Продаю комнату на общей кухне - ребенок получил разрешение от опеки, но мать не идет к нотариусу - возможна ли сделка?

С суммы превышающей 1 млн. руб. Либо, с разницы между ценой продажи и покупки.

Да, это возможно

Здравствуйте. Можете требовать заключения договора купли продажи с Вами или возврат задатка в двойном размере.

Здравствуйте! Если Вы продаете квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).

Здравствуйте Наталья.

Документы подтверждающие право собственности на комнату, нотариально уведомить соседей о продаже комнаты, составить договор купли-продажи(потребуйте квитанции о задолженности и о прописанных- лучше если на момент заключения договора купли продажи в комнате не будет прописанных) и зарегистрировать договор купли-продажи в регистрационной палате.

в размере занимаемой площади, но не ниже минимума по субъекту

Ольга, можете не платить, поверьте.

Все, что смогут сделать - подать заявление на вынесение судебного приказа о взыскании оплаты за воду, который вы сможете отменить.

Закон четко дает вам такое право:

ГПК РФ Статья 129. Отмена судебного приказа

При поступлении в установленный срок возражений должника относительно исполнения судебного приказа судья отменяет судебный приказ.

Нет. Плата за воду в МОП взыскивается со всех проживающих

Если речь о сдаче комнаты в коммунальной квартире, то в случае когда эта комната является самостоятельным объектом недвижимого имущества, ничьего согласия на сдачу собственником комнаты в найм не требуется.

Речь идет о сдаче комнаты в общежитии, где общая кухня, туалет, душ на одну секцию состоящую из восьми комнат. Спасибо.

Не надо менять разрешение. Будет зарегистрирована ипотека (залог недвижимосго имущества) в силу закона, посокльку оплата будет произведена после регистрации сделки. В договоре указать на ипотеку можно без указания в разрешении от органа опеки.

Самый простой способ решения проблемы - получить разрешение органов опеки и попечительства. Ничего страшного в этом нет, т.к. при отсрочке платежа возникает обременение. Без этого не обойтись. Вот если бы продавали за наличку, то такого разрешения было бы достаточно.

Залог и обременение это разные вещи. А можно зарегистрировать в договоре залог.

Доброго времени суток! Имеете такое право, а более того, вы вправе обратиться в суд с иском об определении порядка пользования общим имуществом.

Здравствуйте.

Конечно, имеете наравне с другими собственниками. Другие собственники не имеют права не допускать Вас к местам общего пользования. Обращайтесь в суд.

Здравствуйте, в данном случае Вы имеете полное право на пользование местами общего пользования, если другие собственники Ва в этом препятствуют, Вам следует обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании и установлении порядка пользования местами общего пользования.

столько предоставить, сколько имел ранее

Нужно предоставить жилое помещение не хуже прежнего и площадью не менее прежнего.

Доброе утро, Елена! головная боль о правах ребенка в данном случае - на тех кто продает. А площадь - должна быть соразмерна той, какая у него сейчас (если он собственник)

Ирина! Большая вероятность, что разрешение будет получено. Однако предварительно следует проконсультироваться в опеке.

Продаю комнату в коммунальной квартире не можем с одного соседа получить отказ, что делать?

Здравствуйте! Вам не обязательно получать именно отказ, если в течение месяца сосед просто молчит, это значит, что он не желает воспользоваться своим правом преимущественной покупки.

Здравствуйте. Напишите ему письменное предложение о продаже и отправьте с почтовым уведомлением и описью вложения. Месячный срок, в который он должен вам дать ответ, будет исчисляться с даты получения им письма. Если в течение месяца ответа не будет, это будет означать согласие на продажу.

Если вдруг по каким-то причинам регистратор все-таки откажет в регистрации из-за отсутствия согласия соседа, вы можете оспорить такой отказ в судебном порядке.

Ольга, продавайте свою комнату, если Вы -собственник данной комнаты. Уведомите соседей о продаже.

только выполнив условия опеки - предоставив ребенку равноценную долю в другом жилом помещении

Только на погашение ипотечного займа, либо ждите 3-х лет.

Здравствуйте!

В данном случае речь идет о долевой собственности.

Ну это значит при сделке должны присутствывать 2 Хозяина?

если ребенок не является собственником в квартире, то разрешение органа опеки не нужно. А вот если он является собственником, тогда Вы обязаны предоставить ему другое жилое помещение с площадью не меньше, чем принадлежит ребенку сейчас. Сначала получаете разрешение опеки, а уже потом продаете-покупаете.

Расторжение договора должно быть оформлена в такой же форме, что и сам договор

Здравствуйте

Отказ от преимущественного приобретения комнаты в коммунальной квартире можно заверить у нотариуса, это не расторжение договора, это отказ воспользоваться преимущественным правом приобретения.

Никак, кухня является имуществом общего пользования. Если вы владеете комнатой на праве собственности, то часть кухни соразмерно доли вашей комнаты принадлежит вам автоматически. Отчуждение имущества общего пользования неотделимо от вашей комнаты.

Здравствуйте! А каким образом Вам выставляются счета за потреблённые ХВС и ГВС? Есть ли на Вас в Водоканале отдельный лицевой счёт или договор?

Счет есть, платиться по среднему. Количество человек прописанных и площадь комнат.