Как лишить бывшего мужа доли в ипотечной квартире при отсутствии его финансового участия
Можно ли лишить Бывшего мужа доли в ипотечной квартире. За ипотеку он не вносит платежи, комунальные платежи тоже не оплачивает. Обслуживанием квартиры тоже не занимается. Нас 4 собственника я с мужем и 2 е несовершеннолетних детей.
Здравствуйте!
Лишить мужа собственности Вы не можете. Но Вы можете развестись и после развода взыскать с него сумму ипотечных платежей в размере его доли, произведенные после развода.
Спросить
Добрый день.
Никто собственности его не лишит.
Обращайтесь в суд, для разделения платежей и взыскание части оплаченных платежей.
Спросить
1.Вы можете взыскать с него половину платежей сделанных вами по ипотеке после расторжения брака
2.Вы можете так же взыскать половину платежей за коммунальный услуги
3.Вы не можете просто так лишить его доли и даже за долги. Проще всего с ним заключить соглашение о разделе имущества. Иногда возможно обращение взыскания на имущество должника, то только если это не единственное жилье и если оно не в залоге (в ипотеке) в счет погашения долгов, но это непросто.
Спросить
Квартира на данный момент в ипотеке. И находится в залоге у банка. Муж идёт как созаемщик, но платежи не вносит.
СпроситьНе совсем. Во первых вы сможете это сделать, пока ипотеку не погасите, во вторых-может быть вам лучше в счет долгов перед вами с ним договориться о передаче права.
СпроситьСпасибо Вам! Просто не знаю как поступить... одни советуют погасить ипотеку, потом обратиться в суд о взыскании с него долгов. Другие тоже советуют разделить платежи. Не разбираюсь сильно в этих делах, незнаю как лучше поступить.
СпроситьДругие тоже советуют разделить платежи-заставить его платить не получится, в такой ситуации платит тот, кто заинтересован в имуществе. Он платит алименты?
СпроситьНа судебные заседания он не приходит вообще! И на звонки из суда он не отвечает.
СпроситьЕщё такая ситуация, я не знаю где проживает муж. А в суде требуют указать его место жительства. И без адреса не принимают документы. Ао документам он прописан он со мной и детьми в ипотечной квартире. И все письма приходят на мой адрес.
СпроситьОстальное можно обсудить с юристом, ответ которого вам ближе и понятнее в личном сообщении на возмездной основе.
Спросить
Квартира в ипотеке разделу не подлежит.
Вам нужно как можно быстрее развестись без каких-либо иных требований.
А после развода за те платежи, которые Вы вносите сможете через суд взыскать с него половину.
Можете воспользоваться нашей уникальной услугой " дистанционный развод" звоните, поможем
С уважением Дмитрий Юрьевич
ЮК на Хорошевке
Спросить
Нет, к сожалению, нельзя лишить его доли в такой ситуации. А долю в коммунальных платежах вы можете взыскать с него в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте Можно делить кредит если он не платит ничего доказывать это в,суде.
СпроситьВ 2014 куплена квартира. 50% стоимости-от продажи квартиры моей мамы. 50%-ипотека. В договоре ипотеки-муж-созаемщик. Квартира с обременением в общей собственности. В 2016 г. развелись. Платежи по ипотеки полностью оплачиваю я. Платить еще 4 года. Бывший муж платить отказывается. В банк идёт. Возможно ли уменьшить долю в ипотечной квартире бывшего мужа, как не платившего ипотечные взносы? Если возможно, как и когда это лучше начинать делать?
Как правильно составить договор дарения доли в ипотечной квартире детям? Все разрешения у нас есть.
Уважаемая Анна г.Иркутск !
