Как вернуть квартиру в случае проблем с ипотекой и долгами покупателя?

199₽ VIP

Как у Лермонтова в "Бородино" - тут и кони и люди, все смешалось))) За свой вип в 199 р вы ответа не найдете. Всего доброго.

Добрый вечер, Полина.

1)Ситуация спорная, тут нужно пробовать оспорить ДКП.

2)Так как вы не получили денежных средств по факту.

3)Единственное, не понятно, ваша квартира как залог пошел получается?!

4)А так же квартира сейчас которая в ипотеку на вас?!

5)Тут нужно чуть больше информации по вашему вопросу к сожалению, для детального анализа.

Ст. 779 ГК РФ.

Здравствуйте, Полина! Если Вы свою квартиру передали в залог (ст.334 ГК РФ, Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"), то в случае неисполнения обязательств по долгу, обеспеченному ипотекой, взыскание может быть обращено на Ваше имущество. Понятно, что не нужно было отдавать в залог свое имущество. Ну а если его объект не в ипотеке, то Вы вправе за счет его имущества, на которое может быть обращено взыскание, взыскать с него неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Однако если его объект не в залоге у Вас и это единственное пригодное жилое помещение, то обратить на него взыскание нельзя.

Квартиру вы вернуть не сможете, потому что банк на это не согласится. Она у него в залоге

Ваши отношения с другом его не интересуют.

Деньги вы от банка получили и ему не важно что вы их отдали другу

.

Примите это как горькую правду

Вы можете взыскать с друга деньги, которые он от вас получил путем обмана и введения вас в заблуждение.

А это ст.159 УК РФ мошенничество и с отягчающими обстоятельствами в крупном размере.

Обращайтесь в полицию с заявлением о возбуждении уголовного дела и в суд с иском о взыскании с него всех денег и всех ваших понесенных расходов по оплате ипотеки и платежей как неосновательное обогащение ст.1102 ГК РФ.

Ситуация печальная, поэтому примите мой совет и начинайте действовать..

Удачи вам

Вопрос решайте через суд.

Так понимают, под деньги квартира находится в залоге у банка.

Это проблема.

Расторгнуть договор уже нельзя, Вы сами все заключили добровольно.

Можно попробовать признать сделку недействительной, но нужны основания.

Если залога нет, тогда подавайте иск в суд по факту неосновательного обогащения.

- см. ст. 166-181, 334, 1102 ГК РФ, ст. 9 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст. 56, 131-132 ГПК РФ