Спор о налогообложении объекта недвижимости на основе кадастровой стоимости вызывает юридические разногласия

Объект включен в перечень объектов недвижимого имущества налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость, т е облагается налогом. Общая площадь объекта 858.6 кв м. Ранее был заключен договор аренды. Арендатор арендовал помещение под магазин, площадь арендуемого помещения - 45 кв.м. Договор аренды был расторгнут через пол года.

Писали письмо в министерство об исключении из перечня на 2022 г и 2023 г. Ответ министерства, что на 2023 г. объект будет исключен. Про 2022 г. ни слова. Об исключении из перечня на 2022 г. подали заявление в суд. Может у кого-то были подобные дела. Хотелось бы почитать мнение юристов по этому поводу, т.к. мин-во толком ничего пока не может ответить.

Есть статья "В России появилась новая тенденция, когда департаменты экономической политики включают супермаркеты и гипермаркеты или иные сетевые розничные магазины в перечень имущества, которое облагается налогом на имущество по кадастровой стоимости. Его ставка составляет до 2% от стоимости имущества, что весьма существенно для бизнеса. Под угрозой дополнительного налогообложения оказались не только юридические лица, но и ИП.

Налоговая база как кадастровая стоимость объектов недвижимого имущества определяется в отношении:

· административно-деловых центров и торговых центров (комплексов) общей площадью свыше 3000 кв. м...

· отдельно стоящих нежилых зданий (строений, сооружений) общей площадью свыше 2000 кв. м". на данную статью ссылался сотрудник, якобы "свыше 3000, 2000 кв.м, соответственно объект не подходит под категорию... в отношении которых нал. база исчисляется как кадастровая стоимость.

Извините за такое объемное разъяснение, очень интересно почитать Ваше мнение.

Благодарю!