Проблема с полом вновь купленного дома - законность действий старых хозяев и возможные решения
Мы купили дом. Старые хозяева пока собирали свои вещи, разобрали пол в одной из комнат 2 го этажа. Теперь на полу стекловаты. Наступать нельзя. Понятно, что в договоре это не оговаривалось. Никому и на ум не могло прийти, что дом будут разбирать по кусочкам. На сколько эти действия законы? И что делать нам?
Незаконны. Для разрешения данного вопроса можно начать с обращения с досудебной письменной претензией к лицу, которое нарушает ваши права. В претензии следует указать законные основания для предъявления ваших требований, правовые последствия и финансовые издержки для этого лица, которые оно понесет в случае отказа удовлетворить их (судебные расходы, пени, неустойки, штрафы, моральный вред), сроки, в которые необходимо ваши требования исполнить. В случае отказа в удовлетворении требований претензии, необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд в порядке ст. 131-133 ГПК РФ. Суд разберет дело по-существу, восстановит ваши нарушенные права, взыщет ущерб и иные денежные суммы с ответчика. Судебная практика по таким делам положительна для вас.
СпроситьЗдравствуйте! Если дом или 1/2 доли приобретена за счет средств материнского капитала, то дом можно продать только с разрешения органа опеки и попечительства.
СпроситьНужно получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу половины дома. Продать в рассрочку возможно - нужно указать это в договоре.
СпроситьПокупка дома за средства мат. капитала не препятствует его продаже. Однако Вы обязаны выделить доли детям, поэтому продать можете только свою долю, после того как она будет выделена.
СпроситьЗдравствуйте! Для начала необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства, а условия о рассрочке можно прописать в договоре.
СпроситьКупили квартиру, открыли счет за газ, но у старых хозяев, как оказалось, был долг за газ, пришла платежка и нам вешают этот долг. Почему я должен платить за то, чем я не пользовался?
Права и обязанности по содержанию квартиры возникают с момента приобретения. Пусть подают в суд. Вы платить не обязаны.
СпроситьВы уже заключили договор с газовиками на свое имя? При заключении договора Вы же предоставляли свидетельство о праве собственности, там указана дата когда Вы стали собственником жилья.
СпроситьЯ так понимаю это - ст. 153 Жилищного кодекса РФ
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
СпроситьЗдравствуйте! вы не должны платить долг прежнего собственника. вы платите с момента - как вы стали собственником . долги пусть взыскивают через суд с прежнего владельца
СпроситьМы живем только пять месяцев. Документы оформляли через агенство.
Добрый день! Закон не устанавливает ограничений на покупку долей в жилых помещениях за счет средств маткапитала. Однако на практике Пенсионный фонд может отказать в выплате средств, если жилое помещение не отвечает санитарным, противопожарным и т.п. нормам. Если дом современный со всеми удобствами, проблем быть не должно, если же это развалюха без удобств, сделку могут не пропустить. В любом случае перед совершением сделки советую сходить на консультацию в отделение Пенсионного фонда с документами на дом, в котором Вы планируете купить долю.
СпроситьПосле смерти отца мать написала отказ от наследства в мою пользу, а теперь отсудила пол-дома в свою пользу, так как мол она отказалась от части отца, а от своей не отказывалась. Так вот теперь вопрос: Может принятие решения суда считаться законным если:1-после права вступления в наследство прошло 3 года,2-мать заявила что в момент написания отказа от наследства она была не в себе,3-когда ответчик ни разу не был на суде и не видел даже повестки (она обычно за день звонила и говорила, что мол тебе на суд),4-отдала мне решение суда уже по истечению срока, когда можно было его еще оспорить.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. (ч.1 ст.294 ГПК Украины)
А подтверждением получения должно быть почтовое уведомление с или Ваша расписка в материалах дела. так что, вполне возможно, у Вас еще есть возможность оспорить решение суда в апелляционном порядке или отменить заочное решение. Также сообщаю Вам, что действительно, если дом был приобретен или построен Вашими родителями в браке, то они и владеют им совместно и каждый из них имел в собственности по 50 % дома. Но если прошло 3 года. тогда следует подавать, при условии отмены заочного решения, заявление о применении сроков исковой давности, чтобы закрыть производство. То, что мама была не в себе, еще надо доказать. в общем, надо анализировать имеющиеся у Вас на руках материалы, чтобы дать более полную консультацию.
