Я многодетная мама хочу продать квартиру куплена 3 года назад мне нужно платить налоги если продам и сколько
Я многодетная мама хочу продать квартиру куплена 3 года назад мне нужно платить налоги если продам и сколько.
Сумма налога зависит от стоимости, и составляет 13% от суммы превышающей 1 млн. рублей.
Спросить
Я не сказала, что нужно платить налог.
В ситуации нужно разбираться.
1. Цена покупки.
2 Цена продажи
3. Кад. стоимость и так далее...
Спросить
Доходы от продажи имущества, полученные с 2021 года членом семьи с двумя и более детьми (в том числе усыновленными), освобождаются от обложения НДФЛ. на основании Федеральный закон от 29.11.2021 № 382-ФЗ.Это положение применяется вне зависимости от срока нахождения указанного имущества в собственности у гражданина. Ключевым условием освобождения от уплаты НДФЛ является то, что до 30 апреля следующего года налогоплательщик должен приобрести другое жилое имущество, которое превышает по площади или размеру кадастровой стоимости ранее проданный объект.
Спросить
Налог платить нужно, снизить сумму налога можно применив имущественный налоговый вычет
1 млн рублей, либо уменьшить сумму налоговой базы на расходы связанные с приобретением квартиры
Спросить
Здравствуйте. Если Вы подписали акт приёма-передачи квартиры, то не имеете права в ней больше проживать, если только не договоритесь с покупателем.
Спросить
По договоренности с покупателем. Но формально он может Вас попросить освободить помещение. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Здравствуйте. Время проживания обычно указывается в договоре купли продажи. Но если вы не уточнили это с покупателем, то максимум, это когда когда покупатель получит документы о смене собственника. То есть до месяца.
СпроситьОтветьте, пожалуйста.
Я хочу продать квартиру, надо ли мне платить какой то налог?
Уважаемый Виктор!
Денежные средства, полученные от продажи квартиры признаются ст. 208 Налогового кодекса РФ доходом, подлежащим налогообложению, в соответствии с нормами НК РФ. Однако Вы имеете право на налоговый вычет, согласно ст. 220 НК РФ в размере не превышающем один миллион рублей если квартира была в Вашей собственности менее пяти лет. в случае если квартира была в собственности более пяти лет, то сумма налогового вычета составит продажную стоимость Вашей квартиры. Подобный имущественный вычет предоставляется на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода.
Желаю удачи
Спросить
Имущественный налоговый вычет с дохода от продажи жилой недвижимости, находившейся менее минимального срока владения, составляет 1 млн. руб. Минимальный срок владения наследственным имуществом - 3 года со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя) Это необлагаемая налогом сумма. С 600 тыс. руб налог по ставке 13% (НДФЛ).
Ст.217.1,220 НК РФ.
СпроситьСитуация: имеется квартира купленная по программе молодая семья, оформлена на жену, мужа и ребёнка. Хотим переехать в другую страну.
Цель: продать квартиру.
Вопрос: 1.возможно ли полностью продать такую квартиру, не покупая другой взамен?
2.возможно ли продать квартиру и купить квартиру ребёнку в другой стране? (если возможно, то где посмотреть список этих стран)
Может ли мне мама продать квартиру, которую сама купила 3 месяца назад. Рыночная стоимость квартиры 700 т.р. Я в своб очередь тоже в 2017 г. приобрела квартиру за 1 млн. р. В 2017 г. подала декларацию и в январе получила вычет. Если я в 2018 г. куплю квартиру, смогу ли я опять подать декларацию?
Вычет можно получить только один раз. А Вашей маме после продажи квартиры придётся платить подоходный налог, поскольку квартира находилась в собственности менее 5 лет.
Спросить
Здравствуйте! Нет, в этом случае платить налог не нужно! Правила и форма расчета не меняется: налог (НДФЛ) выплачивается из суммы продажи квартиры за вычетом суммы 1 (один) млн.руб. С несуществующей суммы трудно взыскать хоть какой-то процент! Спасибо за обращение на правовой сайт!
Спросить
Если в собственности менее 3 лет, то должны будете заплатить 13% налога с разницы в цене между покупкой и продажей недвижимости
Спросить
Добрый день, уточни пожалуйста Ваш вопрос, необходимо более точные критерии для ответа Вам.
Спросить
Если квартира ипотечная, то продажа только с согласия Сбербанка. Продавать будете сами и Сбербанк вам никаких денег не будет выделять для покупки другого жилья. Продадите, погасите ипотеку, проценты, а на остаток покупайте, что вам необходимо.
Спросить
Вопрос в том, какой статус имело жилье. Если оно было приватизировано на Вашу мать, а вы не участвовали в приватизации, то вы имеете право восстановить прописку в проданном жилье по суду. Основание для прописки - справка об освобождении, где указывается адрес, куда вы едите для проживания. Выписка Вас из адреса постоянной регистрации для отбывания наказания носит временный характер и права пользования квартирой Вас лишать никто не имел права.
Если жилье было приобретено в собственность по другим основаниям и Ваша мать была единоличным собственником, то здесь что-либо сделать сложно.
Спросить
Проданную квартиру вернуть не получится в любом случае, поэтому вам остается только становиться на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий по месту жительства.
Спросить
Скажите, была куплена квартира в мае 2018 г. в интернете прочитал что если после 2016 года куплена то нужно ждать 5 лет чтоб продать без налогов, а с 2020 опять вроде 3 года нужно как и раньше. В итоге я по истечению 3 х лет в 2021 году смогу без налогов продать или после мая 2023 года?
Спасибо.
Если продаете дороже, чем она была приобретена и одновременно дороже 1 млн. руб. - с разницы между выручкой и стоимостью или 1 млн. руб. потребуется уплатить НДФЛ.
Спросить17 лет назад мою маму уговорили (с угрозами) как бы продать квартиру снохе, чтобы она получила льготу по налогам. Деньги, естественно, мама НИКАКИЕ НЕ ПОЛУЧИЛА, но расписку ее написать заставили. Через 1,5 года квартира была подарена уже не маме, а ее сыну. И вот теперь сын развелся, живет с мамой и безобразно себя ведет: пьет, водит проституток, обзывает маму, выгоняет ее из квартиры, включает телевизор, порнуху по ночам на полную громкость, фашистские марши, постоянно ходит голый по квартире, оправляется под себя, превратил квартиру в грязный бомжатник. Курит в постели. Несколько раз чуть не загоралось мебель. Мама плачет, у нее скачет давление, а ничего сделать с ним не может. Сейчас она живет у меня, а он - как король в ее квартире, за которую она всю жизнь работала. Возможно ли как - то ей помочь? Доказать недействительность сделки 7
Если дом находится в собственности матери, то она может распоряжаться им по своему усмотрению, и регистрировать по месту жительства тех, кого посчитает нужным.
Спросить
Здравствуйте.
Если вы продаете недвижимость, то должны оплатить налог в виде 13% от кадастровой стоимости квартиры, т.к. квартира у вас в собственности менее трех лет.
СпроситьДолжен.
Зависит от обстоятельств, можно хоть сотни, если продаете не дороже стоимости приобретения.
НК РФ.
"Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг".
Спросить
Минимальный срок владения недвижимостью составляет 3 года в случаях если:
1. Вы получили недвижимость в наследство от близкого родственника.
2. Недвижимость получена в дар от близкого родственника.
3. Жилье было приватизировано.
4. Имущество получено по договору пожизненного содержания с иждивением.
Если Ваш случай не попал ни в одну из категорий, то для продажи жилья без налога оно должно находится у Вас собственности не менее 5 лет.
СпроситьЗдравствуйте!
1. СТавка налога не 14%, а 13%.
2. Если этот дом является единственным жильем, можно получить льготу по налогу, так как применяется 3-летний срок.
3. Если есть и другое жилье, право на льготу возникает только через 5 лет. Но можно налог уменьшить, например, путем зачете расходов на покупку/строительство дома. Налог в таком случае платится с разницы.
СпроситьМожно ли продать квартиру купленную в августе 2013 года на материнский капитал, оформленный на трех несовершеннолетних детей?
Здравствуйте Оюна! Можно, Прежде получите разрешение органов опеки о продаже долей несовершеннолетних и можете продавать.
СпроситьКак следует из ст. 555 ГК договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.
Спросить
Цена является одним из столпов договора купли-продажи.
Иначе этот договор не назывался бы договором купли-продажи.
Другое дело если вы не хотите указывать всю сумму, чтоб не иметь "дополнительных" обязательств... Но представьте другую ситуацию, у Вас что-то не срослось в сделке... что Вы получаете назад? Сумму которую указали... Та, что это палка о двух концах...
В любом случае с "близкими" людьми можно оформить договор дарения.
СпроситьУ меня такой вопрос, мы с родителями продали квартиру, она бвла в собственности менее трех лет, но прописаны мы в ннй больше 20 лет, она была приватизирована в 2013 году на 3 доли (я,мама, отец), а продали мы ее в 2014, я свою долю отдала маме, отцу мы купили комнату, а маме однокомнатную квартиру, теперь мне нужно платить налог, может ли мама продать мне 1/2 долю квартиры, тем самым перекрыть, мне налог, за проданную квартиру?
Здравствуйте, нет уже не можете, так как это нужно делать в одном налоговом периоде.
СпроситьЗдравствуйте! Даже если мама продаст Вам 1/2 долю,налог не перекроется,т.к у Вас сделка между взаимозависимыми лицами,вычет не предоставляется ст.220 НК РФ.
Спросить
