Изменение права собственности и возможное влияние на оплату коммунальных услуг и льготы при оформлении дарственной

199₽ VIP

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

При отсутствии приборов учета увеличение количества проживающих будет увеличивать ваши затраты на услуги по электроснабжению, водоснабжению, водоотведению и газоснабжению.

Если женщина была одна в этой квартире, то после совершения сделки дарения ст 572 ГК РФ племянница станет собственницей этой квартиры. Именно племянница как собственница будет обязана платить за коммунальные услуги. При прописанной в этой квартире женщине размер плата за коммунальные услуги возрастет. Поэтому вполне обоснованно женщина опасается повышения квартплаты.

Что касается субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг, то

согласно Постановления Правительства РФ от 14.12.2005 N 761 (ред. от 24.03.2023) "О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг" (V. Порядок исчисления совокупного дохода семьи получателя субсидии) при решении вопроса по предоставлению субсидии будет учитываться и доходы племянницы, что так же скажется на размере субсидии.

Здравствуйте Виктория

При отчуждении жилья по дарственной, льгота, которая была предоставлена женщине по оплате ЖКХ сохранится только для нее, если место жительство, регистрация женщины останется в этом жилье.

___

Льгота по оплате ЖКХ установленная в порядке Постановление Правительства РФ от 27 мая 2023 г. N 835 “Об утверждении единого стандарта предоставления компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан” носит персонифицированный характер

и связано с личностью гражданина

___

Соответственно при переходе право собственности на жилье к племяннице увеличет сумму платежа

за ЖКХ согласно ст.ст.153, 154 ЖК РФ

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Здравствуйте Виктория!

Может измениться, но все зависит от ее статуса

В качестве примера

а) По субсидиям

П.4 ч.2 ст.159. Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ЖК РФ прямо установлено, что

2. Право на субсидии имеют граждане:

4) собственники жилых помещений.

б) По льготам ЖКХ

Постановление Правительства РФ от 27 мая 2023 г. N 835 “Об утверждении единого стандарта предоставления компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан” установило единый стандарт льгот для федеральных льготников

Состав льготников на региональном уровне определяю местные власти

Поскольку по локации вопрос из Москвы, то в отношении оплаты ЖКХ бабушкой действует Постановление Правительства Москвы от 7 декабря 2004 г. N 850-ПП О порядке и условиях обеспечения мер социальной поддержки граждан по оплате жилья и коммунальных услуг, в котором установлено, в частности, что

Скидки по оплате жилья и коммунальных услуг, осуществляемые за счет средств бюджета города, предоставляются следующим категориям граждан:

Ветеранам труда и приравненным к ним лицам, указанным в п.2 ч.1 ст.3. Категории граждан, которым предоставляются меры социальной поддержки Закона города Москвы от 3 ноября 2004 года N 70 О мерах социальной поддержки отдельных категорий жителей города Москвы

docs.cntd.ru

Это:

- оплата в размере 50 процентов стоимости занимаемой общей

площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - жилой площади)

государственного и муниципального жилищного фонда или помещений,

находящихся в их частной собственности, в пределах социальной нормы площади жилья с учетом членов их семьи, совместно с ними проживающих;

- оплата в размере 50 процентов стоимости коммунальных услуг

(отопления, водоснабжения, канализации, горячего водоснабжения

(подогрева воды), электроэнергии, газа) в пределах социальной нор-мы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг не-зависимо от вида жилищного фонда. В домах, не имеющих центрального

отопления, предоставляется скидка в размере 50 процентов от стоимости топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для

продажи населению, включая транспортные расходы. Обеспечение топливом производится в первоочередном порядке;

- освобождение от оплаты коммунальных услуг (отопления, во-доснабжения, канализации, горячего водоснабжения (подогрева воды),

электроэнергии, газа) в пределах социальной нормы площади жилья

(33 кв.метра) и нормативов потребления коммунальных услуг независимо от вида занимаемого жилищного фонда

Если бабушка не является ветеранов труда, то в силу возраста она освобождается от платы за вывоз мусора

По телефону.

Льготы по оплате 50% оплаты проводной связи имею ветераны труда независимо от права собственности

По моему мнению, если квартира однокомнатная и бабушка имеет статус Ветерана труда, то льготы, кроме субсидии, ей сохранят

Виктория, здравствуйте.

Нет, субсидий её не лишат, если место регистрации останется, прежним, в этой же квартире

_______

Правовое регулирование Вашего вопроса

(Постановление Правительства РФ от 14.12.2005 N 761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг»:

60. Предоставление субсидии прекращается по решению уполномоченного органа при условии:

а) изменения места постоянного жительства получателя субсидии;

б) изменения основания проживания, состава семьи, гражданства получателя субсидии и (или) членов его семьи, размера доходов получателя субсидии и (или) членов его семьи, приходящихся на расчетный период (если эти изменения повлекли утрату права на получение субсидии);

в) представления заявителем (получателем субсидии) и (или) членами его семьи заведомо недостоверной информации, имеющей существенное значение для предоставления субсидии или определения (изменения) ее размера, либо невыполнения требований, предусмотренных пунктом 48 настоящих Правил, в течение одного месяца с даты уведомления получателя субсидии о приостановлении предоставления субсидии (при отсутствии уважительной причины ее образования);

г) непогашения задолженности или несогласования срока погашения задолженности в течение одного месяца с даты уведомления получателя субсидии о приостановлении предоставления субсидии (при отсутствии уважительной причины ее образования).

______

Всех благ Вам!

С уважением, Дарья Алексеевна