К вашему сожалению, ипотечная квартира имеет зарегистрированное в Росреестре субъекта РФ обременение, в силу которого распорядиться данной квартирой, в т.ч. и подарить её вы НЕ сможете.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 08.12.2015г
СпроситьЧитаю разные ответы и комментарии по вопросам дарения доли ипотечной квартиры. Никак не могу понять, одни консультанты говорят, что что квартира находится в залоге у банка, и дарение невозможно, другие пишут, что возможно с разрешения банка. В моем случае есть разрешение банка с оговоркой без изменения кредитного договора. А уже не являюсь собственником этой кварттиры, и бывшая супруга мне никто, так почему я должен иметь кредитные обязательства перед банком? Дело в том, что это разрешение банка мне не показали во время совершения сделки. Признаю, что это мой косяк. А устная договоренность была, что я дарю и никому ничего больше не должен. Что делать-не знаю., хотел как лучше. А теперь у меня другая семья.
Если Вы являлись заемщиком, то распоряжение долей квартиры не освобождает Вас от кредитных обязательств. Как вариант - пытаться признать недействительным договор дарения, но шансы крайне малы.
СпроситьКак отсудить долю собственности. Квартиру покупала моя мама мы три собственника в равных долях бывшая жена не принемала финансового участия в покупке может ли моя мать отсудить долю у бывшей моей жены.
Я в разводе, бывший муж готов отдать мне свою 1/4 доли в ипотечной квартире. Как можно переоформить?
Я в разводе, бывший муж готов отдать мне свою 1/4 доли в ипотечной кватире. Как можно переоформить?
Как можно лишить бывшего мужа доли в квартире, купленной в кредит с мат. капиталом, если он не участвует в оплате по ее покупке? При этом постоянно пьет, не работает, и проживать с детьми в данной квартире практически невозможно.
Если у него есть доля к примеру 1/4 то лишить его можно только доказав, что он не принимал материального участия в покупке квартиры. Сделать это очень не просто, нужен грамотный юрист имеющий опыт работы с такими делами.
СпроситьВ какой момент нужно оформлять брачный договор на квартиру покупаемую в браке без финансового участия мужа: можно ли это делать на будущую квартиру? Или можно сделать в день подписания договора купли продажи? Или брачный договор можно подписывать ТОЛЬКО в момент вступления в собственность на новую квартиру (то есть после регистрации договора купли продажи в регпалате)
Доброго времени суток.
Уважаемая Елена, брачный договор можно заключить в любой момент, даже за 2 часа до бракоразводного процесса.
Всего хорошего, удачи вам.
Спросить
Можете в любое время заключить брачный договор и определить правовой статус имущества в браке и на случай его расторжения, в том числе Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте. Заключить брачный договор Вы можете в любое время, как на покупку квартиры в будущем, так и на квартиру, которая уже приобретена. Но следует помнить. СК РФ Статья 44. Признание брачного договора недействительным
1. Брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительности сделок.
2. Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны.
СпроситьСогласно договора долевого участия в строительстве мы с женой владеем каждый по 1/2 доле приобретенной квартиры. Но квартира приобреталась в ипотеку. Договор ипотечного кредитования оформлен только на жену, я в нем не фигурирую. Со мной банк заключил договор поручительства. Подскажите, пожалуйста, могу ли я подарить свою долю жене, если дом, в котором покупалась квартира, еще не достроен (акта приема-передачи квартиры от застройщика нет) и договор ипотеки не закрыт.
Заранее благодарю, с уважением, Дмитрий.
Здравствуйте! Распоряжаться имуществом, пока оно является предметом залога у банка, нельзя. Так что нужно сначала погасить кредит.
Удачи Вам.
Спросить
Нет, т.к. вы не оформили право собственности. Сделку можно оформить после подписания акта приема-передачи дома и оформления свидетельства о праве собственности в Росреестре.
Спросить
В настоящее время подарить долю квартиры не возможно, т.к. дом не достроен и квартира как объект недвижимого имущества не существует. Переуступка права требования по договору долевого участия возможна только с согласия банка и застройщика, если в договоре долевого участия предусмотрено согласие застройщика на переуступку.
Можно заключить брачный договор. В некоторых случаях возможно заключение договора обещания дарения в будущем.
ГК РФ Статья 572. Договор даренияСпросить2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
Развелись пять лет назад. Сейчас он согласился отдать мне свою долю. Банк согласие не даёт. Что делать?
