Раскрытие случая машеничества - деньги за остекление балкона у мастера сгинули в пустоту
Столкнулись с фактом машеничества, отдали деньги мастеру за остекление балкона год назад, и в течении года ничего не было сделано, постоянные отговорки
Жилищный.
Надо получить заключения управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, федерального государственного учреждения здравоохранения о том, что осуществленные переустройство и (или) перепланировка спорного изолированного помещения в многоквартирном доме не противоречат требованиям законодательства.
Получить заключение Государственного пожарного надзора, что перепланировка выполнена без нарушений действующих норм и правил пожарной безопасности в Российской Федерации.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
СпроситьВитражное остекление Фасада здания, выполненное из ленточного алюминиевого профиля, установленное по площади балконов здания, стоечно - ригельная система выполнена с 1 по последний этаж многоквартирного жилого дома. Является ли эта конструкция остеклением балкона квартиры или остекление Фасада жилого дома.
Олег, нужно огласие в письменной форме от службы эксплуатации дома;
разрешение от архитектуры (если здание имеет историческую ценность или если затрагивается фасад здания, вырезается дополнительное окно и т.п.);
техническое заключение о возможности осуществления данного вида перепланировки;
составление проектной документации;
разрешение от жилинспекции.
СпроситьСкажите пожалуйста заказал остекление балкона оплатил аванс половину суммы все сроки прошли ничего не установлено скажите если подавать в суд должна ли я доказывать что не отказывалась от остекления балкона, и почему?
Нет доказывать вы ничего не должны. Отказ ведь должен был быть письменный. Подавайте в суд взыскивайте сумму оплаты, неустойку и проценты за пользование ден. средствами, которые будут считаться с даты внесения денег подрядчику.
СпроситьНеобходимо ли получать разрешение на остекление балкона вне приватизированной квартире?
На остекление ЛЮБОГО балкона необходимо получать разрешение, согласовывать и утверждать проект.
СпроситьЗаключила договор с фирмой на остекленение балкона. В указаную дату никто не приехал и не позвонил. Предоплату сделала. Хочу расторгнуть договор.
Вы можете обратиться с претензией в порядке защиты прав потребителя
В случае отказа в удовлетворении законных требований потребителя Вы можете в судебном порядке потребовать:
- неустойку на основании ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» (ЗоЗПП)
- штраф в размере 50% на основании ч. 6 ст. 13 ЗоЗПП
- моральный вред (ст. 15 ЗоЗПП)
- возмещения расходов на юриста в случае их понесения (ст. 98, 100 ГПК РФ)
Обратитесь к юристу за грамотной работой в суде, в том числе можете обратиться к одному из ответивших Вам на вопрос.
СпроситьРасширил балкон в перед на 30 см и в один бок на 40, нужно ли мне делать на него какието документы и если да то где.
Нужно было с этого начинать. Балконы и лоджии являются элементами фасада многоквартирного дома и входят в состав общего имущества МКД. "Узаконивание" начните с собирания подписей о согласии на реконструкцию балкона (увеличение общего имущества дома).
СпроситьЗаключен договор на остекление балкона. Договор называется Договор розничной купли-продажи.
В договоре прописаны сроки:
- Дата доставки товара - 07.09.2015,
- Дата начала работ - 08.09.2015,
- Дата окончания работ - 11.09.2015.
Доставка была 09.09.2015. Сегодня на установку пришел мастер и обнаружил два дефекта:
- Трещина на окне,
- Не верный размер доборов.
Монтаж произведен не был. Пообещали выполнить замену окна и доборов и выполнить монтаж в середине следующей недели.
Как рассчитывается неустойка в данном случае?
Подскажите, пожалуйста, а когда применяется 3% указанные в законе о защите прав потребителя?
СпроситьА это когда есть просрочка ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ или ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТЫ.
В вашем случае - неустойка за несвоевременную передачу предварительно оплаченного товара (2 дня) - 0,5% в день от суммы предварительной оплаты товара.
Ну и 1% в день (до момента замены) от цены товара за некачественный товар.
Спросить16 мая Пенсионера-инвалида привезли в офис, подписали договор на остекление балкона с заключением соглашения по кредиту в Альфа-Банке на сумму 144 тыс. рублей. Каким образом мы можем сейчас расторгнуть данный договор, заключенный по чисто мошеннической схеме?
Заранее благодарна.
Елена.
Если пенсионер не лишен дее и правоспособности, то доказать умысел при заключении договора очень сложно.
СпроситьБалкон остекляли предыдущие жильцы (из чего попало)., он протекает, и вода стекает к соседям снизу. У них балкон остеклен и соединен с комнатой. Жэу чистить снег не обязаны с нашего балкона, верно (мы живем на последнем этаже)?
Как можно решить эту ситуацию?
В случае, если я уберу остекление своего балкона - кто будет нести ответственность за ситуацию?
Доброй ночи. Если вы уберете остекленение твоего балкона вы уже не несете ответственность, ваши соседи Пускай решают управляющей компании. Всего хорошего удачи вам.
Спросить
Скажите! Требуется ли разрешение на остекление балкона? Каким законом это регламентируется?
Спасибо!
Здравствуйте Серьгей!
Действующим законодательством не предусмотрено получение какого-либо разрешения на остекления балкона. Остекление само по себе не является перепланировкой квартиры, т.к. не носит капитальных изменений в конструкцию жилого дома.
С уважением А. А. Абакумов!
