Вопросы о сохранении статуса члена ПЖСК при продаже квартиры и переоформлении на родственника
199₽ VIP
У меня два вопроса:
1) остается ли член пжск в своем статусе после продажи квартиры?
2) если член пжск переоформил квартиру на своего близкого родственника остается ли он членом пжск или выбывает?
Собраний по принятию и исключению не проводилось
Здравствуйте, Анастасия!
1) Автоматически членство продавца в квартиры в жилищно-строительном кооперативе не происходит. Основания прекращения членства в ЖСК указаны в статье 130 Жилищного Кодекса РФ:
1. Членство в жилищном кооперативе прекращается в случае:
1) выхода члена кооператива;[/quote]2) исключения члена кооператива;
3) ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива;
4) ликвидации жилищного кооператива;
5) смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива.
Исходя из этого, сама по себе продажа жилого помещения в доме ЖСК не влечёт за собой прекращение членства предыдущего собственника в кооперативе. Для этого требуется подача им заявления о выходе из ЖСК.
2)Да, остаётся членом ЖСК, исходя из положения ст 130 жк РФ.
Спросить
Добрый день.
Согласно ст. 113 Жилищного кодекса РФ
В уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.
Смотрите устав. На практике продажа квартиры в ЖСК является основанием для утраты членства в ЖСК. И здесь не важно продадите квартиру или подарите. В любом случае вам нужно смотреть Устав ЖСК.
Спросить
Сам факт продажи квартиры не является основанием для прекращения членства ПЖСК.
В данном случае статус члена сохраняется.
Членство в жилищном кооперативе прекращается в случае:
1) выхода члена кооператива;
2) исключения члена кооператива;
3) ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива;
4) ликвидации жилищного кооператива;
5) смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива.
Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.
Член жилищного кооператива может быть исключен из жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Кодексом или уставом жилищного кооператива.9
- см. ст. 130 ЖК РФ
Спросить
Просто получается тупиковая ситуация, вот есть список 200 членов пжск 96 го года, из них кто-то умер, понятно автоматом исключается, а человек 60 продали квартиру и где они непонятно, как их искать? Никак! Как набрать кворум не имея их голосов? Тоже получается что никак что ли?
Спросить
Здравствуйте Анастасия!
Согласен, что это проблема и она мне знакома, так как я тоже, в свое время был членом жилищного кооператива
Да, действительно, автоматически, ст.130. Прекращение членства в жилищном кооперативе ЖК РФ при продаже квартиры членство в ЖСК не прекращает, но подавляющее большинство председателей при передаче пая требуют от старых владельцев квартиры написания заявления в правление о выходе, в соответствии с п.1 ч.1 этой статьи из состава членов кооператива, грозя не дать справку о том, что пай выплачен полностью и задолженностей по уплате коммунальных услуг нет
человек 60 продали квартиру и где они непонятно, как их искать
Вы можете воспользоваться нормами ч.3 этой статьи и исключить продавших квартиры бывших членов ЖСК из состава кооператива, как не исполняющих обязанности. Предлог найти несложно. Например, не участие в благоустройстве территории и т.п.
3. Член жилищного кооператива может быть исключен из жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Кодексом или уставом жилищного кооператива.Спросить
Здравствуйте!
Полагаю, что в таком случае автоматического прекращения членства продавца жилого помещения в жилищно-строительном кооперативе не происходит. Основания прекращения членства в ЖСК указаны в статье 130 Жилищного Кодекса РФ, а именно:
1. Членство в жилищном кооперативе прекращается в случае:
1) выхода члена кооператива;
2) исключения члена кооператива;
3) ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива;
4) ликвидации жилищного кооператива;
5) смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива.
Как видно, сама по себе продажа жилого помещения в доме ЖСК не влечёт за собой прекращение членства предыдущего собственника в кооперативе, для этого требуется подача им заявления о выходе из членов ЖСК в порядке, который определяется кооперативом и может быть закреплён в Уставе ЖСК.
