MuniCQu - Оплата технических дополнительных работ в муниципальной квартире - ответственность и обязательства
Я наниматель в муниципальной квартире.
На улице были проведены газовые работы и УК выставила счёт нам и собственникам.
У меня квартира муниципальная я должна за пределы своей квартиры оплачивать Тех. допол. Работы?
Сейчас с меня и сыны с карточек были сняты задолжности.
Судебного приказа и уведомлений мы не получали как выяснилось Ук подала на нас в одностороннем порядке.
Скажите мы должны оплачивать или нет за пределы квартиры.
Или эти работы за нас оплачивает город.
В соответствие со ст 46 ЖК РФ Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Вы к собственникам не относитесь. Полагаю, что на вас не может быть возложена обязанность оплаты работ. Оплата этих работ и для собственников возможна только на основании общего собрания.
Вам необходимо подать возражение на исполнение судебного приказа.
Спросить
Это зависит от правовых обстоятельств на основании которых УК эти трубы проложила. На первый взгляд платить за это должен собственник, поскольку подводка газа (очевидно?) не входит в прямые обязанности УК по содержанию жилья, за которые платит наниматель
Спросить
Добрый день!
Отменять приказы эти надо.
Вы подайте в суд, вынесший судебный приказ, заявление об отмене судебного приказа с восстановлением пропущенного срока (при необходимости) на его подачу (ст.128-129 ГПК РФ).
Почитайте мою публикацию небольшую про порядок отмены судебного приказа:
Суд вынесет определение об отмене судебного приказа, а пристав потом прекратит исполнительное производство (если оно имеется), предварительно сняв всё аресты и запреты распоряжением имуществом.
Если взыскатель предъявил этот судебный приказ к исполнению, то надо сделать следующее. Если у пристава находится на исполнении, то подавайте приставу заявление о прекращении исполнительного производства, приложив оригинал определения суда об отмене судебного приказа.
Если же у в банке находиться судебный приказ, то подавайте в банк заявление о прекращении взыскания, также приложив оригинал определения суда.
После отмены судом судебного приказа Вы можете вернуть взысканные денежные средства (в случае, если взыскатель обратился к приставам или в банк), подав в тот те же суд и в рамках того же дела заявление о повороте исполнения судебного решения (ст.443 ГПК РФ).
Почитайте мою публикацию небольшую про поворот исполнения судебного решения (приказа):
А чтобы самостоятельно не готовить документы (иначе можете допустить ошибку, которая приведёт к негативным последствиям) для грамотного составления документов и подробной консультации лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
Спросить
Здравствуйте! Вопрос такой: подвели газ к дому. Квартира муниципальная,
приобретение и установка газового котла, замена радиаторов и разводка по дому должна делать администрация?
Здравствуйте уважаемый посетитель нашего сайта!
Да, это должна делать администрация, потому как это их собственность, а вы имеете право на взыскание неотделимых улучшений, мы как то взыскали для целого поселка, такие деньги через суд.
Надеюсь, что моя консультация будет вам полезной.
Спросить
Здравствуйте! Если квартира муниципальная, все оборудование устанавливается и приобретается за счет собственника (администрации города) .
СпроситьЗаконно ли то что страховая компания при страховании автомобиля, впаривает свой тех осмотр если на руках есть диагностическая карта тех осмотра?
Умер муж. Вступаю в наследство. Оформила у оценщика стоимость каждого объекта. Собрала все документы, представила нотариусу. Нотариус все принял и сказал, что стоить будет 0,3 % от оценоч. Стоимости плюс тех. работа. Сколько стоит т/р не назвал, будет уточнять (что то в районе 7 тыс. за 2 ком. кв. в Новокузнецке. Прошу уточнить что включает в себя опл. за тех. работы, чем регламентируется. С ув. Ольга Ивановна.
Здравствуйте!
нотариус сам устанавливает свои расценки , мы не может судить правильно или нет , расценки узнайте у него, либо в нотариальной палате вашего субъекта
СпроситьЯ живу в муниципальной квартире. Как и за чей счёт я могу поменять вентиль в ванной комнате. Мне сказали, что я должна купить вентиль и + оплатить работу слесаря. А за что же мы оплачиваем в квитанции по квартплате за ТЕХ. содержание.
Я сейчас вступаю в наследство и пришло время получать свидетельство о наследстве. Нотариус помимо уплаты госпошлины в размере 0,3 процента требует уплатить и денежные средства за тех. работы по каждому начальному объекту. Суммы за каждый объект приличный. Правомерны ли действия нотариуса и обязана ли я оплачивать дополнительно еще и работу?
