Можно ли оформить дарственную на дом, если нет межевания на землю?
Можно ли оформить дарственную на дом, если нет межевания на землю?
С 1 января 2021 года нельзя продать, подарить, завещать участок земли, если он не отмежеван. Об этом говорит Земельный
Кодекс.
Кроме того, Договор дарения дома и земельного участка отличается от других безвозмездных сделок тем, что одаряемому фактически переходят во владение сразу два объекта недвижимости. При этом делить их нельзя: запрещено дарить надел отдельно от возведённого на нём строения.
Спросить
Мария, согласно п. 3.1.1 Пользовательского соглашения сайта 9111 для того, чтобы ответ юриста был полным и конкретным, вопрос должен быть сформулирован четко, а обстоятельства, имеющие отношение к делу, изложены достоверно и лаконично.
В данном случае надо понимать, что ДОМ (если он оформлен и стоит на учете в Россреестре и имеет свой кадастровый номер) - является одним объектом недвижимости, а ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (оформленный) является другим.
В связи с эти для ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ ДОМА - межевание участка не имеет никакого значения.
Также и Участок должен стоять на учете в Росреестре и право собственности на участок должно быть зарегистрировано на дарителя. Для регистрации дарения межевать границы необязательно. У участка должны быть установлены категория земель и вид разрешенного использования.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
Спросить
Если участок имеет кадастровый номер, при этом право собственности на участок зарегистрировано на дарителя - то можно.
Спросить
Алена, если земельный участок не в собственности собственника дома, то договор дарения этого дома заключить можно при условии, что все правоустанавливающие документы на сам дом в порядке и соответствуют закону.
СпроситьКакой порядок межевания земли xthtp МФЦ относящейся к категории земли сельхоз назначения оформленной на двух лиц? Также Нужно ли присутствие обоих собственников. Список необходимых документов.
Да необходимо.
Это выдел доли в натуре не более.
Межевые планы на новые участки и соглашение соответствующее.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, как правило, это паспорта дарителя и одаряемого.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Кроме документов на собственность нужен только паспорт, дарственная оформляется без нотариуса, через МФЦ, а лучше напрямую через Росреестр, пошлина 2000 руб.
Спросить
Если имущество не в долях, то достаточно оформить договор дарения и сдать его на регистрацию через МФЦ.
Спросить
Само по себе межевание земельного участка для оформления сделки купли-продажи не требуется. Важно другое-поставлен ли земельный участок на кадастровый учет и оформлены ли на него правоустанавливающие документы.
СпроситьЗдравствуйте! Мне оформили дарственную дома, оспаривается недвижимость или нет?
ГТольятти, как оформить дарственную на дом и землю? Документы готовы, бабушка старенькая после инсульта, тяжело ее возить. Надо заранее с натариусом переговарить и потом только везти бабушку. Дом в деревне.
Как правильно оформить дарствено дом на чужого человека?
Марина, добрый день. Вы хотите составить дарственную через нотариуса или по договору дарения объекта? Если по договору дарения то предлогаю вам составить договор дарения объекта недвижимости и прописать какие ещё необходимы для дальнейшей рагистрации в росреестре
Спросить
Здравствуйте, Марина!
По законодательству Украины можно оформить договор дарения только у нотариуса, для этого к любому нотариусу по месту нахождения недвижимости и следует обратиться.
СпроситьЯ хочу оформить дарственную на землю на супругу. Кроме этого на этой земле находиться дом и гараж (на каждый отдельно оформлен на меня в собственность). Как оформлять дарственную: на каждый вид собственности отдельно или можно на все сразу? С ув. Валерий.
Здравствуйте. Если у вас на каждый из объектов недвижимости есть свидетельство о праве на собственность, то на каждый объект должен быть составлен отдельно договор дарения.
Спросить
ДОбрый день! Можно и так, и так. Но указать несколько объектов в одном договоре дарения - это более удобно в плане оформления.
Спросить
Оформляйте все три объекта одним договором дарения. Просто при регистрации в Росреестре Вы отплатите три госпошлины, сдадите три заявления, следовательно и экземпляров договора будет не три, а пять (три останутся в Росреестре).
СпроситьЗдравстуйте. Проживаем в доме, разделенном на 3 части, в долях (3 хозяина). Земля, 21 сотка, тоже в долях, без межевания. 2 хозяина за межевание земли, мы против. Могут ли они без нашего согласия произвести межевание? СПАСИБО.
Нет, не смогут. Комплекс работ по межеванию включает в себя не только обмер участка и согласование границ.
СпроситьДоброй день я хочу оформить дарственную на дом и участок. Дарственую оформить для дочери что для этого надо.
Добрый день!
Ваши паспорта и договоры дарения с актами передачи оплатить пошлину и сдать через мфц
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Добрый день, Сергей!
