Злоупотребил ли агентство своими полномочиями при продаже участка сногодетной семье без разрешения опеки?

• г. Владимир

Через агенство хотели купить участок земли. Участок выделен государством сногодетной семье. Доли выделены несовершеннолетним детям. Агенство вынудило нас заплатить задаток. Разрешения от опеки на момент подписания соглашения о задатке не было. Правомерно ли было выставление на продажу агенство этого участка без разрешения органов опеки

Ответы на вопрос (4):

Агенство вынудило нас заплатить задаток.

Вынудило?

Нормы права:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств

1. Сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Спросить
Пожаловаться

Фактически да, вынудило. Видя наш интерес к этому участку риелтор сказала что если мы не внесём задаток участок уйдёт другим покупателям. Но здесь вопрос в другом, не имея на руках разрешения от опеки имело ли право агенство выставлять на продажу участок и подводить под задаток покупателя?

Спросить
Пожаловаться

1. Положения Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статья 3 ГК РФ), подлежат истолкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 ГК РФ.

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 ГК РФ), например, признает условие, которому недобросовестно воспрепятствовала или содействовала эта сторона соответственно наступившим или ненаступившим (пункт 3 статьи 157 ГК РФ); указывает, что заявление такой стороны о недействительности сделки не имеет правового значения (пункт 5 статьи 166 ГК РФ).

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"

Спросить
Пожаловаться

Специальное регулирование риелторской деятельности отсутствует. В ГК РФ не предусмотрен такой вид договора, как договор на оказание риелторских услуг.

Правовое регулирование зависит от вида заключенного договора. Сделка не одобренная опекой является ничтожной, соответственно. Опека лишь разрешает сделку при условии, что детям будет куплено равноценное продаваемому жилье.

Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Покупка недвижимости-это всегда риск. Рекомендую нанимать юриста для ведения сделки. Удачи

Спросить
Пожаловаться

У меня такая ситуация 30.09.2021 лешили ву по ст. 12.8 юристы не успели обжаловать постановление суда вступило в силу 26.11.2021 сдал ву в гибдд юристы работали все отменили потому что выяснилось что судья там что-то накосячила. С гибдд позвонили сказали что я могу забрать ву. И тут же назначают новые заседания и меня лишают ву. Вопрос ву отлижало в гибдд 5 месяцев а срок не плюсуют.

Ехали с другом на скутере, встретили друзей и остановились поболтать. Неподалеку сотрудники гаи оформляли дтп. Один из сотрудников дпс подошел к нам и стал требовать документы на скутер, хотя он нас не останавливал. После того как я отказался предоставлять документы, он попросил пройти к его машине. После недолгой беседы, когда я отказался давать ему какие либо данные свои он силой затащил меня в машину и повез в отделение милиции. Правомерны ли были его действия?

Соседка по коммунальной квартире в 24-й раз (за 4 года) избила меня. Телесные повреждения я сняла в травпункте, получила справку. Затем обратилась в полицию с заявлением о нанесении побоев, приложила к нему справку. Участковый основываясь только на ложных показаниях соседки вынес отказное Постановление на основании п.1, ч.1, ст.24 УПК РФ (отсутствие события преступления), т.е. он установил, что соседка меня не избивала. В Постановлении он только указал, что с моих слов соседка избила меня. При этом он в Постановлении умышленно скрыл обстоятельства избиения меня, чем меня били, каким образом и сколько мне нанесено ударов, скрыл, что мне причинены телесные повреждения, что у меня имеется справка из травпункта. Он в Постановлении указал, что достаточные сведения, позволяющие судить о наличии преступления по ст.116 УК РФ в данном случае отсутствуют. Этот участковый уже неоднократно таким образом выгораживал соседку.

Я подала жалобу на постановление в прокуратуру. На участкового в прокуратуру жалобу бесполезно подавать, так как оттуда ее пересылают в полицию, где нарушений не устанавливают.

Какие неправомерные действия совершил участковый, кроме не проверки заявления?

После ДТП обратилась в компанию автоюристов, которые помогают получить выплату по ДТП больше, чем от страховой. Подписала договор, после отправили в нотариус подписать доверенность для предоставления моих интересов перед страховой и в суде, если понадобится. В доверенности был пункт «с правом открытия счета в банке и управления им» . В компании объяснили, что это может понадобиться если дело дойдёт до суда. Подскажите, могут ли они по этой доверенности взять, например, на мое имя кредит или какие-то другие последствия негативные? Спасибо за ответ!

Мы выдали доверенность на право выдела земли и на получение свидетельства старого образца на новое. Без нашего ведома была произведена сделка купли-продажи нашей земли лицом получившим доверенность, по решению суда (никаких письменных договоренностей с ним не было и в суд нас не вызывали). Как это могло произойти?

Я дал доверенность человеку с правом продажи моей недвижимости без права получения денег.

