Моя супруга в браке приобрела квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала, прописалась в ней сама и прописала ребенка. Я не являюсь созаемщиком или поручителем по данному кредиту. Может ли эта квартира быть реализована в процессе моего банкротства? Если да, то как этого избежать?
Николай доброго дня,
Квартира может быть реализована в процедуре БФЛ, тем более ипотечная, но есть ряд нюансов:
1. Квартира находится в залоге у Банка и не является собственностью Вашей супруги
Есть целый ряд мер которые помогут Вам этого избежать и сохранить имущество
Спросить
Добрый день! Согласно ст. 34 Семейного кодекса, имущество, приобретенное в период брака, находится в совместной собственности супругов независимо от того, на кого оно оформлено. Это значит, что теоретически кредиторы могут обратиться в суд с иском о выделении вашей доли в этой квартире и требовать обратить на нее взыскание (ст. 45 Семейного кодекса). Однако практически это не всегда возможно сделать, если ипотека не погашена полностью, квартира находится в залоге у банка и по другим долгам реализовать ее невозможно. Если ипотека погашена, но квартира является для Вас единственным жильем, изъять ее нельзя в силу ст. 446 ГПК. К тому же вашу доля в этом жилье трудно будет реализовать, так как мало желающих покупать доли в квартире.
Спросить
Добрый день, Николай!
Действительно, положения действующего законодательства, позволяют обратить взыскание на ипотечное жилье (находящееся в залоге) у банка, в случае банкротства физ лица!
Однако на сегодняшний день на законодательном уровне решается вопрос об исключении данной возможности для кредиторов!
Подробнее: iz.ru
Спросить
Здравствуйте!
Если у Вас есть брачный договор по которому квартира является собственностью жены и все кредитные обязательства по ней несет жена, то квартиру не реализуют.
Если квартира была куплена до брака с Вами (в браке с другим человеком), то квартиру тоже не реализуют
Спросить
Нам счет того что Вы не являетесь созаемщиком, это не факт. Этот займ наверняка будет расценен как направленный на общие интересы семьи и Вы также будете солидарным должником. В любом случае при отсутствии брачного договора устанавливающего раздельны режим имущества квартир является Вашей общей собственностью и при изложенных обстоятельствах вполне может быть реализована в банкротной процедуре. Это необходимо обсуждать лично, с учетом всех обстоятельств входе комплексной консультации. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
Спросить