СпроситьУ меня такая вот проблема. Живу в коммунальной квартире.3 комнаты в собственности моей мамы и 1 комната соседей на гос. собств. От моей комнаты выходит балкон и протяженностью на всю кухню. Родила двоих детей. Застеклили балкон, потому что на кухне аварийные окна, слой льта и холодно зимой, а летом постоянные улей ос под дверью. Соседка поругавшись с нами, стала писать письма в градостроительство о принуждении нас на расстекление, что ей дышать нечем, что она астматик (хотя за всю жизнь что она тут проживает у нее было 4 собаки,3 хорька,2 кошки, морская свинка и крыса, сейчас у нее новая собачка карманная и она постоянно курит), что она не работает и на инвалидности хотя до декабря месяца работала. Потом уехала жить к сожителю но отправляет письма. Нам пришло уведомление в суд. Так как разрешение нам на остекление не дали. Но сказали что могут дать если весь дом напишет заявление на остекление балконов. Как сформулировать правильно заявление? И какие доказательства мы можем предоставить о вынужденной ситуации остекления балкона?
Добрый день, Нина!
Фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции), ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения
входят в состав общего имущества .Из содержания ст. 44 ЖК РФ следует, что решения о реконструкции и ремонте, а также о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме принимает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, при остеклении балкона необходимо получить разрешения от участников долевой собственности - владельцев жилых помещений. Не знаю, возможно ли получить такое согласие от жильцов всего дома. Ну а текст заявления примерно такой : Я ФИО , проживающий ххххх не возражаю против остекления балкона жильцами квартиры № д.№
С уважением, адвокат К.В.Истратов
СпроситьЗаказал остекление балкона сумма 160000 руб предоплата 60000 руб потом узнал, что балкон может не выдержать. Звонил на 2-ой день, но уговорили. Потом тоно узнал что опасно. УЖЕ сделали рамы. Вернут ли предоплату. СПАСИБО.
Добрый день. Должен я брать согласие соседей в многоквартироном доме если хочу остеклить балкон витражными стеклами?
Если это не связано со сносом (возведением) стен, инженерных сетей, то есть перепланировкой (переустройством), то не потребуется
Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.Спросить
Скажите, сестра хочет сделать возврат денег за квартиру из-за плохих условий в квартире. ПОкупала квартиру через агенство. Но она там остеклила балкон пластиковыми окнами, отделку внутреннюю сделали и поставила дверь хорошую. Ей вернут деньги за балкон и дверь? И что нужно сделать, чтоб вернули эти деньги?!
Проживаем на 5 этаже имеем балкон. Сосед пожаловался в жкх что якобы заливает с балкона и жкх обязало демантировать остекление правомерно ли это. Спасибо.
В соответствии с действующим законодательством, в частности — с письмом от 12.10.2005 года № ЮТ-4272/03 Федерального Агентства по строительству и ЖКХ, в соответствии с понятием общего имущества, определенным п. 1 ст. 36 ЖК РФ, балконы, лоджии, веранды и террасы, относятся к конкретному жилому помещению, не являются общим имуществом собственников помещений в данном доме. Согласно Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» п. 4.2.9: не допускается самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка балконного пространства. Другими словами если по проекту дома остекление балкона отсутствовало, то Вы его и не должны были стеклить, а уж если это сделали то ответственность за протечки несете Вы. В данном случает УК вам может выдать предписание об демонтировании остекления. Совсем другой вопрос если причина протечки - плиты между балконов, то это уже ответственность УК. При пролитии УК составляет акт с обязательной причиной.
СпроситьВыдавило напором ветра остекление балкона. Рамы чуть не упали на тротуар, на людей. Гарантийный срок, указанный фирмой, вышел. Строил дом Северный Город. Что делать?
Я заключила договор рассрочки на остекление балкона! Договор был заключен 10,10,2016. при заключение договора нам сказали что в течение 3 х неделель балкон будет остеклен! Первый платеж должен был быть 20,11,2016. за это время балкон не был установлен и платить мы соответственно не стали. Когда позвонили в эту организацию с целью расторгнуть договор нам сказали что на каком основании мы собираемся расторгать договор. На что мы сказали что прошло уже более 3 х недель с момента заключения договора и балкона мы так и не увидели! Нам пообещали на следующей недели но до сих пор балкона нет, можем ли мы расторгнуть договор? И как нам это сделать?
Здравствуйте, необходимо смотреть условия вашего договора. Основания для расторжения договора предусмотрены ст.450 ГК РФ, согласно которой По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Советую вам обратиться в организацию с письменной претензией и уведомлением о расторжении договора.
Если Вам потребуется помощь в составлении документов, можете обратиться к любому юристу на сайте.
Удачи Вам и всего наилучшего.
СпроситьИдет кап. ремонт дома. В смете заложено укрепление балконных плит. У меня застекленный балкон. Для укрепления моей плиты и верхней соседней требуют разобрать остекление балкона. После ремонта собрать остекление так же не получится так как изменится конфигурация балкона. Придется только новое полностью остекление которое стоит денег. Фонд кап. ремонта подает в суд за недопуск к балконам. Что я могу сделать в данной ситуации чтобы не разбирать балкон?
Здравствуйте, к сожалению допустить к плите придется, так как она является общим имуществом МКД.
СпроситьСтрою квартиру в другом городе. На приёмке квартиры выставили нереальный счёт за остекленение балкона, как можно оспорить действия строительной компании?
