор и если да, то на каком основании? Кредит выдан, деньги сейчас на СБР.

Я расторгаю ДДУ с застройщиком. Они по соглашении о расторжении обязуются мне вернуть деньги за квартиру и проценты за использование моих денежных средств. Так в итоге они хотят с процентов еще 13% как подоходный удержать с меня. Разве не я должен подавать 3 НДФЛ в налоговую? Какое отношение они имеют к моим налогам?

Мы купили таун по ДДУ, после сдачи в эксплуатацию застройщиком было оформлено Дополнительное соглашение с указанием кадастровых номеров дома и участка, по ДС передача застройщиком дома и участка должна быть по передаточному акту. Росреестр регистрацию приостановил, с формулировкой о невозможности отчуждения земельного участка по ДДУ. Что делать?

Как правильно оформляется переуступка по ДДУ (застройщик признан банкротом) если при оплате был использован материнский капитал.

У меня ДДУ с рассрочкой платежей и в графе Цена договора и порядок расчетов застройщик пишет не реальную стоимость квартиры, а стоимость+проценты рассрочки (соответственно не разъясняется где стоимость, а где проценты, просто общая сумма), в связи с этим и увеличивается стоимость за 1 кв. м. (т.е.если после окончания строительства БТИ заподозрит пару лишних кв.метров платить мы уже будем по увеличенной стоимость за кв.м.) Правомерно ли это?

Обмерили квартиру, получилось метров на 7 меньше, чем в дду, застройщик данных пиб не предоставляет, что делать?