Возможные последствия установки радиолюбительской антенны без согласия жильцов в МКД
Радиолюбительский позывной R4FBL. Живу на втором этаже МКД, перед балконом метров в 25 стоит дерево, хочу на это дерево закинуть антенну радиолюбительского диапазона. Что мне грозит если я это сделаю без согласия жильцов? Антенна представляет собой два луча по 20 метров, никакой инфраструктуре препятствий не будет.
Добрый вечер Владимир, вопросы скорее всего возникнут от местной управляющей компании и администрации. И накажут вас по административной статье за порчу зеленых насаждений.
СпроситьХочу поставить радиолюбительскую антенну на крышу МКД. То есть воспользоваться правом собственника пользоваться и владеть общим имуществом многоквартирного дома, оговоренным в ст. 36 ЖК РФ. УК мне в этом отказывает ссылаясь на статью 44 ЖК РФ. Но в ст. 44 данный вопрос относится к компетенции общего собрания при передаче права пользования ИНЫМ лицам, а не собственникам. Также УК ссылается на ст 246, 247 ГК РФ. Но опять же дословно в ст. 36 указано, что собственники владеют, пользуются и в пределах, ограниченных ЖК и ГК РАСПОРЯЖАЮТСЯ общим имуществом. То есть иные статьи ЖК и ГК вступают в силу при пользовании права распоряжения общим имуществом. Установка антенны - это использование (получение полезных свойств) крыши и под формулировку распоряжение не подходит. Другие собственники МКД после установки антенны также смогут использовать крышу, будут иметь к ней доступ. Их права в данном случае не ущемлены. Прошу пояснить, если не прав, в чем моя точка зрения ошибочна с ссылками на официальные документы.
Собирайте общее собрание собственников и если более 50% голосов будет "за", то можете смело ставить антенну
УК не имеет никакого отношения к распоряжению общим имуществом
Спросить
Собственник квартиры установил на крыше дома радиолюбительскую антенну
Собрание собственников жилья в многоквартирном доме на использование общего имущества (крыши) не проводил. Претензий к нему и к антенне от жителей дома не поступало. Имею я право как директор УК не пускать его на крышу, демонтировать его антенну?
Здравствуйте! Такой вопрос надо вынести на решение общего собрания собственников - ст. ст. 44-48 ЖК РФ. Если сами демонтируете - это будет самоуправство - ст. 330 УК РФ. Не стоит экспериментировать. И не забудьте оплатить консультацию.
Спросить
Здравствуйте! Антена является личным имуществом собственника жилого помещения, который также вправе пользоваться общим имуществом собственников многоквартирного дома. Согласно ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники в многоквартирного доме вправе владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом.
При этом не вправе ущемляются или нарушать своими действиями права других собственников. Если установка антена не нарушает и не ущемляет права других собственников, то он не нарушил нормы ЖК РФ, а лишь воспользовался своим правом пользования общим имуществом. Если Вы ее демонтируете, то это будет расценивается, как самоуправство. Если другим собственникам эта антена не мешает, не поступают жалобы, то собрание проводить не обязательно. Если поступит жалоба от одного из других собственников, то Вы должны будете провести собрание.
СпроситьПравомерность установки радиолюбительской антенны через территорию квартиросъёмщика.
Здравствуйте.
Собственник многоквартирного дома установил нк крыше, которая является общедомовым имуществом всех собственников радиолюбительскую антенну, без согласия собственников. Крыша дома находится в аварийном состоянии. Есть акт составленный инспектором Государственного жилищного надзора. Демонтировать антенну по принятому решению общего собрания собственников многоквартирного дома он несогласен.
Насколько правомерны его действия и как заставить его убрать его конструкцию. Какие законодательные акты помогут собственникам восстановить справедливость
Спасибо.
Зоя Владиславовна, согласно ЖК РФ любой из собственников многоквартирного жилого дома вправе обратиться в суд с исковым заявлением о демонтаже данной антенны.
Спросить
Конфликт между жильцом и УК - спор о легальности установки радиолюбительской антенны на крыше здания
В 2013 году подал заявление в УК с гарантией сохранности кровли, безопасности, ответственности за ущерб о доступе на крышу, установку там радиолюбительской антенны без переустройства крыши с последующим обслуживанием. Директор на заявлении написал "Согласовано", расписался, поставил печать, входящий номер и отдал мне его ксерокопию. Все годы он обеспечивал мне допуск на крышу выдавая ключи через техников, проверил установку антенны. Претензий ко мне от кого-либо не было.
Отношения испортились с УК в 2019., Директор закрыл мне доступ на крышу, заявив, что антенна не законна - не было голосования, согласия собственников и установлена якобы самовольно.
Потребовал ее демонтировать, грозит снести ее через суд. Бумагу мою не признаёт, говорит, что "согласовано" якобы для проведения голосования... Что мне предпринять?
