Администрация снесла аварийный дом - Как защитить свои права и найти новое жилье?
Ситуация такая, наш многоквартирный деревянный дом признали аварийным в 2021 году. В феврале этого года был поджёг в одной из квартир, пострадало от огня 4 квартиры и вся крыша всего дома. В этот же день дом так скажем списали отключили от всех ресурсов. Вчера наш дом снесли, администрация наши квартиры не изъяла под муниципальные нужды. А срок добровольного сноса дома до июня 2024 года. Что нам делать и как быть?
От организации был выдан ордер на жилье 1999 году в 2006 дом был признан аварийным. В 2020 г дом должны снести, но администрация говорит что данный ордер не является на данной момент документом.
Здравствуйте Вам неправильно говорят Напишите жалобу в прокуратуру Вашего района на них Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.
СпроситьОратитесь в администрацию района или города и затребуйте догор социального най 1 ма жилого помещения. В жилищный комитет обратитесь с заявлением. Удачи.
СпроситьНаш дом признан аварийным и подлежащим сносу. Дом целиком в долевой собственности. Доли не выделены. Администрация утверждает, что нам положено жилье по ДОГОВОРУ СОЦНАЙМА. В сети пишут, что СОБСТВЕННИКАМ жилья новое жилье может быть предоставлено только В СОБСТВЕННОСТЬ по договору мены или еще чему нибудь. Так же предполагается другой вариант - целевая денежная компенсация. Причем выбор за собственником. Как доказать, что администрация не права, каким документом это сейчас определяется? Спасибо.
Как доказать, что администрация не права, каким документом это сейчас определяется?
Исключительно в судебном порядке.
Именно решение суда в данном случае будет определяющим факт нарушения жилищных прав и обязание администрацию выделить соответствующее жилье.
СпроситьАлексей, добрый день.
Для начала направьте письменный запрос в администрацию, возможно коллективный. То, что говорят на словах, не всегда чиновники готовы подтвердить письменно. Далее, в зависимости от ответа администрации, будете решать вопрос с обращением в суд.
Дополнительно можете ознакомиться со ст. 32 ЖК РФ.
СпроситьМне принадлежит 1 из 2 квартир (приватизир.) в ветхом аварийном доме, принадлежащему местной администрации (всего 2 кв-ры в доме). Дом под снос, есть заключения различных организаций, но администрация отказывает мне в предоставлении другого жилья на том основании, что квартира у меня в частной собственности, а не государственная. В этой местности находится элитная коттеджная застройка и вокруг дома есть земельный участок,
права на который никто не оформлял, т.е. земля - государственная. Могу ли я на законных основаниях снести этот дом, выкупить зем. участок у администрации и построить новый дом?
Согласно ст.49 прим.3 Жилищного кодекса РСФСР если дом, в котором находятся приватизированные квартиры, подлежит сносу по основаниям, предусмотренным законодательством, выселяемым из него собственникам квартир с их согласия предоставляется равноценное жилое помещение на праве собственности либо иная компенсация местным Советом народных депутатов, предприятием, учреждением, организацией, осуществляющими снос дома. То есть вне зависимости от количества прописанных в квартире лиц и иных факторов, Вам обязаны предоставить только жилье равной рыночной стоимости.
СпроситьНаш дом признан аварийным и подлежит сносу в след. Году.
У нас в квартире два собственника, и они же прописаны, два брата в месте не живем
Квартира двух комнатная, 49,7 кв, метра.
Что предложит нам администрация в замен?
Очень прошу Вас ответить на вопрос, пожалуйста. У нас дом признан аварийным и подлежит сносу, но земля не приватизирована. Пришло письмо от администрации города, что мы сами должны снести дом в течении полу года, иначе нашу квартиру заберут. Квартира приватизирована на мою маму, она одна собственник. А я многодетная мама. С мужем и детьми просто у нее прописаны. Что с нами будет? Нас выгонят? Можно ли разприватизировать ей квартиру? Читала статью ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ. Вроде так и есть. Значит мы все останемся на улице? И еще от нас ЖКХ отказалось.
