Можно ли в апартаментах складировать личные вещи (в тч мусорные пакеты) в общем коридоре

199₽ VIP

Здравствуйте, Анна! Это место общего пользования, находящееся в общей долевой собственности всех собственников апартаментов и прочих помещений. Так что вопрос пользования местами общего пользования должен решаться на общем собрании собственников (ст.247 ГК РФ). И произвольно в коридоре оставлять мусор по умолчанию как правило нельзя: для этого есть специальные контейнеры на предусмотренных для этого площадках. А складирование в местах общего пользования создает неприятные запахи и неудобства, вследствие чего можно получить исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ.

Нет конечно. Во-первых, коридор - имущество общее. Разве собственники давали разрешение на его использование таким образом? Полагаю нет.

Во-вторых, противопожарные правила.

Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479 (ред. от 24.10.2022) "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации"

п 27. При эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается:

б) [b]размещать мебель (за исключением сидячих мест для ожидания) и предметы (за исключением технологического, выставочного и другого оборудования) на путях эвакуации, у дверей эвакуационных и аварийных выходов, в переходах между секциями, у выходов на крышу (покрытие), а также демонтировать лестницы, поэтажно соединяющие балконы и лоджии, лестницы в приямках, блокировать люки на балконах и лоджиях квартир;

Так как речь идёт про общедомовое имущество - общий коридор.

Вопрос решается в принципе путем проведения общего собрания жильцов дома, на основании протокола и путем обычного кворума / большинства.

А так запрещено хранение вещей и прочего в коридорах по правилам пожарной безопасности.

Запрещается исключением технологического, выставочного и другого оборудования) на путях эвакуации, у дверей эвакуационных и аварийных выходов, в переходах между секциями, у выходов на крышу (покрытие), а также демонтировать лестницы, поэтажно соединяющие балконы и лоджии, лестницы в приямках, блокировать люки на балконах и лоджиях квартир.

Пожарники могут штраф выписать за подобное хранение.

- см. ст. 36, 44-46 ЖК РФ, ст. 247 ГК РФ, Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479 (ред. от 24.10.2022) «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации»

Здравствуйте, уважаемая Анна!

В данном случае, с правовой точки зрения собственники и наниматели жилья в МКД должны поддерживать общее имущество в надлежащем состоянии (ч. 4 ст. 30, ч. 1 ст. 39 ЖК РФ). В том числе – не допускать бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и интересы соседей, правила пользования помещениями в доме.

Собственник жилого и нежилого помещения обязан соблюдать правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к которому относятся, в том числе межквартирные лестничные площадки (п. 1 ст. 290 ГК РФ; ч. 4 ст. 30, п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ; п. «а» п. 2 Правил, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491).

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем, в частности: безопасность для жизни и здоровья граждан; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Не допускается размещение на лестничных площадках бытовых вещей, и складировать в тмо числе личные вещи мусорные пакеты иной инвентарь и других предметов.

Поскольку необходимо соблюдать требования пожарной безопасности (ч. 4 ст. 17 ЖК РФ; ч. 2 ст. 34 Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ).

Таким образом, с юридической точки зрения в апартаментах (нежилых помещениях) складировать личные вещи (в тч мусорные пакеты) в общем коридоре не рекомендуется, в целях соблюдения норм и правил пожарной безопасности.

Всего доброго Вам!

Рад был помочь, уважаемая Анна!

Не допускается размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов.

Также необходимо соблюдать требования пожарной безопасности (ч. 4 ст. 17 ЖК РФ; ч. 2 ст. 34 Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ). Это место общего пользования, находящееся в общей долевой собственности всех собственников апартаментов и прочих помещений. Так что вопрос пользования местами общего пользования должен решаться на общем собрании собственников (ст.247 ГК РФ).

Здравствуйте!

Нельзя складировать личные вещи, мусорные пакеты в общем коридоре, поскольку общий коридор это общее имущество и собственники жилых и нежилых помещений обязаны соблюдать правила содержания общего имущества.

Также необходимо соблюдать требования пожарной безопасности, установленные ст. 34 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ "О пожарной безопасности", в противном случае вопрос возмещения ущерба и доступности пользования помещениями общего пользования может решаться в судебном порядке.

Анна, здравствуйте.

Нет, нельзя захламлять общий коридор, даже не смотря на то, что это апартаменты, а не МКД.

_____

Источник - Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479 (ред. от 24.10.2022) "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации"

Правила устанавливают требования пожарной безопасности, определяющие порядок поведения людей, порядок организации производства и (или) содержания территорий, зданий, сооружений, помещений организаций и других объектов защиты

Всех благ Вам!

С уважением, Дарья Алексеевна

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем, в частности: безопасность для жизни и здоровья граждан; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479 (ред. от 24.10.2022) "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации"

п 27. При эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается:

б) [b]размещать мебель (за исключением сидячих мест для ожидания) и предметы (за исключением технологического, выставочного и другого оборудования) на путях эвакуации, у дверей эвакуационных и аварийных выходов, в переходах между секциями, у выходов на крышу (покрытие), а также демонтировать лестницы, поэтажно соединяющие балконы и лоджии, лестницы в приямках, блокировать люки на балконах и лоджиях квартир