Спросить
Согласно ст. 113 ЖК РФ:
В уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.
Согласно ст. 130 ЖК РФ:
1. Членство в жилищном кооперативе прекращается в случае:
1) выхода члена кооператива;
2) исключения члена кооператива;
3) ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива;
4) ликвидации жилищного кооператива;
5) смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива.
Спросить
Есть решение Арбитражного суда о взыскании долга с ПЖСК.
Денег у ПЖСК нет.
Хотим взыскать долг с членов ПЖСК (пайщиков).
Вопрос:
1. Нужно ли заново подавать иск в суд против каждого члена ПЖСК?
2. Где официально получить список действующих членов ПЖСК? (Спросить в ПЖСК - не вариант)
3. В случае подачи иска против членов нужно ли снова платить госпошлину (мы ее оплатили когда подавали первый иск о взыскании долга)?
Являемся членами ПЖСК. Согласно договора дом должен быть построен в декабре 2013 года. На дом момент строительство заморожено. Но реклама в риэлторских конторах продолжается. Как нам правильно выйти из этого ПЖСК.
На данный момент квартира имеет статус служебной (еще с 1968 г.). Сейчас наш дом идет под снос и его собираются переселять. На руках есть отказ от приватизации и об оформлении соц. найма. По реестру она значится как принадлежащая к городу Москве. Интересует сохранится ли статус квартиры как “служебная” или она будет муниципальной. И насколько это правомерно. И можно ли будет приватизировать ее в дальнейшем.
Заранее спасибо за ответ.
После смерти матери я являюсь опекуном своего брата (инвалид 1 группы с детства, диагноз: олигофрения, 1965 г. р., по решению суда признан недееспособным). В настоящее время он находится в психоневрологической клинике на лечении. По заключению врачей нуждается в постоянном уходе (запрещено оставлять одного без присмотра). Я работаю, моему младшему сыну 12 лет, мы проживаем в трехкомнатной квартире. Квартира приватизирована, собственников трое: 3/5 принадлежит мне, 1/5 - сыну, 1/5 - брату; прописаны еще два старших сына без права собственности. Врачи посоветовали оформить брата в интернат, так как я не могу постоянно находиться дома. Как я поняла опекуном станет интернат. Возможно ли в моем случае поместить недееспособного в интернат и остаться его опекуном? Заберет ли интернат долю квартиры брата? Могу ли я выплатить стоимость доли квартиры интернату? Или арендовать ее у интерната?
Проблемы с оплатой кредитов. Нужна консультация сразу по нескольким вопросам. 1.При обращении Банка в суд могут ли поставить вопрос о продаже принадлежащей нам с мужем квартиры, если владеем 1/2 каждый, но у меня еще есть доля в квартире родителей (/1/4). 2. Есть ли необходимость переоформить договором дарения квартиру на несовершеннолетнего сына (2,5 года). Могут ли оспорить эту сделку при обращении банка в суд?3. либо рассмотреть третий вариант и переоформить долю в квартире родителей на сестру. Какой вид договора в этом использовать, чтобы уменьшить возможность оспорить данную сделку банком?
В очередной раз прошу совета.
Работаю по патенту практически год. Патент годен еще 3 месяца. Сегодня получил печать в иностранный паспорт (Украина) оРВП. НО! Печать стоит датой февраля месяца! В ФМС говорят - дата принятия решения. Необходимо уведомлять налоговую об изменении статуса. Будут ли штрафы организации, где я работаю за просрочку предоставленной информации в налоговую инспекцию (либо какую другую?) Не могу найти информации. И как мне переоформиться? - Уволиться официально с договора патента и перейти на РВП? В данном случае необходимо уведомлять ФМС?
Заранее спасибо!
