Арест доли в квартире за долги
Арест доли в квартире за долги
Если Вы не согласны с арестом, обращайтесь в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из акта описи и ареста имущества.
Спросить
Здравствуйте. Арест возможен, причем не только на стадии исполнительного производства в порядке ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 31.07.2023) "Об исполнительном производстве", но ещё и в ходе рассмотрения дела в суде в рамках принятия судом мер по обеспечению иска (ст. 140 ГПК РФ). Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Специфика внесения записи об обременении в ЕГРН такова, что в случае, если наложение ареста всего лишь на долю, обременение будет наложено на весь объект (квартиру) в целом. Арест не означает, что собственник лишается права собственности на имущество, но распорядиться до снятия обременения не сможет. При этом, пристав должен руководствоваться принципом соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения (ст. 4 вышеназванного закона № 229-ФЗ). Данные действия (арест) может быть обжалован в судебном порядке.
Спросить
Думаю запрещены регистрационные действия с долей. Если Вы ее ыть продана приставом на торгах.
Спросить
Я с мамой собственники квартиры, наш дом попадает под программу аварийное жилья. Моя доля квартиры арестована приставами, долг по кредиту! Может ли этот арест помешать переселению?
Я унаследовал 1/4 доли квартиры. Но официально в право наследования не вступил, у меня долги перед банками, могут ли приставы арестовать мою долю квартиры, у меня \то единственное жилье.
Я разведена, моя дочь прописана и имеет 1/4 доли в квартире мужа (у него тоже 1/4. и 2 по 1/4 у его матери в 3 комнатной квартире). У него долг по алиментам 289700. Если я обращусь в суд о привлечении его к уголовной ответственности, могут на его долю наложить арест?
Марина, его долю можно арестовать и в рамках исполнительного производства! Для этого не обязательно привлекать к уголовной ответственности.
Подавайте приставу заявление о наложении ареста на его долю.
Если у него есть другое жильё, то можно обратиться взыскание на эту долю.
Кроме того, Вы можете взыскать с него неустойку по алиментам в судебном порядке.
п. 2 ст. 115 СК РФ: При образовании задолженности по вине лица, обязанного уплачивать алименты по решению суда, виновное лицо уплачивает получателю алиментов неустойку в размере одной второй процента от суммы невыплаченных алиментов за каждый день просрочки.
Получатель алиментов вправе также взыскать с виновного в несвоевременной уплате алиментов лица, обязанного уплачивать алименты, все причиненные просрочкой исполнения алиментных обязательств убытки в части, не покрытой неустойкой.
С Уважением,
СпроситьТакая проблема. У нас в собственности с бывшем мужа квартира. 1/4 у меня 1/4 у мужа, 1/4 у дочери и 1/4 у сына. После развода я подала на алименты на мужа. Он не платит и накопил долг. Так же у него есть небольшие задолженности по кредитным картам.
Сейчас его доля арестована. Он утверждает, что арест из-за алиментов. Он просит отказаться от алиментов и тогда он перепишет свою долю на сына. Помогите разобраться как лучше сделать и обезопасить себя от обмана.
Если действительно из-за алиментов (это нужно проверить), то следует забрать исп. лист и заключить соглашение у нотариуса, что в счёт алиментов он отдает долю
Спросить
Обычно недвижимость арестовывают по требованию взыскателя. Если вы не заявляли об этом приставу, то скорее всего арест из-за его долгов.
Отказываться от алиментов и отзывать испол. Лист не стоит, он и так может передать вам свою долю в счёт погашения задолженности по алиментам. Но скорее всего вам придётся принимать её с его долгами по кредитам
СпроситьОн врет, а потому никак Вы себя не обезопасите.
И отказаться от алиментов нельзя, можно забрать исполнительный лист.
Можете сделать так: заключить нотариальный договор дарения доли.
А уже потом отозвать лист.
НО, опять же, если арест по его долгам, то никак Вы не сможете далее оформить дарение на сына.
СпроситьРосреестр прислал Уведомление об аресте доли в квартире приставом за долг по кредиту перед банком. Эта доля была подарена полгода назад. Как я могу оспорить это действие?
Ситуация такая. Купили квартиру 3 года назад под материнский капитал. Нам с мужем выделили 1\2 доли. И мы забыли оформить долю на детей через пол года. Что нам грозит за это? А сейчас мужа долю арестовали за долги. Как-то мы сможем выделить долю детям? Что нам делать? Благодарю вас заранее за ответ.
У мужа есть еще какое то жилье в собственности? Если нет, то арест доли в квартире не правомерный. Вы можете выделить доли детям из своей доли, либо подать в суд заявление о выделении доли детям и исключении их из под ареста
СпроситьЖивём в муниципальной квартире прописаны я моя мама моя дочь и дядя, основной квартиросъёмщик умерший дедушка, непереоформили так как дяде было некогда а сказали в компанию явиться им двоим, дядя с нами не живёт 26 лет но и не выписывается, в виду семейных финансовых затруднений имеется задолженность, был суд, суд вынес решение взыскать, вынесено постановление, ходили с приставом общались, договорились об оплате, но она арестовала дядину зарплатную карту, после чего он позвонил и сказал что подаст на нас в суд и прокуратуру потому что мы не платим и тогда он пойдёт и выпишится из квартиры, может ли он так поступить и что делать в этой ситуации? Ругаться не хотелось бы и хочется себя обезопасить, помогите!
