Спор о ремонте крыши дома - как заставить свекровь заплатить?
Дом в долевай собственности-1/3 у свекрови, 2/3 у нас. Когда в 1982 году перестраивали старый дом 1930 года, свекровь не разрешила ломать старую крышу. Через некоторое время крыша потекла, у нее больше, но она здесь не живет, а живет в квартире (у нее здесь сад). В 2022 году с ее согласия мы сделали крышу новую и попросили ее оплатить часть затрат. Но она не хочет. Мы не наследники ее части дома Что нам делать?
Здравствуйте!
Если у Вас есть подтверждение, что на ремонт она была согласна, то Вы можете требовать с нее 1/3 от всех понесенных на ремонт крыши расходов через суд
Спросить
Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Вы можете требовать возмещения расходов с каждого сособственника. Вам необходимо доказать, что ремонт действительно необходим для содержания и сохранения квартиры. Наследникам наследуемое имущество принадлежит с момента открытия наследства, значит, и бремя содержания возложено на наследников с этого момента. Взыскать расходы на улучшение квартиры возможно, если только другие собственники выразили согласие на производство ремонта и возмещение затрат. Наиболее реально взыскать те расходы, которые необходимы для предотвращения утраты самого имущества или утраты его полезных свойств, необходимых для использования его по назначению, а не его улучшение.
Срок исковой давности составляет три года. Срок исковой давности начал течь с момента последних затрат на ремонт квартиры.
Спросить
При проведении капитального ремонта крыши затопили верхнюю квартиру из-зи халатности подрядной организации. Ответчик - Региональный фонд капитального ремонта просит установить стоимость восстановиельного ремонта с учетом износа. Правильно ли это?
Здравствуйте!
К сожалению, да.
Но сожаление это временное, несущественное. Эксперт будет определять РЫНОЧНУЮ стоимость восстановительного ремонта (материалы+стоимость работ, как по демонтажу, так и по "установке", причем, например, обои "кусками"не клеются, оклеивается вся комната и тд). Единственная сложность - Заключение эксперта нужно будет очень внимательно изучить, чтобы, в случае чего, ходатайствовать о назначении повторной или дополнительной экспертизы. Так называемые дипломированные эксперты очень часто чего-нибудь "забывают", не считают обе части неоходимых затрат и тд. Бывает, и неправильные методики применяют.
Затратный подход включает в себя методы оценки стоимости, которые основаны на определении расходов, которые необходимы для воспроизводства объекта оценки с учетом устареваний и износа (п. 18 ФСО No1). При проведении оценки ущерба после затопления подход применяется в части определения затрат на приобретение материалов, необходимых для восстановительного ремонта квартиры после затопления.
В сравнительный подход включаются методы оценки, которые основаны на установлении стоимости объекта оценки путем сравнения оцениваемого объекта с аналогами (п. 12 ФСО No1). При этом могут применяться как цены совершенных сделок, так и цены предложений. В ходе экспертизы после залива жилья подход используется оценщиком (экспертом) с целью анализа цен на услуги по ремонтным и восстановительным работам.
СпроситьЯ хочу получить земельный сертификат, как мне его направить на улучшение жилищных условий, у нас крыша в доме течёт, менять её очень дорого стоит.
Никак, указанное будет нецелевым использованием.
Утвержден
постановлением
Администрации
Волгоградской области
от 31 мая 2021 г. N 269-п
ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ, ИМЕЮЩИМ ТРЕХ И БОЛЕЕ ДЕТЕЙ, СЕРТИФИКАТОВ НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ ВЗАМЕН ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СОБСТВЕННОСТЬ БЕСПЛАТНО И РЕАЛИЗАЦИИ УКАЗАННЫХ СЕРТИФИКАТОВ
Спросить1.4. Реализация сертификата осуществляется гражданином путем направления социальной выплаты в пределах номинальной стоимости сертификата на следующие цели:
1) оплата (частичная оплата) приобретения квартиры, индивидуального жилого дома (далее именуются также - жилые помещения);
2) оплата (частичная оплата) первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа) на приобретение жилого помещения;
3) погашение (частичное погашение) основной суммы долга и (или) уплата процентов по ранее полученным ипотечным жилищным кредитам (займам) на приобретение жилого помещения.
Хочу подать в суд на администрацию города по поводу капитального ремонта крыши дома, но нигде не могу найти примерный иск, может вы поможете мне в этом.
Спасибо!
Что Вы будете делать в суде с такими "познаниями" о судебном процессе? Как сказал Цицерон: "Постыдно тому, кто мечется по форуму, рассуждая о праве, не ведая!"
Объединитесь с соседями и наймите юриста, который правильно определит ответчика, предмет и основания иска, необходимые доказательства, иное.
