По каким документам будет правильное решение спора о границах участка, если у меня есть кадастровый паспорт и межевое дело с уточнением координат участка 2012 г, а у соседа план БТИ 1965 года.

Если спор судебный, то тут только строительно-техническая экспертиза поможет его разрешить.

По каким документам будет правильное решение спора о границах участка

Как узаконить старые границы земельного участка при пересечении с соседним участком?

Вопрос по земельному участку. В 1995 году получено свидетельство на собственность участка в приложении план участка с размерами. У соседа так же свидетельство от 1995 года с планом. Так как наши участки частично пересекаются (частично прихвачен общественный участок) граница, забор был поставлен по диагонале. Пришло время оформить кадастровый план, при межевании выяснилось, сосед каким то образом оформил кадастр по границам 1995 года. То есть пересекающая часть участка теперь его. Подскажите есть ли шанс узаконить старые границы. Что делать?

Читать ответы (2)

Нужен ли межевой план на второй участок, принадлежащий мне на праве собственности?

Нужен ли межевые планы на оба участка, принадлежащих мне на праве собственности. У меня кадастровые паспорта есть на оба участка (2004 г. и 2012 г.), а межевой план только на один.

Читать ответы (3)

Проблемы с оформлением земельного участка по решению суда из-за изменения системы координат

Не могу оформить земельный участок по вынесенному решению суда, которое вступило в силу. Решение основано на координатах участка по земельной экспертизе. Также мной оформлен межевой план, также по площади, которая была намерена экспертом. Т.е. и в решении суда и в межевом плане одна площадь. Однако сейчас межевой план необходимо представить в электронном виде, а у кадастровых инженеров изменилась система координат. И кадастровый инженер отказывается делать в электронном виде, т.к. в решении суда указаны координаты по старой системе координат. Вопрос: как можно внести изменения в данное решение, ведь ничего не изменилось в правообладании, можно ли подать заявление об установлении юридического факта или признании действительными координаты, ведь здесь не получится через исковое производство? Спасибо.

Читать ответы (1)

Спор о границе участков - можно ли составить межевой план без кадастрового?

У меня с соседом спор о границе между участками. У соседа нет утвержденного кадастрового плана земельного участка. Кадастровый инженер составил ему межевой план так как ему показал сосед. Вопрос: Может ли кадастровый инженер составить межевой план беэ кадастрового плана, а просто на глаз?

Читать ответы (3)

Соседский участок накладывается на наш из-за ошибки кадастровой палаты

2007 г проводили межевание и подписывали границы с соседями. Участки оформлены и поставлены на кадастровый учет. В этом году сосед решил оформить свой участок. Оказалось, что координаты его участка накладывются на наш. Кадастровый паспорт у нас подписывал тот же кадастровый инженер, который делает межевой план соседу. Проблемы с границами у нас нет, но они в иске пишут-признать ошибку кадастровой палаты по координатам и уточнить границы соседнего участка. Получается, что если мы признаем неправильность координат, то сосед может переставить границы своего участка. И можно ли поставить в суде вопрос о компетентности кадастрового инженера. Ведь именно он составлял оба межевых плана.

Читать ответы (1)

Соседский спор о координатах участков - выбор между добровольной корректировкой или судебным разбирательством

После смещения участков с введением новой системы учета координат один из соседей подал в суд на моего соседа (Соседа 1), чтобы зарегистрировать свой участок. По решению суда у Соседа 1 исключили координаты из ЕГРН, Мой сосед, чтобы внести координаты в ЕГРН, должен через суд исключить координаты моего участка и координаты Соседа 2. Или просить меня и соседа 2 внести изменения в Межевой план в добровольном порядке. Я согласна, Сосед 2 нет. Кадастровый инженер подготовил мой межевой план, сегодня я получила Уведомление о приостановлении в гос регистрации. Кадастровый инженер Соседа 1 предлагает сразу же идти с этим постановлением в суд. У меня сомнения: нужно ли мне писать заказное письмо Соседу 2 с просьбой исправить границы участка в добровольном порядке, ждать месяц (или сколько там) или сразу составлять исковое заявление а суд?

Читать ответы (1)

Как получить кадастровый паспорт без БТИ и сэкономить деньги?

На земельном участке строений нет. Я знаю что для постановки на учет нужен кадастровый паспорт. Но для получения кадастрового паспорта необходимо сделать техплан, которые могут выдать кадастровые инженеры. Меня отправляют в БТИ оформлять первичную инвентаризацию и получить технический паспорт\. так как наше БТИ техпланы не делает, у них нет такой возможности. А на основании технического паспорта на дом, мне уже кадастровые инженеры выдают техплан, и я в кадастровой палате получаю кадастровый паспорт. Могу ли я обойтись без БТИ, т к инвентаризация обойдется мне в 12-20 тыс, потом за техплан кадастровым инженерам я должна заплатить 8 тыс. В законе я читала что можно оформить по трем докуметам: декларация, технический паспорт, проектные документы. В связи с этим возникает вопрос, могу ли я обойдя БТИ сразу же оформить техплан у кадастровых инженеров, при этом съэкономить хорошие деньги, тем более что в техплане на дом, основная характеристика это координаты углов моего дома, а площадь (единственная характеристика из технического паспорта БТИ) можно взять с проекта. Или я чего то не понимаю.

Читать ответы (1)

Промежуточный земельный участок - проблемы с границами и кадастровой картой

У промежованного земельного участка не совпадают границы с кадастровой картой. Межевые знаки были установлены в 2011 году, а сейчас координаты на публичной карте другие и если устанавливать межевые знаки по координатам публичной карты, то получается мы обрабатываем не свой участок. Хотя знаки и межевой план были сделаны в 2011 году кадастровым инженером.

Читать ответы (1)

Как обратиться в кадастровую палату для уточнения границ смежного земельного участка по решению суда

Если границы смежных земельных участков установлены по решению суда с целью ликвидации наложения (кадастровой ошибки) можно ли собственнику смежного земельного участка обратится в кадастровую палату с заявлением на уточнение границ земельного учатка соседа и предоставить межевой план в котором скорректирована граница земельного учаска соседа в соответствии с координатами указанными в решении суда.

Читать ответы (1)

Соседские претензии - граница бани на моем участке согласно кадастровой карте

У меня участок в садоводстве с 2000 года, собственность оформлена в 2007 году. Есть кадастровый план участка, где нанесена баня и дом. И вдруг сейчас сосед предъявляет претензии, что часть бани стоит на его участке. Я посмотрела в интернете на публичной кадастровой карте и там действительно граница проходит по моей бане. Как такое могло получится. Если у меня в кадастровом плане все нанесено в границах моего участка и что теперь делать.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

По каким документам будет правильное решение спора о границах участка

Ставрополь - онлайн услуги юристов