СпроситьКак написать претензию в прокуратуру с отказом оплачивать долг старых хозяев дома по электроэнергии.
Здравствуйте.
Подается она в свободной форме.
Однако непонятно какие основания у Вас для обращения в прокуратуру.
Если есть долг, то УК должны обращаться в суд.
Вы прописали в ДКП на кого ложатся старые долги?
СпроситьВы можете написать жалобу в свободной форме и отправить ей через интернет-сайт прокуратуры. Вы не должны нести ответственность по долгам предыдущих собственников.
СпроситьА при чём тут вообще прокуратура, что Вы ей собрались писать претензии? Она что ли у Вас деньги требует? Просто не платите и всё. С претензией можете обратиться к самой поставляющей организации.
СпроситьДобрый день. Если у Вас вымогают долги предыдущего собственника по оплате электроэнергии, то это незаконно. Вы имеете право написать жалобу в прокуратуру, должностные лица которой уполномочены в данном случае провести проверку законности. В соответствии с Федеральным законом от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации":
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращенийСпросить1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору…
В купленной мною 6 месяцев назад квартире остались прописаны старые хозяева, я проплачиваю счета за квартиру. Как мне их выписать и вернуть деньги.
Хотел взять себе палатку для торговли. Поехал в энергосбыт, а там мне сказали, что долг по палатке числится за старым хозяином и они откажутся подключать. Я говорю, что я новый хозяин и что меня долги старого не волнуют. Законно ли энергосбыт отказывает мне в подключении? На какие нормы можно сослаться?
Я купил квартиру в многоквартирном доме. Там имеется ТСЖ. Мне была предоставлена справка об отсутствии задолженности перед управляющей компанией (горячая вода, отопление, холодная вода, электричество). Оказывается была задолженность по содержанию квартиры перед ТСЖ. Я об этом не знал. Договор ТСЖ с управляющей компанией расторгнут. В квитанции за квартиру ТСЖ мне предлагает оплатить долги старых хозяев по содержанию квартиры. Законно ли это?
У Вас возникает обязанность по оплате с момента приобретения жилья,а не до.Пусть обращаются в суд.В суде заявите о том,что Вы ненадлежащий ответчик,подтвердив с какова момента Вы стали собственником.
СпроситьЗдравствуйте ваша информация не является полной так вы не предоставили информацию о наличии отсутствии у вас правоустанавливающих документов, это решение о предоставлении и земельного участка и соответсветственно резрешение на строительство либо это договор купли-продажи земельного участка, иная сделка по которой имущество перешло в вашу собственность если в наличии ничего из перечисленного выше нет и нахождение собственника вам неизвестно то вы можете обратиться в суд для признания права собственности на данный объект по основаниям предусмотренным статьей 234 ГК РФ т.е. по приобретательной давности, но нужно учитывать что заинтересованное лицо должно владеть имуществом добросовестно, открыто и непрерывно. Что это значит на практике: т . е лицо производило ремонт как текущий так и капитальный оплачивало коммунальные платежи и несло бремя содержания данного имущества. Данные обстоятельства должны быть доказаны в судебном процессе.
СпроситьКупили дом но не оформили документы на себя дом оформлен на старых хозяев живём в этом доме уже 20 лет старые хозяева по моему живут в России что делать и как оформить дом на себя.
Здравствуйте, если есть документы на дом, договор купли-продажи, то либо через МФЦ, либо через суд, о признании права собственности на данное недвижимое имущество. Если документов нет никаких, то по согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса России, гражданин, который не является собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течение 15 лет, приобретает право собственности в силу приобретательной давности.
СпроситьЗдравствуйте! Если речь идет о долгах за капитальный ремонт, то обязаны. Если о долгах за коммунальные услуги, то Нет, эти долги обязаны платить прежние хозяева.
СпроситьЗдравствуйте! К новому собственнику переходит только задолженность оплате капитального ремонта. Все остальное можно взыскать с прошлого собственника.