Здравствуйте! Да и пусть подает в суд. Только что он будет просить от суда? Если он в квартире зарегистрирован, то также обязан оплачивать коммунальные услуги.
Спросить
У него есть право сняться с регистрационного учета, он также должен платить как и все вы - за коммунальные услуги - закон обязывает, пока имеет регистрацию.
Спросить
Уважаемая Алина
Вот и хорошо, что Ваш дядя пойдёт и выпишется, Вы останетесь одни с мамой и дочерью и приватизируете квартиру только на себя.
А коммунальные услуги конечно оплачивать Вы обязаны
Удачи вам и всего хорошего.
СпроситьУ нас такая проблема у мужа и у его сестрёнка 1 я квартира (одна доля мужа, другая его сестренки) у мужа по займу задолженность 45 тыс, его сестрёнка хотела продать свою долю мне, но тут банки сказали что стоит арест на всю квартиру продать она не может. У его сестрёнки долгов вообще нет, разве судебные приставы могут арестовать её долю? Что нам делать? Это доля мужа в квартире единственное жилье мужа, меня и наших трех детей, разве разрешено накладывать арест на единственное жилье? Помогите пожалуйста что нам делать и куда обращаться? Судебные приставы сказали платить долг и потом снимут арест со всей квартиры? Кто прав?
Сестра здесь ничего платить не обязаны, с её доли должны снять арест. Подавайте жалобу на имя ст. пристава и в прокуратуру, если не поможет с иском в суд.
СпроситьПришло уведомление с росреестра о приостановлении гос. регистрации. Квартира-4 долевых собственника. У меня 1/4 моей доли в квартире находится под арестом, остальные доли нет. Я докупила в этой квартире другую долю 1/4 за счёт средств мат капитала, но росреестра не пропускает сделку, правомерны ли действия, ведь я ничего не продаю, а наоборот приобретаю?
Если арест наложен на долю в квартире, то сделки, касающиеся данной квартиры, Росреестр не пропустит. Доля же не выделена в натуре.
СпроситьДобрый день!
То, что Вы именуете "арест", на самом деле называется "запрет на регистрационные действия". И вводится данное ограничение, как правило, в отношении всего объекта недвижимости, независимо от распределения долей. По этому, чтобы Росреестр зарегистрировал какое-либо изменение в ЕГРН - необходимо данное ограничение снять. Снимает ограничение должностное лицо, которым данный запрет установлен.
Спросить
Как забрать квартиру должника в счет долга - арест квартиры и исполнительный лист без приставов
По утвержденному судом мировому соглашению должник должен был до 01.09.2010 г. вернуть мне один миллион рублей. В июле 2010 г. должник продал принадлежащий ему жилой дом, деньги не вернул. После смерти его матери осталась квартира, зарегистрированная еще на мать, но нотариусом должнику выдано свидетельство о праве на наследство на эту квартиру. Можно ли в счет долга забрать у должника эту квартиру? Примерная стоимость квартиры 1300-1500 тысяч рублей, но и сумма долга, наверное возросла с учетом процентов? Приставы не шевелятся, говорят не могут найти должника, исполнительный лист у них с 15 сентября 2010 г. На квартиру наложен арест по решению суда по моему ходатайству. Спасибо!
Уважаемый Александр!
Если эта квартира НЕ является единственным жильем должника, тогда ее можно продать на торгах в счет погашения долга. Вы потребуйте, чтобы судебный пристав-исполнитель сделал запросы во все учреждения о наличии имущества должника. Он обязан это делать. Можете ознакомиться с исполнительным производством, чтобы контролировать действия (бездействие) судебного пристава-исполнителя. И если СПИ не исполняет своей работы, как должно, то пишите на него жалобы в Управление ФССП, в прокуратуру.
СпроситьУзнала, что в 2017 (сейчас 2019) году пришёл арест на долю в маминой квартире. У приставов нет задолженностей. Куда обратиться, чтоб узнать за что арест?
Светлана, уточните, каким образом, откуда и на основании какого документа произведен арест на долю квартиры?
Спросить
Узнала, что произошёл арест на мою долю в маминой квартире в 2017 (сейчас 2019). Узнала от знакомой, причём случайно, просто разговорились, она работает в кадастровой палате. Она сказала номер делопроизводства. У приставов задолженностей нет, т. К ходила недавно узнать, чтоб выехать за границу. Куда первым делом обратиться, чтоб узнать за что наложили арест?
СпроситьЕсли у вашей знакомой имеется информация о номере делопроизводства об аресте, тогда должна быть информация о том, кем наложен арест. Уточните у ней, должен быть указан исполнитель, должностное лицо, которое занимается исполнительным производством в отношении вашего имущества.
СпроситьЕсли приставы арестовали квартиру у бывшего мужа, то могу ли я просить суд либо наложить арест на долю квартиры либо просить наложить арест на всю квартиру за долги?