Предоставляемые нотариусами услуги правового и технического характера по своей сути являются дополнительными (факультативными) по отношению к нотариальным действиям, содержание которых определяется законодательством.
Между тем лицо, обратившееся к нотариусу, не связано необходимостью получения от нотариуса - помимо нотариальных действий - дополнительно услуг правового или технического характера. Получение этих услуг для лица, обратившегося к нотариусу, носит исключительно добровольный характер: при его несогласии с формой, структурой, размерами оплаты этих услуг и прочими условиями такие услуги не оказываются, а их навязывание нотариусом недопустимо. Лицо, обратившееся к нотариусу, вправе при необходимости самостоятельно осуществлять соответствующие действия.
СпроситьРуководитель обещал оплатить доп работы, но обманул, работу сделали, теперь ни какой оплаты, говорит что ничего не должен, и поставил нас с коллегой в списки на увольнение и предложил искать новую работу, довёл до нервного срыва, вызвали скорую помощь на рабочее место и как следствие больничный лист, как же нам быть дальше, как остаться на работе и получить руководителя?
Если вы с руководителем письменно не закрепили вашу договоренность об оплате дополнительной работы, то у вас не получится взыскать оплату работы Что касается увольнения-то вам ни в коем случае не нужно писать заявления на увольнение по собственному желанию ст.80 ТК РФ Если руководитель будет давить-жалуйтесь в инспекцию труда стст 356-360 ТК РФ.
Спросить
Если Вы не желаете увольняться (не устраивают условия), главное не подписывать этих документов, несмотря ни на какое давление; продолжать выходить на работу, соблюдать трудовую дисциплину. В случае незаконного увольнения «по статье» в таком случае можно будет, подав в суд в месячный срок после увольнения, восстановиться и взыскать с работодателя компенсацию за вынужденный прогул. При грамотном ведении дела в суде будут значительные шансы на успех. И наоборот, в случае подписания заявления об увольнении или соглашения сторон доказать что-либо потом в суде будет крайне затруднительно.
Трудовые отношения возникают между работником и работодателем на основании трудового договора, заключаемого ими в соответствии с настоящим Кодексом. Трудовые отношения между работником и работодателем возникают также на основании фактического допущения работника к работе с ведома или по поручению работодателя или его представителя в случае, когда трудовой договор не был надлежащим образом оформлен. (ст. 16 ТК РФ) Трудовой договор, не оформленный в письменной форме, считается заключенным, если работник приступил к работе с ведома или по поручению работодателя или его представителя. (ст. 67 ТК РФ).Спросить
Скажите пожалуйста, обязан ли квартиросъёмщик муниципальной квартиры оплачивать установку приборов учёта воды и тепла общего пользования?
Уважаемая Оксана!
В законе "Об энергосбережении" (N 261-ФЗ) четко записано, кто именно ОБЯЗАН установить приборы учета, причем как общедомовые, так и индивидуальные. До 1 января 2012 года это должны были сделать собственники жилых домов и собственники помещений в многоквартирных домах, сказано в пункте 5 статьи 13 Федерального закона.
СпроситьРаботаю на предприятии сторожем, график работы сутки через двое. Установлена зарплата: оклад+КТУ. Должно ли предприятие оплачивать за сверхурочные, ночные и праздничные? Руководитель предприятия утверждает, что все эти выплаты заложены в оклад+КТУ.
Для работников с суммированным учетом рабочего времени работа в праздничные дни входит в месячную норму рабочего времени и они должны выполнить эту норму, включающую и работу в нерабочие праздничные дни.
Работа в выходной и нерабочий праздничный день (даже если работа в праздничный день производится в соответствии с графиком сменности) оплачивается не менее чем в двойном размере (ст. 153 ТК РФ).
СпроситьУ нас контракт на выполнение работ в школе. В ходе их выполнения вылезли доп работы, без которых работы по контракту не могли быть выполнены. В общем сумма допов составила 800 000 рублей. Каким образом Заказчик может нам их оплатить в соответствии с 44-ФЗ? Возможна ли закупка как у единственного поставщика?
Добрый день! Если есть подписанный локальный сметный расчёт и КСки, работы фактически выполнены, то тогда Ваш заказчик должен написать письмо в Министерство образования с требованием по доп. финансированию если будет отказ тогда в судебном порядке.
СпроситьПри строительстве нового спортивного зала, который строится победителем аукциона, возникла необходимость возведения подпорной стенки, которой нет в проекте, можно ли оплатить её за счет дополнительных расходов в размере 10 %предусмотренных действующим контрактом.
Также в проекте спортзала не было предусмотрено водоснабжение, водоотведение, электро снабжение. Проект готовила и вывешивала на аукцион Администрация Района. Сейчас они хотят за эти работы отдельных денег.