Доверенный решил взять в дол деньги под залог имущества не сказав мне, пошел и заключил договор купли продажи моего участка. При этом сделка была нотариально заверена. Деньги исходя их договора были при нотариусе переданы доверенному (как нотариус не заметил что у него нет на это полномочий не знаю, нотариус говорит что просто совершил ошибку). Далее он не смог отдать долг и тот кто давал деньги забрал дом. Я сделку оспорил как мнимую и вернул дом.

Есть ли состав преступления в действиях доверенного лица? Мошенничество? Он вроде бы ничего не похитил... Ущерб мне нанесен не был так как дом вернулся. Есть ли статья по которой я могу привлечь его к уголовной ответственности.

Работник энергосбыта настойчиво требовал провести его в мой частный дом для проверки счётчика, вёл себя вызывающе, агресивно, пугал отключением, материля. Хотя меня никто не уведомлял о дате и причине проверки. Работник даже не предоставил каких либо документов.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Чтобы я не подавала больше заявлений о преступной действиях соседки и участковых, начальник участковых в помещении ОМВД, в присутствии двух его сотрудников вел себя в отношении меня очень агрессивно, истерично орал, ложно обвинял меня и незаконно и необоснованно оправдывал соседку и участковых, угрожал мне, запугивал. Так, он подскочил ко мне и орал мне в лицо, он ложно обвинял меня в том, что я провокатор, что я провоцирую правоохранительные органы, не даю им работать, что я позорю их честь, что он напишет на меня рапорт и привлечет меня к ответственности, что он сейчас же вызовет прессу и расскажет ей о моих провокациях, что это я выживаю соседку, что я оскорбляю участковых и т.д.

Злоупотребил ли начальник участковых должностными полномочиями?

Суд назначил алименты моему бывшему мужу в твердом размере. Через определённый момент он устраивается на работу и я об этом узнаю. Прихожу к приставу с желанием узнать о его доходах на сегодняшний день, на что она мне ответила, что подавать на пересуд не имеет смысла, доля будет меньше, чем его доходы... Периодически в течение 2 лет я ходила к ней с этим же вопросом, на что получала этот же ответ. Но в этом году я все таки сказала, чтобы она предоставила мне справку о доходах, получив её на руки, я увидела, что пристав мне врала о доходах бывшего мужа. Тем самым тормозя меня в подаче на пересуд. Могу ли я подать в суд на неё и заявить о взыскание с казны рф в лице фссп понесённые убытки?

Необходимо ли мне обращаться в органы опеки при продаже участка земли, если у меня две третьих доли, а у несовершеннолетней дочери одна третья часть.

Мы многодетная семья. В своё время получили участок земли для строительства. Собственников 7 включая 5 детей. Переезжаем в другой город. Вопрос, требуется ли разрешение опёки на подажу участка? Спасибо.

Я опекун. МОГУ БЕЗ РАЗРЕШЕНИЯ ОПЕКИ СНЯТЬ ДЕНЕЖ. СУММУ С ПЕНСИИ ОПЕКАЕМОГО НА РЕМОНТ КВАРТИРЫ ГДЕ ОН ЖИВЁТ.

У меня есть участок. Там имеются доли детей. Но сейчас я покупаю другой участок, и там определяю так же доли деток.

Могу ли я продать уже имеющийся без разрешения опеки.

Покупаемый участок больше по соткам, имеющегося. Естественно и доли детей больше.

Еть 3 к квартира по наследству у матери 16 /60 доли, остальное поровну у двоих несовершенолетних детей. И мать и дети прописаны по другому адресу. Мать может продать свою долю без разрешения органов опеки? И может ли покупателю достаться отдельная комната?

На основании какого документа не требуется разрешение от опеки на продажу участка, выданного многодетной семье. Во Владимире часто отказывают в этом разрешении. Какие действия предпринять в случае отказа?

Нужно ли разрешение опеки несовершеннолетнего, когда продаешь свою долю? В квартире прописано 4 человека, один из них несовершеннолетний, если ты продаешь свою долю, как быть с опекой, когда ты продаешь свою долю?

Я хочу купить квартиру 53 кв.м. В квартире три собственника, один из них ребенок трех лет. Достаточно ли ему предоставить гостинку или общежитие, что бы получить разрешение органов опеки на продажу квартиры и сколько квадратных метров надо ему предост авить.

Покупаем квартиру в ипотеку, там 4 собственника, один из собственников 17 летний мальчик, квартира 70 кв.м. даст ли опека разрешение на продажу квартиры если продавцы приобретают квартиру меньшей площади?

Я мать-одиночка. Хочу покупать жилье в другом городе, средств не достаточно, собираюсь брать ипотеку. У меня в собственности есть 1-комнатная квартира 30 м 2, там прописан мой ребенок. Имею ли я право продать эту квартиру и какой минимальной площади жилье я смогу купить с разрешения опеки (минимум 15 м 2-?), чтобы не были ущемлены интересы ребенка? Обязательно ли выделение доли на ребенка в новом жилье прежде, чем продаешь имеющееся? Возможно ли выделение доли в жилье родственников?

Как продать дом бещ разрешения опеки? Можно?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение