Подала документы на приватизацию квартиры, в ордере вписаны я, мои родители и брат.
Помогите с таким вопросом! Подала документы на приватизацию квартиры, в ордере вписаны я, мои родители и брат. В 1998 г. брат выписался из квартиры, на данный момент у него в собственности есть своя квартира. От приватизации нашей квартиры есть его отказ (нотариальный). Мне позвонили из управления жилищными вопросами и сказали, т.к. у брата есть несовершеннолетняя дочь, то она должна участвовать в приватизации, но она даже никогда не была тут прописана, либо нужен приказ из органов опеки и попечительства о ее не включении в приватизацию. Скажите как быть в этой ситуации, чтобы не включать ее в приватизацию. Заранее спасибо!
Уважаемая Наталья !
В указанной Вами ситуации следует сначала ознакомиться внимательно с пока еще действующим Законом РФ ри 04.07.1991 г. ((в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1;
Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 26.11.2002 N 153-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 11.06.2008 N 84-ФЗ, от 16.10.2012 N 170-ФЗ) "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" и обратить при внимание на статью 2 этого Закона:
Статья 2. Граждане Российской Федерации, ИМЕЮЩИЕ ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, ВПРАВЕ приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
(часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ)
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ; в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ)
В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
(часть третья в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ)
Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.
(часть четвертая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ, в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)
Согласно статьи 8 этого Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Так что требуйте письменного отказа в приватизации этой квартиры и обжалуйте этот в общем то необоснованный отказ в суд.
Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте, Наталья.
Статья 1 Закона "О приватизации...." гласит: Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.....
Ни брат, ни его несовершеннолетняя дочь не занимают данного жилого помещения, поэтому и не имеют оснований участвовать в приватизации.
Желаю всего доброго.
Спросить
Помогите с таким вопросом! Подала документы на приватизацию квартиры, в ордере вписаны я, мои родители и брат. В 1998 г. брат выписался из квартиры на данный момент у него в собственности есть своя квартира. От приватизации нашей квартиры есть его отказ (нотариальный). Мне позвонили из управления жилищными вопросами и сказали, т.к. у брата есть несовершеннолетняя дочь, то она должна участвовать в приватизации, но она даже никогда не была тут прописана, либо нужен приказ из органов опеки и попечительства о ее не включении в приватизацию. Скажите как быть в этой ситуации, чтобы не включать ее в приватизацию. Если можно, поподробнее. Заранее спасибо!
Подавайте документы на приватизацию, если откажут, обжалуйте отказ. Они неправы.
СпроситьПомогите с таким вопросом! Подала документы на приватизацию квартиры в ордере вписаны я, мои родители и брат. В 1998 г. брат выписался из квартиры на данный момент у него в собственности есть своя квартира. От приватизации нашей квартиры есть его отказ (нотариальный). Мне позвонили из управления жилищными вопросами и сказали, т.к. у брата есть несовершеннолетняя дочь, то она должна участвовать в приватизации, но она даже никогда не была тут прописана, либо нужен приказ из органов опеки и попечительства о ее не включении в приватизацию. Договор соц. найма не заключали. Скажите, пожалуйста, как быть в этой ситуации, чтобы не включать ее в приватизацию. Если можно, поподробнее. Заранее спасибо!
Наталья, первоначально необходимо заключить договор соц.найма, в котором в качестве нанимателей будут исключительно те, кто зарегистрирован на данный момент.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПомогите с таким вопросом! Подала документы на приватизацию муниципальной квартиры, в ордере вписаны я, мои родители и брат. В 1998 г. брат выписался из квартиры, на данный момент у него в собственности есть своя квартира. От приватизации нашей квартиры есть его отказ (нотариальный). Мне позвонили из управления жилищными вопросами и сказали, т.к. у брата есть несовершеннолетняя дочь, то она должна участвовать в приватизации, но она даже никогда не была тут прописана, либо нужен приказ из органов опеки и попечительства о ее не включении в приватизацию. Договор соц. найма не заключали. Скажите, пожалуйста, как быть в этой ситуации, чтобы не включать ее в приватизацию. Если можно, поподробнее. Заранее спасибо!
Помогите, пожалуйста. Разобраться в следующей ситуации: мама решила приватизировать квартиру в которой на данный момент прописана она одна. В ордере вписаны ещё я. мой брат и наш отец (умер), кроме нас в 1997-1998 гг была прописана моя дочь на данный момент несовершеннолетняя. У мамы при подаче заявления на приватизацию запросили отказ от меня и брата - оформили. Хотя и сомневаемся в необходимости данных бумажек. А так же запросили согласие органов опеки на неучастие моей дочери в приватизации квартиры, хотя она с 1998 г вместе со мной имеет постоянную регистрацию в другом городе. Имеет ли моя дочь право на приватизацию указанной квартиры? К каким статьям закона отослать товарищей из конторы по приватизации и органов опеки?
Ирина, никто из лиц не прописанных в данной квартире, не имеет права на участие в приватизации.
СпроситьДолжна ли участвовать в приватизации квартиры несовершеннолетняя дочь моего брата, если брат умер, его дочь прописана в другой квартире с матерью с рождения, но в приватизации не участвовала, своей собственности не имеет. В нашей квартире прописаны я, мои родители и моя дочь, брат до смерти был прописан с нами.
Мы приватизируем в равных долях муниципальную квартиру, которую еще в советские времена получил мой отец. В квартире на данный момент прописаны я, мой отец, мой брат и два моих ребенка. Брат в 1990 году женился, ушел жить к жене, с тех пор в квартире не жил, но не выписался. Все остальные прописанные в квартире живут постоянно. В 2002 году брат купил собственную квартиру, в 2006 году у них родилась дочка, которая прописана в новой квартире (квартира большая, благоустроенная). Органы опеки не позволяют нам приватизировать родительскую квартиру, на том основании, что дочка брата не имеет жилплощади в собственности. Опека предлагает нам включить дочь брата в договор о приватизации родительской квартиры. Правомерны ли действия органов опеки? Возможно ли получить разрешение опеки без включения в договор приватизации дочери брата?
Мария, здравствуйте! Требование включить дочку брата в договоре передачи неправомерно. Она не только не проживает и не зарегистрирована в квартире, но и никогда не была в ней зарегистрирована. В связи с этим, берите письменный отказ и обращайтесь в суд.
Если брат не проживает в квартире с 1990 года, то подумайте, может, попробовать признать его утратившим (прекратившим) право пользования квартирой в связи с выездом в другое ПМЖ (ч. 3 ст. 83 ЖК). Если надумаете - обратитесь к юристу для ведения этого непростого дела в суде..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьСкажите пожалуйста, брат выписан из родительской квартиры и от него есть нотариальный отказ от приватизации, но у него есть несовершеннолетняя дочь. Будет ли она при приватизации родительской квартиры иметь право на приватизацию, если она в ней никогда не проживала и не была в ней прописана? Спасибо.
Моя мама хочет приватизировать квартиру. В квартире на данный момент прописаны она и я (то есть её дочь). В ордере на квартиру записан также мамин брат, но он выписался в 1999 году. Квартиру получала моя бабушка, то есть мать моей мамы и её брата. Скажите, нужен ли от него отказ на приватизацию?
Если Ваш дядя сейчас прописан постоянно по другому месту жительства - то его согласие не нужно.
СпроситьПопал в такую ситуацию. У моих родителей была неприватизированная квартира.
У них было 2 сына, я и мой брат. Я выписался из этой квартиры лет 15 назад.
После смерти родителей в квартире проживал брат. У брата есть сын от женщины, с которой он не состоял в официальном браке.
В квартире были прописаны брат и его сын. Брат умер, так и не приватизировав квартиру.
Я, официально разведен и имею дочь. У меня есть своя квартира, полученная от предприятия. Она мной и моей бывшей женой - приватизирована.
Сходив в бюро по приватизации, выяснили, что на приватизацию квартиры родителей имеют право сын брата, мой племянник и моя дочь. Но чтобы дочь могла участвовать
в приватизации, ее необходимо прописать в квартире наших родителей.
Мать племянника прописалась в квартире после смерти брата и теперь говорит, что отказывается прописывать мою дочь, чтобы та, не могла участвовать в приватизации.
Разъясните пожалуйста мои дальнейшие действия.
Здравствуйте. Только в судебном порядке можете вселить свою дочь, причем и Вам нужно вселяться. Шансов мало
СпроситьКвартиру получили от государства. В ордер был вписан мой брат который не участвовал в приватизации. На момент приватизации прописан в данной квартире не был. Родители приватизировали на меня и несовершеннолетнего ребенка. Сами от приватизации отказались. На данный момент квартира в долевой собственности. Родители умерли. Может ли брат оспорить приватизацию. Имеет ли право на долю в квартире.
Татьяна, у вашего брата нет основания для оспаривания приватизации, да и срок давности прошел.
Спросить
Здравствуйте. Оспаривать можно все подряд, но результат для себя положительный он не получит.
1. Ордер выдается только для законного вселения в квартиру. После вселения, ордер уже не имеет никакого значения.
2. В приватизации принимают участие только зарегистрированные в квартире лица.
3. Срок давности от даты, когда он узнал о его нарушенном праве на участие в приватизации, давно прошел.
Удачи.
Спросить