Добрый день. Ваша мама как собственник квартиры может обратиться в местную администрацию с заявление о "деприватизации". В такой ситуации она сможет получить взамен данной квартиры другую площадью не меньшей чем изымаемая квартира. Вы в этом вопросе никаких прав требования не имеете, так как регистрация не предоставляет прав собственности и как следствие прав на дальнейшее получение жилья.
Вы можете обратиться в администрацию с заявлением о постановки Вас на очередь для получения социального жилья.
СпроситьДом (аварийный) снесён, в котором приватизирована квартира, но налог на недвижимость начисляют. Кто должен снять дом (квартиру) с кадастрового учёта?
Налог будет начисляться до тех пор, пока дом стоит на кадастровом учете. Для снятия с учета необходим акт кадастрового инженера. НО если это был аварийный дом, то после выселения изымаемое жилое помещение переходит в муниципальную собственность. Скорее всего администрация не оформила переход права собственности.
При выселении из аварийного жилья либо выплачивается компенсация за изымаемое жилье, либо предоставляется новое. И в том и в другом случае администрация и собственник заключают договор (либо выкуп, либо мена). Обращайтесь с этим договором в администрацию и просите снять с кадастра, либо оформить собственность.
СпроситьАдминистрация г. Пушкино МО требует снести многоквартирный жилой дом за счет собственников жилья, дом признан аварийным и подлежащим расселению, взамен приватизированной комнаты 15,4 квм сначала предложили студию 27 квм, отказ я не писал, в комнате прописано 5 человек, двое из которых малолетние дети 3,5 года и 11 месяцев.
1.Сносить должны за счет Администрации (обращайтесь с заявлением в Прокуратуру)
2.Вам вместо 15,4 кв. метра предложили 27 и это нормально, если вы не признаны малоимущими и нуждающимися (если не подавали заявления). Это не происходит автоматически!.
Вы не указываете, количество собственников. У Граждан зарегистрированных и собственников не равные права. Нужно это понимать.
3.За детей отвечают их родители и они должны озаботиться о предоставлении места проживания для них.
Не хватает информации.
СпроситьВозможно ли снести аварийный дом без права собственности - что может сделать единственный наследник?
Могу ли я как единственный собственник вступивший в наследство на землю, снести ветхий аварийный частный дом не вступая на него в право собственности?
Добрый день! Если дом не оформлен как строение в Росреестре, то можете снести. Если же дом зарегистрирован в Росреестре, то придется сначала оформить право собственности, а затем уже регистрировать прекращение права собственности в связи с разрушением строения, ст. 235 ГК.
СпроситьДобрый день!
Если Вы приняли наследство, то и дом тоже. Наследство частями не принимают. Просто право на дом не зарегистрировали.
Документы лучше оформить, потому что могут быть отдаленные последствия.
Не сделаете сейчас, будете потом все равно делать, потому что дом в Росреестре числится.
ГК РФ
СпроситьПомогите решить вопрос. В прошлом году от администрации пришло письмо о том, что собственники многоквартирного аварийного дома должны снести его за свой счет до 31.01.22. В случае, если не будет осуществлен снос в установленный срок, земельный участок, на котором расположен данный аварийный дом, будет передан для муниципальных нужд. Срок уже прошел, дом собственники не снесли. Администрация заключать соглашение о выкупной цене за квартиру в аварийном доме не спешит, мотивируя это тем, что собственники должны сами направить письмо-требование, лишь после этого сектор жилищного хозяйства начнет работу по заключению соглашения с собственниками квартир в аварийном доме о выкупной цене и дальнейшем изъятии данного земельного участка. Должна ли носить данная процедура заявительный характер? Правомерны ли действия администрации? Если да, то заявление-требование должно быть в свободной форме? Заранее спасибо.
Здравствуйте, на практике такие постановления о сносе выносятся часто, но они не применяются, это обычно не влияет на переселение. А долго ждать - зависит от очереди, все граждане вносятся в списке, и обычно ждут весьма продолжительно. Заявлять дополнительно не надо, если Вы включены в списки на переселение. Можете обратиться с официальным заявлением, чтобы Вам письменно ответили, когда Ваш дом планируют расселять.
СпроситьВ данном случае Вы обязаны погасить долг, иначе УК обратиться с иском на вас в суд за неуплату, после чего будут проблемы со службой судебных приставов.