Сохранится ли статус молодого специалиста, если он проработал в школе учебный год по специальности до 31.05.2020 года не закончив учебное заведение. Диплом об окончании был получен в июле месяце. С 01.09.2020 года она будет принята на постоянной основе в ту же школу по той же специальности.
В этом году я закончила обучения в университете и получила статус молодого специалист. В школе, где я работала, мне не могут обеспечить полную ставку учителя и собираются закрыть кабинет информатики, ссылаясь на отсутствие средств на приобретение новых компьютеров. Сохраню ли я статус "молодого специалиста" при переходе в другую школу?
Нужно подписать коллективное заявление от всех собственников жилого дома в земельный комитет на переоформление статуса аренды земли, но один собственник лежит в психлечебнице. Подскажите, кто имеет право подписи, если человек судом недееспособным не признан и опекуна нет, а так же какие документы необходимо приложить вместе с подписью за данного человека?
Имею удостоверение ветеран Оренбургской области. Летом 2021 г. намерена осуществить переезд в г. Серпухов, т.к. приобрела там квартиру. Возможно ли получить льгот (доплат) как ветерану труда или необходима какая то процедура переоформления и получения звания труда ветерана труда Московской области.
Я сирота, один раз была уже замужем, сейчас собираюсь опять, но боюсь потерять квартиру, так как я только собираю документы, если я выйду замуж потеряю ли я этот статус？
Не утрачу ли я статус временного убежища если получу РВП? В конце года мне исполнится 25 лет и необходимо будет вклеивать новое фото в паспорт. Могу ли я выехать из России, потеряв при этом временное убежище, вклеить новое фото и вернуться назад с действующим РВП?
При подачи документов на переоформление или продление статуса малообеспеченных будет ли входит в расчет степендии и выплаты которые начали выплачивать с апреля месяца как помощь малообеспеченным?*
Я мать-одиночка. Первому ребенку 7 лет и в графе отец - прочерк, второй ребенок только родился и я хочу сохранить статус матери - одиночки, но чтобы в графу отец со слов матери были записаны имя отчество биологического отца ребенка, а фамилия в графе отец была моя (в дальнейшем планирую чтобы биологический отец взял мою фамилию). Возможно ли это без потери статуса матери-одиночки?
Планирую приобрести комнату на первом этаже в коммунальной квартире 2-х этажного кирпичного дома, могу ли я сделать отдельный вход вместо окна, при наличии согласия соседей в квартире, не меняя статуса жилого помещения?
Скажите я у меня статус временное убежище!
Мне в ФМС сказали я имею право уехать на полгода обратно не теряя этого статуса. То есть можно чередовать полгода в Украине и полгода в России. Так вот вопрос: а если пол года я пробыл на Украине, приехал в Россию и "не пробыл пол года" и ухехал обратно на Украину, в таком случае статус теряется?
И ещё вопрос, можно второй раз оформить статус убежища?
Не хочу терять статус матери-одиночки, в связи с повышенными выплатами. Но тогда не смогу подать на алименты, да? Если получиться договориться, с отцом ребенка, на определенную сумму, договор можно написать в произвольной форме, а потом заверить у натариуса? Или существует какая-то форма?
Скажите пожалуйсто банк подал в суд в соб кв в ней прописаны ребенок и жена я соб может ли банк ее описать забрать наложить орест? Что будет после суда? Я нигде офицально не работаю Какие вещи банк в праве описывать скажите пожалуйсто! Может кв переоформить? Как быть подскажите?
Моя Жена сейчас молодой специалист и работает в детском саду, и это Её первое место работы, после окончания университета. Может ли Она сохранить статус молодого специалиста, если уволиться и пойдет работать в другой детский сад? и будут ли Ей доплачивать?
Я гражданин Украины, получила временное убежище и сейчас должна уже получить переселенца. Потеряю ли я переселенца если поеду обратно в Донецкую область на какое-то время.. и смогу ли потом вернуться в РФ или у меня будет депортация?