Здравствуйте. В случае, если начальная (максимальная) цена контракта при осуществлении закупки товара, работы, услуги превышает размер, установленный Правительством Российской Федерации, в контракте должна быть указана обязанность поставщика (подрядчика, исполнителя) предоставлять информацию о всех соисполнителях, субподрядчиках, заключивших договор или договоры с поставщиком (подрядчиком, исполнителем), цена которого или общая цена которых составляет более чем десять процентов цены контракта, исходя из этого оплатить за счет доп расходов можно.
В таких случаях проектирование отыгрывается отдельным аукционом
СпроситьМогу ли я отказаться платить за технические работы по газовому обслуживанию котлов, если после их вмешательства тухнет котел и приходится вызывать другого частного мастера и платить ему.
В каком месте находятся котлы, общедомовая территория, частная, поясните немного подробнее какое к вам они имеют отношения?
СпроситьСитуация следующая: Между ООО (подрядчик) и Администрацией Ярцевского района Смоленской области (заказчик) был заключен муниципальный контракт №5 от 24.09.2013 г. на подготовку, благоустройство территории для хоккейного катка, на сумму 1 670 000 рублей (на основании проведенного открытого аукциона и локальных сметных расчетов (3 сметы) составленных для данного аукциона на сумму 1 750 000).
В ходе проведения работ, было выявлено что производство некоторых работ указанных в сметном расчете (а именно укладка асфальта) (на сумму около 600000 рублей) невозможна, из-за с большим уклоном территории. В связи с этим Стороны пришли к устному соглашению о изменение определенных работ, на основании чего была составлена, но не подписана дополнительная смета (на сумму около 600000 рублей).
Когда все работы были выполнены и Подрядчик приставил акты выполненных работ (КС-2) на общую сумму 1670000 рублей, Заказчик три основных акты подписал (сумма 1 050 000 рублей), а акт на дополнительные работы не подписан. Заказчик сказал что оплатить доп. работы они могут только по решению суда, ссылаясь на ФЗ РФ 94 от 21 июля 2005 г., однако дополнительную смету Заказчик на данный момент подписал, а КС-2, КС-3 подписывать отказывается, но согласен составить односторонний акт приемки выполненных работ. И что в суде он все свои обязательство по уплате задолженности признает и в дальнейшем по решению суда оплатит.
Подскажите, пожалуйста, как в данной ситуации вести себя Подрядчику? Какие документы необходимы для обращения в суд?
Исковое заявление, доказательства невозможности исполнения по первоначальной смете, переписка сторон, односторонний акт, перспективы данного дела достаточно туманны если администрация не признает долг. Оптимально мировое соглашение.
СпроситьНами (Подрядчик) заключен гос. контракт с понижением аукциона на 20%. В нём имеется возможность увеличения цены на 10%. Возникли в ходе работы доп. работы. Заказчик согласен их оплатить, но с понижением на 20%. прав ли в этом случае заказчик? Это же новые объёмы, новые гарантийные обязательства, новые финансовые отношения, новые доп. соглашения и договорённости. Спасибо Вам.
Здравствуйте. Нет, не имеют права. Если без этих работ не обойтись, а предусмотреть их было невозможно, то имеете право работы приостановить, уведомив об этом Заказчика
СпроситьКто должен оплачивать технический паспорт на квартиру, если она муниципальная, а я живу в ней по договору социального найма? В сельсовете сказали, что у них на это денег нет. Где-нибудь это прописано? Я пенсионер, денег тоже не густо. Спасибо.
Необходимо понимать для каких целей понадобился технический план (сейчас он именно так называется)
Спросить
Технический паспорт нужен для приватизации квартиры. Сельсовет поднял оплату за наем жилья, поэтому хочу приватизировать.
СпроситьНет, это ваше волеизъявление, поэтому сельсовет платить не будет,- так и ссылаясь на отсутствие денег.
СпроситьПодрядчик и заказчик заключили договор строительного подряда на строительство здания торгового комплекса. Подрядчику, выполнившему все работы по договору, было сделано устное предложение выполнить дополнительные работы. Дополнительное соглашение к договору подряда заключено сторонами не было, однако заказчик подписал формы № КС-2 (акт выполненных работ) и № КС-3 (справка о стоимости выполненных работ). По окончании срока строительства заказчик, ссылаясь на отсутствие дополнительного соглашения к договору, отказался оплачивать результаты дополнительных работ. Правомерен ли отказ заказчика?
Нет, конечно, неправомерно, если По окончании срока строительства заказчик, ссылаясь на отсутствие дополнительного соглашения к договору, отказался оплачивать результаты дополнительных работ.
