Как оформить земельный участок (долю) на двух братьев с наименьшими материальными затратами?

Если передачи денег не будет, то только договор дарения.

Если и мать и дочь проживали в доме, то можно подарить в этом случае налог не уплачивается.

Если не проживали то завещать.

В вашем случае дешевле и правильнее оформить договор дарения. Завещание вступает в силу после смерти, надо оформлять наследство в нот. конторе, свидетельство получить только через 6 мес, потом зарегистрировать. Это все в 2 раза дороже и гораздо муторнее. Обращайтесь, помогу составить договор дарения (или купли-продажи) и зарегистрировать.

Марина Александровна! Заключите соглашение о разделе имущества супругов.

За удостоверение соглашения о разделе совместно нажитого имущества нотариусом взимается нотариальный тариф в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации - 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей, а также плата за оказание услуг правового и технического характера.

Составьте договор дарения в простой письменной форме, его следует зарегистрировать в Росреестре по месту нахождения имущества.

Здравствуйте, договор кп оформлять либо договор дарения. По дарению лучше, налогов не будете платить. Так как бабушка и внук близкие родственники.

ГК РФ Статья 574. Форма договора дарения

1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:

дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;

(в ред. Федерального закона от 25.12.2008 N 280-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

договор содержит обещание дарения в будущем.

В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.

КонсультантПлюс: примечание.

Правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года (Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ). Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (ст. 131 настоящего Кодекса).

3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Внук сначала должен оформить свою долю, чтобы она была зарегистрирована (ст. 8.1. ГК РФ). Потом уже либо продавать, либо дарить. Разницы принципиальной нет.

Здравствуйте.

Да, необходимо для начала все оформить документально.

Затем уже передать долю свою бабушке, но через нотариуса, так как теперь все сделки по отчуждению идут через нотариуса.

Налоговый кодекс:

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

Лучше сделать договор дарения доли.

Нужно оформлять договор дарения.

Тогда бабушка не будет платить налог на доходы согласно ст. 217 НК РФ.

Иначе бабушка уплатит налог на доходы, не считая услуг нотариуса.

Т. е. будет невыгоден договор покупки доли.

Здесь совершенно необязательно делать куплю продажи доли Можно заключить договор дарения этой доли ст 572.574 ГК РФ Для этого нет необходимости первоначально внуку зарегистрировать свою дою ст.8.1 ГК РФ Переход права собственности от внука к бабушке на долю можно зарегистрировать при подаче в Росрестр договора дарения доли Тогда бабушка на основании ст 217 НК РФ не будет платить НДФЛ на полученную долю.

Здравствуйте.

В данном случае лучше оформить договор дарения доли квартиры согласно ст.574 ГК РФ, в нотариальном порядке.

Удачи Вам.

При приватизации квартиры одна доля отошла внуку, внук свою долю никак не оформлял...

Что это значит? Не регистрировались права собственности на основании договора приватизации? Значит, никто ничего "не оформлял" - не только внук! Подать нужно всеми, участвующими в приватизации, договор в территориальный орган Росреестра ч-з МФЦ. Зарегистрирована будет общая долевая соб-ть на квартиру и права собственности на долю всех.

После этого совершайте договор дарения доли. При продаже нужно будет доказывать ещё, что соблюдены права на преимущественную покупки этой доли другими участниками ОДС. Плюс у внука возникнет обязанность по уплате НДФЛ с доходов по дарению, если владел менее 3-х лет. Даже если при этом применить право на налоговый вычет, то подавать декларацию о доходах придётся, что вызовет лишние траты. Поэтому только дарение. См.: ст. 250 Гражданского кодекса РФ, ст. 217.1, 220 Налогового кодекса РФ.

Подарить надо . Налога нет Регистрация в Росреестре 2000 рублей. Дешевле некуда.

Здравствуйте! Если земельный участок является совместно нажитым, то только заключать нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества.

Добрый день. Если это имущество, нажитое до регистрации брака, можно оформить договор дарения в простой письменной форме. Регистрация перехода права - 350 руб.

Право собственности на землю оформлено в браке.

Если тетя дееспособна и способна понимать свои действия то попробуйте оформить договор дарения, на крайний случай оформите генеральную доверенность с правом отчуждать имущество доверителя. Но учтите, что представитель по доверенности не имеет права совершать сделки в отношении себя.

Статья 182 ГК РФ Представительство.

3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом настоящего пункта, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное.

4. Не допускается совершение через представителя сделки, которая по своему характеру может быть совершена только лично, а равно других сделок, указанных в законе.

Сделайте куплю-продажу в ближайшем МФЦ

Уважаемая Елена! Если по техпаспорту ПИБа квартира стоит не дороже 85000руб.(либо доля каждого из наследодателей не дороже этой суммы, ведь вряд ли наследство откроется сразу в отношении обоих наследодателей, то есть квартира не дороже 170000руб.), то это необлагаемая налогом на наследство сумма, поэтому можно ограничится завещанием, составленным в Вашу пользу, но только тогда, когда Вы уверены, что нет лиц, которые смогут его оспорить и получить право на обязательную долю в наследстве. К таковым лицам относятся кроме супруга, дети, родители и иждивенцы умершего(ст.1142,1149 ГК РФ), если к моменту открытия наследства они являются нетрудоспособными в связи с наличием любой группы инвалидности или достигнут пенсионного возраста для назначения пенсии по возрасту. Если квартира дороже указанной суммы,либо есть лица, могущие оспорить завещание, тогда единственный выход- отчуждение квартиры при жизни. Если квартиру подарить без нотариального удостоверения договора в простой письменной форме с подписанием договора сторонами в присутствии регистратора Москомрегистрации и сдачей договора на регистрацию, то квартира сразу станет Вашей собственностью и не придётся платить налог на дарение(необлагаемая налогом сумма всего 8000руб). Однако помните, что Вам придётся за квартиру платить без льгот и оплачивать налог на имущество ежегодно, от уплаты которого пенсионеры освобождены. Можно оформить с обоими собственниками договор ренты у нотариуса, тогда квартира становится сразу Вашей собственностью, но с обременением в виде пожизненного проживания рентополучателей, которым Вы должны выплачивать пожизненное содержание. Возможна и купля-продажа, однако Вам придётся заполнять спецдекларацию(ст. ст. 86.1-86.3 НК РФ) и объяснять источник средств на покупку. Только Вам решать по согласованию с дедушкой и бабушкой какой вариант Вы изберёте.