СпроситьЧелябинск, Новороссийская, д.41. Начали ремонт крыши дома в первых числах мая. Как узнать кто сделал заявку на ремонт и какая организация это выполняет.
В нашем доме в плачевном состоянии крыша. Даже сейчас при-3* в подъезде и в некоторых квартирах уже наступила весна. На сету дома средств, поступающих за кап. ремонт и найм, не хватает для проведения капитального ремонта кровли. Если проводить заочное голосование (как предложили в управляющей компании), большинство собственников нижних этажей будут против, т.к. дополнительно включена будет стоимость этой работы (распределена на несколько месяцев). Что делать? И еще. У нас Совет МКД (обязанности председателя выполняются мною). Эта работа, естественно, не оплачивается. А времени даже на проведение заочного голосования требуется немало. Ожет ли инициатором быть, ну, например, представитель от администрации (как это было при голосовании о разделении УК на три организации)? Или обязательно собственник?
ОБращайтесь в местную администрацию с требованием отремонтировать крышу если ремонта не было более 25 лет. Откажут с жалобой в Прокуратуру.
СпроситьСкажите пожалуйста, если дом на 3 квартиры (старый немецкий фонд)1/2 дома куплена нами там сейчас будут ремонтировать крышу, но 2 квартиры не приватизированы а наша половина дома в собственности отремонтируют ли крышу нам?
Скажите пожалуйста могу ли я обратиться за помощью в соц защиту по поводу ремонта крыши дома. Ураганом сорвало весь шифер. Я мама в разводе воспитываю двоих детей, один из них ребенок инвалид
Во время проведения капитального ремонта крыши многоквартирного дома произошло затопление квартиры находящейся на верхнем этаже, нарушения технологии проведения кап. ремонта не было протечка произошла во время сильного ливня в период, когда на данном участке крыши велся ремонт (старый участок кровли был снят, а новый в момент начала ливня в процессе установления жесткой кровли). Обязана ли компания проводящая ремонт возместить материальный ущерб? По договору возмещение ущерба лежит на компании. Но протечка произошла во время действия обстаятельств непреодолимой силы. Освобождает ли этот факт компанию от возмещения ущерба?
Жко, администрация отказываются делать нам крышу дома, говоря что на счету дома нет денег на капитальный ремонт, как нам написать коллективную жалобу во все инстанции.
Протекает крыша в новом доме, гарантийный срок истек. Крыше требуется капитальный ремонт. Кто и на какие средства должен ремонтировать крышу?
Добрый день! Обратитесь письменно в Вашу УК. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.
СпроситьСпасибо, что отозвались на мой вопрос!
Хотела бы уточнить: в УК обращалась, Нотих мероприятия не приносят желаемого результата, обратилась в жилищную инспекцию: они видят решение проблемы в открытие спецсчета на капитальный ремонт. Но даже если спецсчет будет открыт, деньги на него поступят по истечении двух лет, так мне пряснили в УК. А крыша протекает на протяжении уже трех лет. Текущий ремонт не прмогает устранить протечку. Могу ли я требовать капитального ремонта от УК уже сейчас? Где можно взять средства на ремонт?
Спросить
УК не обязана производить кап. ремонт многоквартирного жома, т.к. в договор управления входит только содержание и текущий ремонт. Либо открывать спец. Счет и накапливать ежемесячными обязательными взносами необходимую сумму, либо собирать с собственников дополнительные средства на кап. ремонт.
Течь кровли устранить УК обязана в рамках договора управления.
СпроситьМожет ли свекровь заставить меня продать дом, который покупали вместе с ней, вложив одинаковые суммы денег, потому что она не хочет с нами жить? Ремонт делала я сама на деньги моих родителей, она только вставила окна? Я категорически против, дети (10 и 14 лет) только привыкли к другому городу, новой школе, учителям. Муж идет на поводу желаний своей матери и готов даже развестись! Я в шоке от такого предательства! Подскажите, как защитить детей и себя? С уважением Л.И.
У нас кооперативный дом. По плану капитальный ремонт крыши - 2024 год, но уже сейчас крыша протекает над двумя подъездами. Нельзя ли провести капитальный ремонт сейчас?
Можно, путем проведения общего собрания и подачи протокола в адрес регионального оператора.
Спросить
Можете написать обращение в фонд капитального ремонта (региональному оператору) , а также в администрацию о переносе сроков капитального ремонта.
СпроситьВ нашем доме проводился ремонт крыши дома. Рабочие брасывая с крыши рубероид, повредили мне москитную сетку, что мне делать.
Так и напишите (лучше коллективное письмо), что кровля дома требует либо текущего, либо капитального ремонта, опишите какие для этого основания: протекает во время дождя и т.п. и попросите УК осуществить данный ремонт. Заявление составьте в двух экземплярах: один отдайте в УК, а во втором представитель УК должен поставить дату и номер входящего документа, напишите также, что ответ получите письменно и укажите адрес, куда нужно направить ответ. В случае отказа, либо в случае, если УК вам не ответит, обратитесь в жилищную инспекцию и (или) прокуратуру.
СпроситьУ нас частный 2 этажный дом на три хозяина (1 ый этаж полуподвальный). Наша часть дома только внизу. У двух других соседей часть дома и на 1 и на 2 этажах. Обязаны ли мы участвовать в ремонте крыши?
Собственики на собрание решили отремонтировать крышу дома, за нас т.к. мы НЕ являемся собствеником жилья дал соглаие кто-то из мэрии на внесение доп. ден.средств, а квитанции с доп. строкой ремонт кровли идут нам. это правомерно, если нет куда обращаться? Спасибо.
Добрый Вам день
нужно разбираться более подробно но суды признают это законным. Именно так...
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьОтец инвалид 2 группы, мама не работает живут в частном доме в ростовской области дом приватизирован нуждается в ремонте крыши. Могут ли родители получить от государства материальную помощь?
Если дом в собственности, то вряд ли Администрация окажет такую помощь. Поэтому остается только получить потребительский кредит на производство ремонтных работ.
Спросить
Здравствуйте. Ваши родители вправе обратиться и в администрацию, и в соцзащиту. Гражданам, оказавшимся в сложной жизненной ситуации может быть оказана материальная помощь.
СпроситьКто платит за проект ремонта крыши жкх или жильцы если копитальный ремонт крыши будет делаться по программе р.ф.
Сергей, крыша многоквартирного жилого дома является общим имуществом собственников, ее содержание является обязанностью управляющей компании.
Постановлением Госстроя от 2003 года № 170 установлены требования к содержанию общего имущества. Устранение такого неисправности конструктивного элемента здания как «протечки в отдельных местах кровли», согласно приложению № 2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" производится в течение 1 суток.
Если речь идет о капитальном ремонте кровли, то надо проводить общее собрапние собственником и принимать решение.
Выясните, включен ли ваш дом в программу капитального ремонта и на какой год он намечен. Если вас там нет (или не скоро), то придется делать это за счет УК.
Спросить
Добрый день, Сергей! Выполнять работы по проектированию объекта капитального ремонта, если он не включен в план кап. ремонта на ближащее время-абсурд. Проект основывается и привязыывается к стоимости материалов, работ, услуг, которые изменяются в связи с инфляционными процессами. Оплачивать проект должны за счет тех же средств, за счет которых будет производиться сам кап. ремонт.
СпроситьКак правильно и какие документы надо оформить на кап. ремонт крыши. Дом 1945 г На крыше мелковолновой шифер-уже снят с производства. В УК говорят, что им нечем латать дыры, а кап. ремонт возможен по программе софинонсирования. Тогда зачем мы платим за кап. ремонт? Если можно подскажите-ход наших действий. Спасибо. Жду ответа.
Здравствуйте! Нужно жаловаться на УК коллективно в прокуратуру, Согласно ФЗ РФ №59-ФЗ жалоба пишется в произвольной форме (своими словами), или заказывайте в личку юристу, подается по почте либо вручается лично.
__
СпроситьМежду двумя физическими лицами заключён договор на оказание услуг, по ремонту крыши дома. Написала заявление в управляющую компанию о возврате потраченной суммы. Они просят предоставить документы подтверждающие оплату и расчет суммы договора. Оплату производила наличными. Подскажите может ли УО запросить документы, что я оплатила? Какие им предоставить? Или достаточно предоставить сам договор? Обязательно ли предоставлять из чего сложилась сумма договора? О сумме просто договорились. Договор может быть на любую сумму?
Добрый день. В данном случае Ваш договор об оказании услуг квалифицируется как договор подряда. Такой договор считается заключенным, если к нему приложена смета на выполнение работ, со стоимостью и видами, объемом работ, затрат на материалы и т.п. Подтверждением оплаты договора между физ. лицами может служить расписка подрядчика или акт приемки выполненной работы.
Спросить
Здравствуйте, Natali!
1. Может и скорее всего запросит.
2. и 3. Если из договора следует, что цена договора на момент его подписания оплачена заказчиком, то достаточно представить договор. Если оплата производилась после подписания договора, то нужно будет представить акт приема выполненной работы или расписку об оплате.
4. Да, это должно быть указано в договоре или в приложении к нему.
5. Цена должна соответствовать рыночным ценам по аналогичным работам.
Спросить