СпроситьЯ проживаю в муниципальной квартире. И мне уже не в первый раз приходят извещения, что надо поменять электросчетчик т.к. у старого кончился срок эксплуатации. Подскажите, пожалуйста, кто в таких случаях должен менять электросчетчик? За чей счет это делается? Я не собственник квартиры, а только наниматель.
Замена приборов учета коммунальных услуг возложена на собственников жилых помещений МКД. Муниципалитет должен менять за свой счет.
Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ (ред. от 29.12.2014) "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ".
СпроситьДоброго вечера уважаемые юристы. Прошу ответа. Муниципальная квартира. Ордер получен в 90-х годах, все кто есть в ордере уже на небесах. Лицевой счет оформлен на бывшего отчима (с моей мамой в разводе). Договор соцнайма не оформлялся. Я вселена в 2002 г. как дочь жены (на тот момент были ещё в браке, а я была несовершеннолетней). Живу и имею постоянную регистрацию по этому адресу. После кончины отчима обязана ли администрация заключить со мной договор соцнайма (нуждающейся не являюсь, имею в собственности другое жилье)? Или у меня не возникло законных прав на эту жилплощадь?
Здравствуйте! Если в квартире зарегистрированы, то имеете право пользования и проживания в квартире. Также имеете право на заключение договора социального найма.
Спросить
Добрый вечер. Даже если у вас имеется в собственности другое жилье всё равно вам администрация обязана предоставить договор социального найма на эту квартиру. Хорошего приятного вечера вам.
Спросить
Здравствуйте!
Права у Вас возникли.
По своей сути, заключение догвоора соц найма дял Вас не несет ничего нового, а является признанием и подтверждением правомерного пользования и владения жилым помещением.
Теме не менее, такая обязанность у Департамента возникнет, если Вы обратитесь письменно.
В случае отказа или молчания соедует обратиться с иском в суд о понуждении к заключению договора.
СпроситьЕвгения, в случае кончины отчима администрация будет обязана заключить с Вами договор соцнайма. Фактически право пользования квартирой у Вас уже возникло.
СпроситьПроживаю в муниципальной квартире. Хочу установить газовый счетчик на плиту. Кто должен оплачивать установку: я, как наниматель или муниципалитет, как собственник?
Здравствуйте!
Установка индивидуальных приборов учёта в жилых помещениях осуществляется за счёт собственников этих помещений.
СпроситьТоварищ делал ремонт моей квартиры, получил деньги сполна. Спустя два года требует еще 80 тр за якобы дополнительные работы, выполненные из купленных им строительных материалов. Никаких документов и подписей с обеих сторон нет, деньги передавались из рук в руки. Как вести себя на суде, в который он собирается на меня подать?
Здравствуйте, ему не с чем обращаться в суд, поэтому, скорее всего, он вас просто пугают. Нет доказательств, не будет и удовольствия иска.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Если у этого товарища голова только для того, чтобы в нее есть, то иск он подаст, но ничего к нему не приложит. Дело абсурдное, а вы можете расслабиться.
СпроситьЗдравствуйте! Так, и поясняйте, что все расчеты произведены в полном объеме, ничего, некому не должны, а он пусть доказывает факт выполнения работ, объем работ.
Спросить
Ни в какой суд обращаться он не будет если нет документов, подтверждающих расходы, не подписан договор, поэтому никаких денег платить не стоит.
Спросить
Добрый вечер! В суде каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается. Также при подаче иска нужно приложить необходимые доказательства, вот из иска и будет понятно, на что он будет ссылаться.
СпроситьКвартира муниципальная, не приватизированная. Прописано 6 человек, из них проживает только 3. Один НЕ живет более 25 лет, еще двое вообще никогда не проживали. Счетчики стоят только на электроэнергию и воду. Вопрос: должны ли те, кто не проживает в данной квартире оплачивать за неё?
Да все зарегистрированные лица должны платить за ряд КУ.даже если не проживают. Если один долго не проживает вы можете признать его утратившим право пользования в судебном порядке.
Спросить
Все должны оплачивать в равных долях. Вы можете взыскать уплаченые суммы с тех, кто не платит.
Также можно обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей с выдачей отдельных платежных документов, чтобы всем высылали отдельные квитанции и долг не был солидарным.
Также можно обратиться в суд с иском к непроживающим о признании их утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.
Если решите обращаться в суд с иском о признании граждан утратившими право пользования кварт ирой, то не советую до этого обращаться в суд по поводу коммунальных платежей. Факт неуплаты за ЖКУ будет основным из доказательств исковых требований в таком случае.
Спросить