Здравствуйте. Да, по решению суда могут наложить еще один арест на имущество должника. Если приставы снимут арест, тогда Ваш остаётся до погашения долга.
Спросить
Здравствуйте. Если у мужа доля в праве собственности на квартиру, то приставы наложить арест на всю квартиру не смогут. Если же муж единственный собственник, то арест накладывается на всю квартиру.
Спросить
Да мне интересно могу ли я наложить на долю в его квартире арест в пользу дочери?
Спросить
Здравствуйте! В данном случае наложение ареста на долю означает лишь ограничение регистрационных действий с ней, поэтому он не может быть в пользу кого то.
Спросить
Добрый вам день
Уважаемая Марина Викторовна, в данном случае арест наложить на эту часть доли приставы смогут, однако если это единственное жилье, то выставить на продажу эту долю они не смогут.
СпроситьКвартира куплена за материнский капитал + доплата. У меня 1/6 доля права собственности, остальные - у супруги и детей. Судебные приставы наложили арест на мою долю (задолженность перед коллекторами).
Вопрос: вправе ли был суд наложить арест в данном случае?
Поскольку арест наложен судом, вам надо получить определение суда и обжаловать его.
СпроситьАрестовали долю в квартире (жилье не единственное), сумма долга 500 тысяч, а доля в квартире стоит 1500000 миллиона, могут ли ее выставить на торги и продать? Суммы долга несоразмерна сумме стоимости имущества. Как быть? Можно ли оспорить арест?
Здравствуйте!
А кто установил рыночную стоимость Вашей доли в квартире?
В любом случае, если стоимость доли превышает сумму долга, то судебный пристав нарушает п. 5 ст. 4 Федерального закона об исполнительном производстве (соотносимость объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения). Вы вправе обжаловать действия судебного пристава исполнителя.
Спросить
Добрый день!
(1) действия пристава правомерны
В пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что несоразмерный арест допустим, если должник не предоставил судебному приставу-исполнителю сведений о наличии другого имущества, на которое можно обратить взыскание, или при отсутствии у должника иного имущества, его неликвидности либо малой ликвидности.
(2) арест на имущество будет препятствовать регистрации перехода права собственности на покупателя.
Спросить
Должник работает и отчисляет маленькие суммы из-за маленькой зарплаты в счет долга из места заключения. По окончанию срока намерен работать и отчислять из зарплаты, следовательно возвращение долга растянется на года... (800000 руб, если не будет пересчета с учетом инфляции) Он собственник квартиры, есть семья-жена инвалид и малолетняя дочь (10 лет) Брак зарегистрирован после 1.03.2005 г. Будет ли арестована квартира и имущество? В каком объеме будет взыскание на зарплату и будет ли учитываться содержание ребенка?
Добрый вечер, Любовь Петровна! Положениями ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что не подлежит обращению к взысканию жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
По вопросу удержаний с заработной платы обратите внимание на ст. 99 ФЗ "ОБ исполнительном производстве"
Спросить
У вас не арест, а запрет на регистрационные действия в Ростреестре. Потребуйте от пристава соответствующее Постановление выдать, обязан это сделать. Заявление напишите по ст.64.1. ФЗ "Об исполнительном производстве" на которое пристав вам обязан ответить в течении 13 дней, а устно может вам наговорить всяких отговорок.
Зарегистрировать как собственник вы вправе кого угодно и запрет или арест не влияет на это. Подавайте данные в МФЦ или в отдел миграции вашего района проживания (нахождения недвижимости).
СпроситьХотим продать квартиру но на долю брата наложили арест судебные приставы за неуплату алиментов. Имеют ли они такое право? Если да можно ли продать квартиру погасить долг? Или погасить долг и потом продать?
Интересует такой вопрос.
Допустим, состоялся суд, по которому ответчик должен будет выплатить N рублей кредитору. Каковы действия пристава вообще? Арест ТОЛЬКО счетов, с которых будут списываться средства, или арест имущества в добавок ко всему?
Просто если допустить, то прибыль у человека дай Бог тысячи 2-3, а долг, к примеру, 100, то пристав будет по 1-1.5 тысячи списывать с прибыли или всё-таки реализовывать имущество?
Конечно в первую очередь на исполнение деньги, это зарплата и счета, потом - имущество на арест, продажу.
А также временные ограничения на выезд за границу, приостановление регистрационных действий по недвижимости.
Спросить
Мне вот просто интересно, будет ли "выгодно" приставу удерживать 50% с прибыли, если она не более трёх тысяч в месяц. А долг 100. Или он всё-таки оценит, что с удержанием из прибыли будет слишком долго и арестует и выставит на продажу имущество?
СпроситьМогут ли приставы наложить арест на долю в квартире? У меня имеется 1/3 доля в квартире родителей и 1/2 доля в квартире бабушки. Прописан я у родителей. Могут ли наложить арест?
Да, на Вашу долю может быть наложен арест, так как это не единственное Ваше жилье.
Спросить
Могут ли наложить арест на долю 1/4 квартиры если не погашен по суду штрф за причинение вреда здоровью. В сумме 300000 рублей. Это единственное жилье.