СпроситьЯ купил жилой дом в ипотеку с.н.т дачи рядом брошенный участок владельцы есть на нем стоит дом в аварийном состоянии можно ли снести его самовольно так как там собераються бомжы и он может упасть на тропинку и есле дом загориться то в метре от него стоят жилые дома.
Сносить самостоятельно нельзя. Обратитесь к председателю СНТ, уточните участок в собственности или просто числится за членом СНТ. Уточните платит или нет взносы, есть ли предлог подать на него в суд правлению СНТ, в лице председателя.
СпроситьЯ жила в аварийном доме. Дом снесли, дали другую квартиру. Со снесённого дома я не успела выписаться. Должна ли я платить за дом, которого уже нет? Прошло 3 месяца.
Платить вы не должны, так как имущества уже нет. Скорее всего такого требования вам и не предъявят.
СпроситьОргану местного самоуправления необходимо снести дом, который признан аварийным, но один из собственников квартиры умер. С чего нужно начать, чтобы на законных основаниях снести дом, не нарушив ни чьих интересов.
Если не появилось в установленный законом срок наследников, признать его бесхозяйным имуществом, поставить в этом качестве на учет и по прошествию положенного времени администрация сможет распорядится домом по своему усмотрению.
Спросить15 августа 2013 г. Дом с муницыпальными квартирами был признан аварийным и определен под снос. Слышал, что в списки на расселение включают прописанных на тот момент и тех кто был прописан, но выписался в течении предыдущих пол года. Это правда? Ведь в аварийном доме последнее время было не возвомжно жить и люди съезжали на съемные квартиры. Если можно ответьте со ссылкой на закон.
Здравствуйте, право пользования жилым помещением подтверждается ордером, либо договором социального найма, а также сведениями в поквартирной карточке ф.17. Если Вы включены в ордер на жилое помещение, которое подлежит сносу и не признаны решением суда утратившей право пользования, то Вас обязаны учесть при предоставлении жилого помещения независимо о регистрации.
СпроситьЕсли жилье за ним было закреплено, что должно быть какое-то решение или иной документ на основании которого он был вселен в жилое помещение, которое сейчас подлежит сносу. Именно этот документ Вы и должны предъявить в качестве основания для предоставления другого жилья.
Спросить7-квартирный дом признан комиссией аварийным и подлежащим сносу. Муниципальной собственности в доме нет. Могу ли я как собственник 5 квартир сам снести дом без согласия 2-х других собственников?
Нет, не можете. Все вопросы, связанные с распоряжением домом, должны решаться по соглашению между всеми собственниками.
СпроситьСколько по времени хранится кадастровый паспорт на дом, который признан аварийным и его уже снесли? Нужна информация, что бы в ней отражалось количество комнат.
Благодарю за ответ! Немного уточню, дом снесли ещё в 2012 году, т.е. в любом случае паспорт должен быть?
СпроситьНаш дом аварийный подлежит сносу по документам. Уже дали предварительный отчет оценки квартиры. Меня выселяют в маневреный фонд 11 кв.м. я отказываюсь тогда на меня подают исковое заявление. Я собственик. ИМЕЮТ ЛИ ПРАВО ТАК ПОСТУПАТЬ.
Жилье из маневренного фонда Вам навязывать не вправе, оно предоставляется только по заявлению граждан. Вы можете подыскать себе место для проживания самостоятельно на период строительства нового дома. Если же вас планируют выселять из аварийного через суд, то это вам на руку, просите в возражении на иск приемлемые для проживания условия, суд должен установить пригодно ли жилье маневренного фонда для вашего проживания.
СпроситьУ меня есть в собственности комната в коммуналке я там прописана дом аварийный. Его в этом году сносят дадут ли мне квартиру если у меня есть дом в собственности в деревне. Спасибо.
Ирина, да, дадут. Наличие у Вас права собственности на дом в деревне никак не может ущемить Ваши права на собственность на комнату в доме, который подлежит сносу.
СпроситьПройдет, отношения гражданско-правовые, регистрация здесь не причем, рассматриваются права на жилье.
СпроситьЕсли дети зарегистрированы в аварийной (непригодной для проживания) квартире, то жилье будет предоставлено детям.
Вполне возможно придется подтверждать право в судебном порядке.
Спросить