Исковое заявление УК о демонтаже козырька и остекления на 5 этаже - какой ответ должен быть и кто должен нести ответственность?
Что ответить на исковое заявление УК, с требованием демонтировать козырек и остекление на верхнем (5 этаже), если дом был сдан в 1969 году, а козырек и остекление проведены в начале 90-х, когда не было ещё собственников, а был квартиросъёмщик, который уже давно умер? За чей счёт проводится насильственный демонтаж?
К возражениям на иск приложите технические заключения о возможности переоборудования балкона путём его остекления, соответствии выполненных на балконе строительно-монтажных работ требованиям действующих СНиП, безопасности увеличившейся нагрузки на плиты перекрытия и несущие конструкции здания, отсутствия угрозы в связи с этим жизни и здоровью проживающих в доме граждан и третьих лиц.
Спросить
ДВечер!
Законно ли предписание ГБУ о демонтаже козырька балкона и его остекления? Балкон находится на последнем этаже жилого 9-го дома. Остекление произведено 4 месяца назад без всяких разрешений.
Вопрос касается козырька балкона последнего этажа. С ЖЭУ приглашают подписать предписание на демонтаж остекления балкона. У меня последний этаж. Крыша на балкон устанавливалась жильцом (у которого я купила квартиру). Я законопослушный гражданин, но в то же время убрав крышу я сразу же открываю дверь ворам, т.к. спрыгнуть с крыши на мой балкон не составит труда даже мне, у нас нет тех. этажа. Второй момент-это холод, проникающий в дом через современную сэндвич-панель в балконной двери, да и открытость балкона всем осадкам (ливни, снег) тоже настораживают. Подскажите, пжл, какими должны быть мои действия? Нужно ли подписывать предписание? Есть ли вариант на законных основаниях оставить крышу на балконе? Может есть какие-то нормы-требования по углу наклона крыши, допускаемой законом.
Здравствуйте. Можете ничего не демонтировать, все в рамках закона. В предписании напишите, что с ним не согласны, прав соседей не нарушаете
Спросить
Предписание Вам может выдать только Жилищная инспекция , у ЖЭУ нет таких полномочий . Пишите жалобу в Жилищную инспекцию или в прокуратуру , можете обжаловать сразу действия ЖЭУ в суде . УДАЧИ ВАМ !
Спросить
ваш остекленный балкон, крыша балкона должны быть в нормальном состоянии (конструкции должны быть надежными, крепкими; если крыша балкона, остекление обрушатся, то может быть причинен вред имуществу других лиц или же вред здоровью); так как это ваше имущество, вы должны следить за его состоянием, чтобы не причинить ущерб окружающим; вам надо вызвать специалиста, который сделакет заключение о надежности конструкции балкона и остекления; если все в порядке то демонтаж делать не требуется; в противном случае - имеется опасность, что что-то обрушится и так как ущерб будет причине вашим имуществом, то и возмещать его будете вы
Спросить
Происходит реставрация и утепление внешних стен многоквартирного дома... работники КГА предлагают в принудительном порядке демонтировать застекленные лоджии, аргументируя - якобы внешняя стена дома является собственностью государства и также внешняя стена дома находящаяся внутри лоджий... хотя по кадастровому паспорту площадь лоджии является частью квартиры и частной собственностью.. также действует мораторий до 2028 - 30 года который дает право жильцам узаконить остекления балконов и лоджий без демонтажа... может ли стена, находящаяся внутри лоджии частного собственника, принадлежать государству?... правомерен ли ли принудительный демонтаж остеклений... также утепление автоматически уменьшает проход по лоджии примерно на 10 - 15 см..соответственно и площадь лоджии... можно ли отказаться от утепления навязываемого КГА... которое внешне представляет сомнительное качество и в какие гос. органы Питера можно обратиться с целью проверки качества происходящей реставрации и утепления?..
В предписании делается ссылка на ст.9 Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории. В этой статье говорится только о нанимателях жилого помещения, квартира же является моей собственностью. На сколько правомерно требование ЖЭУ.
Евгений! Вы правы в своих рассуждениях. Поскольку упомянутые Вами Правила приняты в 1993 году, они, в настоящее время, действуют в части, не противоречащей Гражданскому кодексу, вступившему в действие в 1995 году. Кроме того, ст.1 этих же Правил указывает, что эти Правила определяют порядок пользования жильем государственного, муниципального и общественного жилищного фонда. Вы можете оставить предписание без реагирования. Если на вас будет наложено административное взыскание, вы с успехом обжалуете его в суде. Только не забудьте, что срок обжалования решения о наложении административного взыскания - 10 дней с момента получения копии постановления.