Для регистрации сделки Вам необходимо обратиться в МФЦ с договором дарения, паспортами гр. РФ и квитанциями об оплате г/п за регистрацию права собственности (2 000 руб. - за дом, 350 руб. - за з/у). Квитанции должны быть оплачены от имени одаряемой. После подачи документов, через 10 раб. дней, Ваша дочь получит выписку из ЕГРН, которые теперь выдают вместо свидетельства.
СпроситьНам с женой оформили дарственную землю, но пока там ничего не построили. Можем ли мы туда прописатся. Фундамент есть.
Добрый день,
Нет, без зарегистрированной постройки на участке Вы не сможете прописаться. Сначала нужно оформить в собственность саму постройку на участке, а когда она будет зарегистрирована в Росреестре, тогда уже можно прописываться - будут основания.
Спросить
Необходимо ли проведение межевания земли, прилегающей к дому, для оформления дарственной на дом и землю или межевание может провести уже новый владелец после вступления в права? Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте!
Вам необходимо составить договор дарения в 3-х экземплярах, и обратиться за регистрацией перехода права в Росреестр.
Кроме этого, необходимы свидетельства о гос. регистрации права на дом и землю (либо выписки из ЕГРН), паспорта дарителя и одаряемого, и оплата гос. пошлины.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
Спросить
Свидетельство о праве собственности нужно или выписка из ЕГРН, договор купли-продажи. Регистрация в МФЦ или Росреестре. Удачи Вам!
Спросить
Добрый день. Необходимо подготовить договор дарения, подписать с одаряемым, оплатить госпошлину от имени одаряемого и вместе сдать на регистрацию перехода права в росрееестр через мфц.
Спросить
Заключить с одаряемым договор дарения, в котором будет два объекта недвижимого имущества. Если стороны не являются близкими родственниками или членами семьи, в договоре укажите рыночную стоимость каждого объекта.
СпроситьДобрый день. Дарственная - это тот же самый договор дарения. Договор дарения дома заключается в письменном виде. Закон не требует обязательной заверки этой сделки у нотариуса, но по взаимной договоренности стороны могут это сделать.
С 1 марта 2013 года не требуется и регистрации дарственной на дом в службе Росреестра. Однако, как и прежде, подлежит регистрации факт перехода права собственности на дом к другому лицу.
Дарственная на дом должна содержать сведения об объекте, передаваемом в качестве дара. Это условие является необходимым, и без него договор не будет иметь юридической силы. В частности, в договоре отражаются:
адрес;
этажность;
количество комнат;
площадь (общая и жилая);
наименование хозяйственных и подсобных помещений (если на них имеются документы);
сведения об участке, на котором расположено строение.
Если хотите правильно оформить Договор, обратитесь к юристам.
СпроситьЧто значит нельзя оформить дарственную на соц работника? Если я-врач, может ли мне моя мать оформить дарственную на землю?
Можно ли сделать дарственную на землю с домом, но без дарственной на дом? Т е не указывать, что на участке стоит дом. А дом оформить на себя позже.
Нет
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Ст.35 ЗК РФ.
СпроситьЗдравствуйте. Дом поделен на доли. Стоит соответственно на одном участке земли. Сосед не проживает в доме. Игнорирует звонки и не желает что либо делать. Живёт в другом городе. Возможно ли провести воду без приватизации земли, и можно ли провести межевание земли без соседа, дабы получить кадастровый паспорт на землю, ведь если я правильно понимаю без этого документа воду провести невозможно. Получается тупиковая ситуация. Суд длительный процесс. И жить в доме без воды в принципе мало возможно. Помогите пожалуйста. Может есть какой-то выход. Благодарю.
Добрый вечер! Насколько понимаю земля у вас не оформлена! Чтобы ее оформить вы как собственник доли в праве можете замежевать участок. А потом оформить его либо в долевую собственность (но при этом вам необходимо обратиться в адмимнистрацию вместе со вторым собственником доли в праве на дом - то есть все собственники), либо в аренду до 49 лет обратившись самостоятельно без иных собственников на дом!
СпроситьУ бабули приватезирован дом. Дарственную оформила на внука. Могут ли по закону претендовать на дом иземлю дети их трое. И как.
Анна, добрый день!
Если бабушка подарила землю и дом, то это уже собственность внука.
всего доброго,
СпроситьПриемный отец оформляет часть своей земли приемной дочери 12 лет в дар.. затем жена уходит от него.. и он хочет отозвать дарственную ребенку.. Можно ли это сделать и каким образом? Спасибо..
Статья 578. Отмена дарения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 32] [Статья 578]
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
СпроситьСостою в садовом товарищество СНТ. На этот год плата членских взносов, целевой взнос на подстанцию и целевой взнос на межевание общих земель. Правомерно ли два целевых взноса? Должна ли я платить за межевание общих земель, если мой участок отмежован?!