СпроситьНовый собственник квартиры не должен платить по долгам прежних собственников. Его обязанность платить за коммунальные услуги возникает с момента государственной регистрации права собственности. Статья 153 жилищного кодекса.
СпроситьДобрый день, Марина! Как этот вопрос урегулирован в вашем договоре покупки-продажи квартиры? Вы проверяли осотояние задолженности по коммунальным платежам? Советую обратиться к юристам cайта в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьКупили дом. Сделку оформили 7.02.2022. По договору продавец освобождает дом в течении месяца. 5.03.2022 нам передали ключи от дома (при этом оставив себе комплект от дома), а свои вещи оставили в куче завалив практически всю пристройку и заняв сарай. За зто время мы нанимали рабочих-нам поднимали дом. Им пришлось вещи старых хозяев, чтобы получить доступ к низу дома, перевалить из одной стороны в другую.
Вопрос. Несем ли мы ответственность за имущество старых хозяев, которое они до сих пор не вывезли? И как правильно с этим имуществом поступить? Вдруг они скажут что там было чтото ценное, а это отсутствует?
Добрый день, Галина. Направьте им по реквизитам договора официальное письмо почтой РФ с требованием забрать имущество в установленный срок и указанием перечня имущества. Помимо указанного укажите стоимость хранения их имущества в случае если они его не заберут до установленного срока, дубль на электронную почту.
СпроситьВозле нашего дома находятся металлические гаражи, установленные лет 50 назад, самовольно без документов т.к. гаражи находятся под высоковольтной ЛЭП. Сейчас там собираются строить детский сад и администрация приказывает снести гаражи т.к. в радиусе 50 м от детского сада не должно быть ни каких построек. Законно ли они поступают и где прописано про эти 50 м.
50 метров -этто санитарно-защитная зона ЛЭП Требование законноФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ПО НАДЗОРУ В СФЕРЕ ЗАЩИТЫ
ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ И БЛАГОПОЛУЧИЯ ЧЕЛОВЕКА
ГЛАВНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ САНИТАРНЫЙ ВРАЧ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 сентября 2007 г. N 74
О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ НОВОЙ РЕДАКЦИИ
САНИТАРНО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКИХ ПРАВИЛ И НОРМАТИВОВ
САНПИН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "САНИТАРНО-ЗАЩИТНЫЕ ЗОНЫ
И САНИТАРНАЯ КЛАССИФИКАЦИЯ ПРЕДПРИЯТИЙ,
СООРУЖЕНИЙ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ"
СпроситьДобрый день.
После расторжения брака Ваш супруг перестал быть членом Вашей семьи. Следовательно, если у него нет в собственности какой-то доли в квартире, его вполне возможно признать прекратившим право пользования жилой площадью. Но сделать это возможно только в судебном порядке. Главное - правильно составить и обосновать такое исковое заявление, что самостоятельно сделать Вам будет сложно. Обратитесь к юристу на нашем сайте лично, он поможет составить такое исковое заявление и даст все необходимые пояснения.
СпроситьСмотря что имеете в виду. Если речь идет об одном и том же доме, а завещание не было более изменено - по факту открытия наследства - да, за вычетом обязательной доли, если она существует.
СпроситьЗдравствуйте. Можете подать заявку, приложив Выписку из ЕГРН, подтверждающую Ваше право собственности на дом. За долги отвечают прежние собственники, Вы к ним никакого отношения не имеете. Газовая служба взыскивает долги с прежних собственников самостоятельно. Если с Вас будут требовать оплату долгов прежних собственников, то это уже основание для жалобы в прокуратуру и потребнадзор.
СпроситьКупили дом 2 года назад, старый хозяин пообещал выписаться через месяц это прописано в договоре купле продаже, но этого так и не произошло, сейчас мы хотим продать дом, как мне его и его семью от туда выписать, на звонки не отвечает, домовая книга также у него?
Обращайтесь в суд с иском о признании хозяина утратившим право пользования домом. После этого обратитесь в МФЦ или территориальный орган МВД РФ для снятия его с регистрации.
СпроситьДобрый день
Либо сами погасите, либо просто проигнорируйте. У вас обязательства возникнут только после того как вы станете собственником.
Спросить