Согласно нормам жилищного кодекса, да,требуется согласие собственников МКД по распоряжению общим имуществом. Оформите сейчас согласие со всеми подписями собственников, что они согласны на установку антенны с вашей стороны, претензий не имеют. После того, как у вас будет бумага с подписями, пишите письменное обращение в УК с требованием предоставить доступ, выдать ключи и прикладывайте общее согласие собственников и ранее подписанное согласие от УК. В случае отказа в предоставлении вам доступа говорите, что будете обращаться в суд.
Спросить
Здравствуйте, ничего не предпринимайте, снесет если антенну, то сами обращайтесь в суд, сейчас она у вас находится там законно.
СпроситьНа крыше моего многоквартирного дома установлена моя радиолюбительская антенна с согласованностью с УК. Но собрания собственников не проводилось, претензий от них не было. Я собственник квартиры.
Полагаю, что жилищная инспекция никак не отреагирует на вашу антенну до тех пор, пока в инспекцию не поступят жалобы от других собственников.
СпроситьНа крыше моего многоквартирного дома установлена моя радиолюбительская антенна с согласованностью с УК. Но собрания собственников не проводилось, претензий от них не было. Я собственник квартиры. С УК конфликт и поэтому она теперь отрицает, что давала мне разрешение.
Здравствуйте, Дмитрий. Если письменного разрешения у вас на руках нет, то и говорить о согласовании с УК разрешения на установку радиолюбительской антенны нельзя. В любом случае, если у вас есть радиоточка в квартире, то УК поэтому поводу вам ничего предъявить не сможет.
Спросить
Есть резолюция "согласовано" с подписью директора УК на моем заявлении к УК о доступе и размещении антенн 2013 г. . Через 5 лет после моих просьб устранить недостатки содержания дома пришло письмо от Ук о необходимости (прим. Ненужного) собрания собственников. Закрыли доступ на крышу. Но вы не ответили на вопрос.
СпроситьТребуется помощь в получении разрешения на установку радиолюбительской антенны в Южном Бутово Москва
Нужна помощь в получении разрешения на установку радиолюбительской антенны в Южном Бутово Москва. Разрешение на эксплуатацию РЭС и радиолюбительский позывной имеется.
Здравствуйте, Сергей Борисович!
Вы подавали заявление на рассмотрение? С уважением.
СпроситьКакие документы нужны в техотдел ЖЭКа для установки (и эксплуатации) радиолюбительской антенны. Живу в Бескудниково (Керамический проезд д.57 корп.1 кв.77) на 8 этаже 14-этажного дома. Радиолюбительством занимаюсь можно сказать всю сознательную жизнь, антенна стоит на кровле с момента вселения-около 19 лет. Теперь ЖЭК требует документы, иначе снесут антенну. Подскажите какие документы и где их брать? С уважением, Александр Ефимович Ледяев,RZ3FN
Что предпринять для получения доступа на крышу многоквартирного дома для обслуживания ранее установленной на ней личной радиолюбительской антенны?
Антенна была установлена 8 лет назад с письменного разрешения УК. Собрания собственников не проводилось. Два года назад это же УК перестало выдавать ключи от крыши и недавно обратилось в суд о ее сносе. Собственники дома не возражают против продолжения размещения антенны, в опросном листе 85% голосов. Мной был подан встречный иск об устранении препятствий в доступе на крышу, выдаче ключей от нее. Суд отказал обеим сторонам. Время для подачи апелляции еще есть.
Надо решение суда смотреть, чтобы ответить на все ваши вопросы.
Обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения.
С уважением.
СпроситьИмеет ли право собственник в многоквартирном доме сдавать балкон своей квартиры в аренду организации под установку на нем приемной антенны?
Имеет ли право собственник в многоквартирном доме сдавать балкон своей квартиры в аренду организации под установку на нем приемной антенны?
---пока не понятно чей это балкон. не исключено что он не ваш. а общедомовое имущество.
Спросить
Балконная плита и ненесущая ограждающая конструкция балкона НЕ ЯВЛЯЕТСЯ частной собственностью собственника помещения, в котором имеется балкон.
См. ст. 36 ЖК РФ и подпункты в) и г) п. 2 Раздела I в ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.
в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
СпроситьХочу смонтировать радиолюбительской антенну кв диапазона на крыше пятиэтажного дома. Сам я живу на пятом этаже. Возле моей входной двери есть лесиница ведущая на чердак. По сути антенна будет стоять именно над моей квартирой и я и моя семья претензий не имеем, чтобы антенна стояла над моей квартирой. Что мненужно, чтобы смонтировать над моей квартирой кв антенну?
Здравствуйте. Согласие всех собственников на использование общего имущества МКД. Пока никто не обнаружил - можете установить без согласия. Но что будет потом - сказать сложно.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьЯвляюсь радиолюбителем, оффициальный позывной, документы в наличии. Председатель тсж по месту жительства не дает доступ на крышу для установки радиолюбительской антены. Правомерно ли это? Как поступить? Спасибо.
Неправомерно. Подайте письменное заявление, получите письменный отказ или запишите на диктофон устный ответ и обжалуйте в судебном порядке по ст. 218 КАС РФ.