Желаю успехов! А.Погосян
СпроситьВ 1983 году наниматель квартиры самовольно установил козырёк над балконом. В 1985 году я занял эту квартиру по обмену, и козырёк стоял на месте. Надёжно стоит по настоящее время, защищая балкон от осадков. В 2016 году УК обязывает меня демонтировать козырёк. Я его не устанавливал. Если его удалить, разрушение балкона неминуемо. Как сопротивляться бюрократичевкой глупости?
В 2016 году УК обязывает меня демонтировать козырёк. Я его не устанавливал. Если его удалить, разрушение балкона неминуемо. Как сопротивляться бюрократичевкой глупости?
Обратитесь к эксперту - за строительно-технической экспертизой.
Или ждите суда.
СпроситьМы застеклили лоджию, а сейчас управляющая компания требует демонтировать её. У меня такой вопрос. Хочу собрать собрание собственников. Как правильно написать повестку собрания, чтобы получить согласия собственников на остекление лоджии
Минстроя России "Новые правила пользования жилыми помещениями не вводят новых требований для граждан-собственников жилья" (Подробнее ➤ -
приказ Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями".
Вам уточнять не портит ли фасад здания ваше остекление лоджии согласно Правилам благоустройства вашего населённого пункта. Уточните, чтобы не тратить времени, средств на организацию общего собрания собственников жилья.
СпроситьЖиву на последнем этаже многоквартирного дома, установил козырек над балконом Чтобы не текло с крыши. Обслуживающая организация заставляет демонтировать козырек. И кто отвечает за разрушение балкона?
За разрушение балкона отвечаете вы сами, поэтому козырек установлен правомерно. Если УК недовольна, пусть обращается в суд, если есть желание.
Спросить
УК выдала предписание о демонтаже остекления балкона после предоставленной разрешительной информации
УК выдала предписание о демонтаже остекления балкона (мы заменили панорамные окна на кирпичную кладку и окно) хотя при обращении перед изменением фасада в ук нам сказано что это делать можно... Вопрос: можно ли привлеч сотрудника ук к ответственности за введение в заблуждение?
Добрый день, Любовь!
Поскольку УК оказывает услуги по обслуживанию дома, о попадает под действие ФЗ "О защите прав потребителей".
Своими действиями УК нарушила положения ст. 4 ФЗ "О защите прав потребителей" относительно качества услуг, а также требования ст.10 ФЗ о о полном информировании потребителей по всем вопросам оказываемых услуг, что повлекло для Вас существеный ущерб.
В этом случае возможно с УК взыскать ущерб, моральный вред, убытки, неустойку, юридические расходы.
Для этого необходимо с помощью юриста составить претензию в УК, а также проект иска.
При грамотном подходе Вы взыщите весь ущерб!
Всегда рад Вам помочь!
Спросить
УК это нанятая ВАМИ компания для обслуживания ВАШЕГО имущества. И никаких предписаний своим работодателям она выдавать не может по определению.
У них видимо, мания величия или полное непонимание своего места в этой жизни.
СпроситьЯ застеклила балкон на верхнем этаже многоквартирного дома. У балкона есть стены и крыша. Во время холодов через стыки козырька-крыши балкона вода просачивается на балкон и навешиваются сосули. Управляющая компания уверяет, что это из-за остекления и не убирает козырек. Права ли управляющая комапния?
Разрешение есть на застекление от администрации города? А так нужно спецов вызывать. Юристы спецы в юридической помощи.
СпроситьТребуют демонтировать остекление балкона которое находится внутри ограждения балкона т.е входит в общую площадь квартиры на дворовом фасаде имеют ли право.
Здравствуйте.
Если вы самовольно произвели остекление, могут требовать. В зависимости от ситуации.
СпроситьУ соседей сверху балкон признан аварийный, чтобы произвести реконструкцию плиты нужно разобрать остекление моего балкона, за чей счёт это должно происходить?
Открываем проект дома и изучаем. Если там есть остекление, то за счет УК/администрации, если нету, то за Ваш.
СпроситьСоседка со второго этажа требует демонтировать козырёк, т.к. он ей мешает жить. Проект крыльца и козырька имеется, но не протокола собрания жильцов То же самое и по поводу установки кондиционера, только в проекте его нет...