СпроситьНа крыше моего много квартирного дома, стоит моя радиолюбительская антенна,, уже лет 5, кровлю никак не затрагивает и не повреждает, сейчас хочу заменить на другую антенну, ключ УК не дают, и снимают самовольно антены. Куда обращаться?
К общему собранию собственников - именно оно принимает решения о порядке пользования общего имущества МКД, в том числе такого, как крыша.
СпроситьВ многоквартирном доме в собственности нежилое помнщение, По договору аренды 10 м передал ооо для размещения оборудованмя радиовещания, Нужно ли согласие жильцов на установку антенны на крыше дома.
Хочу установить антенну на крышу многоквартирного дома. Нужно ли проводить собрание собственников для получения разрешения или нет?
На крыше нашего дома установлены 3 сотовых антенны (с 2006 года). за последние 4 года в доме, кроме покраски и побелки подъезда, ни каких работ не выполнялось. Какие законные основания обязывают УК отчитываться перед жильцами за расходование денег с аренды крыши (обще домового имущества). каков порядок обращения в УК? Куда можно обратится в данном случае? Антенны установили без согласия жильцов ссылаясь на постановление ГК РФ по строительству и ЖКХ от 27.09.2003 г. №170.
Порядок обращения в УК - в простой письменной форме (ст. 161 п. 10 ЖК).
УК обязана предоставить всю информацию об оказываемых услугах, показателях Ф/ХД, тарифах и т.д., в т.ч. в части получения и расходования средств, полученных в качестве арендной платы.
Распоряжение общедомовым имуществом осуществляется с согласия жильцов МКД. Заключая договор с УК Вы могли делегировать свое право Вашей УК.
СпроситьНа крыше многоквартирного жилого дома, собственником квартиры в котором я являюсь несколько лет установлена приемно-передающая антенна оператора сотовой связи и реклама на фасаде. Согласие собственники дома не давали, выгоды не получаем. Куда обращаться по данному поводу. Управляющая компания устно избегает давать ответы на вопросы кому, что принадлежит и на каком основании, без согласования с собственниками жилья размещены данные объекты.
Управляющая компания устно избегает давать ответы на вопросы
---обратитесь с письменным заявлением и просите дать письменный ответ
СпроситьХочу установить аннтену три колор на крыше 5-ти этажного многоквартирного дома (1984 г п) в Новой Москве. Являюсь собственником в квартиры в этом доме. Нужно ли согласовывать установку с ЖКХ? Может ли ЖКХ отказать в допуске установщиков на крышу дома? Нужно ли заключать какой либо договор с ЖКХ.
Согласно Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, запрещается устанавливать на крышах домов без разрешения организации по обслуживанию жилищного фонда индивидуальные антенны для телевизоров.
Спросить
Вам нужно согласовать вопрос установки с вашей УК или ТСЖ (время проведения работ, обеспечение доступа на крышу). Никаких договоров заключать не нужно. Услуга предоставляется бесплатно.
СпроситьВопрос установки антенны на крыше многоэтажного дома необходимо согласовывать с УК и архитектурой. Договор заключать не нужно. Доступ установщика к установке оборудования можете обеспечить после получения согласования. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьКакими во времени являются сроки давности между Управляющей компанией и мной, собственниками МКД и мной? Семь лет назад я, собственник жилья, на крыше моего МКД с письменного разрешения Управляющей компании (без проведения собрания) установил личную антенну.
"Согласовано." Подпись директора, расшифровка, круглая печать, вх. номер, подпись секретаря. На заявлении предоставить доступ на крышу для установки, монтажа и последующего обслуживания антенны.
СпроситьСрок разрешения не указан. ) В тексте моего заявления есть еще о моих обязательствах о безопасности, сохранности кровли, моей ответственности в случае ее порчи по моей вине.
СпроситьНу если не указан, какого-то временного норматива нет. Значит на постоянной основе Ваша антена там будет.
СпроситьСрок давности интересует на предмет отказа УК от своего разрешения/согласования. Сколько лет им на это и собственникам МКД?
СпроситьНет такого сколько лет. Если в договоре не прописано ничего про это, но можно считать это разрешение выданным навсегда.
СпроситьЯ полагал, что в течении 3 лет Ук может отозвать свое согласие по сроку давности лет?
СпроситьОНи могут отозвать своё согласие в любой момент, никаких сроков не имеется для этого, тем более их действия незаконны.
Так как общего решение не было собственником МКД о передаче Вам в пользование..
СпроситьУ нас обычный многоквартирный жилой дом (МКД), а именно 1 подъездная башня Вулыха, у которой есть пристройка. Она была изначальна построена с домом. Сейчас там размещены салон красоты и кафе. У кафе имеется дополнительный выход с огороженной вазонами территорией под летнее кафе. Вопрос имеет ли право собственник кафе отгородить без согласия жильцов МКД себе территорию? Межевание территории еще идет, кадастрового номера пока нет. Мы учли это при проекте межевания. Спасибо за ответ.