В доме планируется проведение капремонта фасада с демонтажом и заменой балконных плит. Всем собственникам предписано самостоятельно демонтировать остекление балконов. Если это не будет сделано, то все конструкции будут удалены без последующего восстановления и компенсации. На сколько правомерны такие действия?
Нужно ли демонтировать остекление балкона в Санкт-Петербурге?
Квартиру купили в Санкт-Петербурге с остекленным балконом, а теперь обслуживающая компания прислала письмо с требованием привести балкон в состояние до остекления, ссылаясь на постановление Правительства СПб о проведении капитального ремонта в многоквартирных домах в рамках региональной программа, а также ГК РФ, жилищного кодекса, постановления Госстроя. Или предлагают узаконить. Правомерно ли это? И как правильно поступить. Мы не остекляли балкон, а купили уже такую квартиру с остекленным балконом. Спасибо.
Постановлением Правительства Санкт-Петербурга N 40 утверждены «Правила благоустройства территории Санкт-Петербурга в части, касающейся эстетических регламентов объектов благоустройства и элементов благоустройства", согласно пункту 1.6.2 которых, остекление единичных несгруппированных балконов запрещается.
В силу п. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Да, предписание законно.
СпроситьЯ летом начал остеклять балкон, при его подготовке был разговор с соседом, он спрашивал как я хочу сделать, я ему рассказал. Балкон мне установил, а где то через 2 - 3 недели сосед мне сказал что мое остекление мешает ему и написал заявление в УК где мне прислали письмо с требованием демонтировать остекление со ссылкой на Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда постановление 170 РФ п. 1.7.4.
Вопрос: что мне делать? И как остекление балкона оформить законно?
Здравствуйте. Надо было получить разрешение на остекление до его установки. Теперь - все это придется пройти заново - демонтаж, получение разрешения, установка остекления. Либо - узаконение в судебном порядке. Но тут надо иметь экспертное заключение ою отсутствии нарушений.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
Спросить
Вы проверьте со специалистами письмо УК с указанием демонтировать остекление балкона на предмет его соответствия. Кому со стороны может мешать остекленный балкон?. Удачи.
СпроситьТри года назад мы остеклили балкон французский, сейчас соседка угрожает демантожом. Какие у неё могут быть основания? Она написала заявление в управ. Компанию где указала, что с нашего балкона на её летят голубиный пух...
Никаких шансов у вашей соседки нет, потому что ваш балкон это ваша собственность.
СпроситьДля того чтобы произвести ремонт балконной плиты верхнего этажа нужно разобрать остекление нижнего, владелец квартиры не дает демонтировать, что делать?
Согласно действующего законодательства Вы можете обратиться с исковым заявлением к владельцу квартиры чтобы обязать его дать демонтировать остекление балкона. Но вам придется возместить все убытки.
СпроситьВ 2002 году сделали остекление балкона из алюминиевого профиля, по ограждению балкона. Боковые - глухие и по длине балкона три створки, как шкаф купе. Ограждение балкона зашил пластиковыми панелями. Недавно получил предписание от управляющей компании с требованием демонтировать остекление. Подскажите пожалуйста, что мне делать в данной ситуации? Они грозят пойти в суд и обязать меня демонтировать остекление, а также взыскать с меня судебные издержки.
Либо узаконить перепланировку либо демонтировать. Суд как правило удовлетворяет такие иски от УК.
Спросить
Здравствуйте.
Не любое остекление является перепланировкой. Но если дело дойдет до суда, то будет экспертиза. Если она подтвердит, что это перепланировка, то суд может обязать Вас привести все в первоначальное состояние.
Если речь идет именно о балконе (не лоджии), то, скорее всего, перепланировка имеет место. Тогда нужно обращаться в администрацию по месту жительства и получать разрешение.
С уважением.
Спросить
Купили квартиру на втором этаже, а под нашим балконом находится козырек домоуправления. Под ним регулярно собираются сотрудники покурить и весь дым идет в квартиру. Кроме того по нему легко забраться на второй этаж в квартиру т.к. он очень большой. Возможно ли демонтировать козырек через суд?
Здравствуйте! В данном случае нет не смогут, если сроки действия исполнительного листа на самом деле истек по данному поводу. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
Спросить
Здравствуйте Евгений, что значит срок исполнительного листа истек в вашем понимании? Вы опищите свою ситуацию более подробнее.
Спросить
Здравствуйте! Если срок действия листа истек, то Вам нужно написать заявление и указать данный факт, либо же обратиться в судебном порядке по этому поводу. В данном случае если исполнительное производство не было прекращено, то приставы могут совершать необходимые действия.
Спросить