Добрый день! Вы можете заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, по условиям которого Вы оплачиваете ипотеку, а он обязуется передать Вам свою долю после полного погашения ипотеки. Данное соглашение должно быть заверено нотариально (ст. 38 Семейного кодекса).
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Жанна!
Для более понятного юридического разъяснения на ваш тот юридический вопрос я сделаю ссылки на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете ознакомиться, если Вы хотите с ним разобраться именно с «буквы Закона».
Во-первых, ваш вопрос регулируется следующими нормативными актами, с которыми Вы сами можете внимательно ознакомиться.
1 Федеральный закон от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
2 Гражданский кодекс РФ.
3 Семейный кодекс РФ.
Во-вторых, пока вы с бывшим мужем не погасите этот ипотечный кредит с процентами, Вы ничего не можете сделать даже в судебном порядке без согласия на это вашего кредитора и залогодержателя ипотечной квартиры.
Всего Вам доброго.
Спросить
В суде по мировому соглашению бывшие супруги решили: раздел ипотечной квартиры пополам, ипотека пополам. Суд вынес определение по мировому соглашению. Бывший муж из квартиры согласен уйти. Бывшая супруга желает освободить его от уплаты ипотеки раз он оставил квартиру. КАК это сделать б супругам с гарантией что ипотеку до конца будет платить б жена может у нотариуса как-то сделать?
У бывшего мужа осталась доля в квартире (находиться в аресте) у нас двое детей. Что мне теперь делать и куда обращаться?
Если за долги долю арестовали, то приняв наследство у нотариуса, Ваши дети примут и эти долги. Поэтому подумайте как следует и посчитайте.
Спросить
Здравствуйте! Дети имеют право на наследство. Но вместе с наследством дети примут все долги, умершего. Так, что подумайте стоит ли вообще Вам оформлять наследство.
СпроситьЯ в браке, хочу приобрести сейчас квартиру, продав 2 своих квартиры (они мне достались в дар) и мат. капитал и + ещё денежные средства, которые мне хочет дать мама. Муж никакого финансового участия в покупке не принимает. Как правильно все оформить, чтобы муж не претендовал на квартиру в случае развода или в случае продажи?
Могу ли я лишить мужа доли в саду? Он куплен за материнский капитал, к которому он не имеет отношения. Тк му были в браке мне пришлось наделить его долей. И в данный момент мы хотим развестись. Ещё его долю арестовали приставы.
У нас с бывшим мужем ипотечная квартира была задолжность получила письмо с решением суда о взыскания всей суммы. Что делать.
Если не пропущен срок - подавать апелляционную жалобу на решение суда. Рекомендую незамедлительно обратиться к адвокату лично.
СпроситьПолтора года назад я купила квартиру, частично оплатив материнским капиталом. Так как я состояла в законном браке мне пришлось мужу выделить долю, хотя он не вкладывал туда ничего и никакого отношения к материнскому капиталу не имеет. Материнский капитал я получала на второго ребёнка до брака. Отцом моему второму ребёнку он не является. Могу ли я в судебном порядке лишить его доли в собственности, которую я ему предоставила?
Может решить только суд, по конкретным обстоятельствам. Например, будет выяснять, почему все-таки выделяли, хотя считаете, что выделять не должны были.
Спросить
Если дом куплен в браке то вы имеете право на половину, но если до браке, то шансов нет, если на деньги проданной мужем квартиры или дома купленного до брака то так же не сможете.
Спросить
Если доли не выделены в ипотечной квартире детям, а я претендую на выделение мне доли, вносился мат капитал. Квартира была куплена до брака на имя мужа. Мне надо сначала обратиться в суд с иском об установлении доли для меня, потом на детей? Или это никак не связано?
Добрый день!
Брак у Вас расторгнут? Ипотечные обязательства исполнены во время брака?
СпроситьМожете обратиться в суд с иском о выделении доли, в том числе и в пользу детей, и в вашу пользу, если супруг отказывается делать это добровольно.
Спросить
Добрый день! В соответствии с частью 4 статьи 10 Закона N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) МСК, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Таким образом, исходя из положений действующего законодательства, размер доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретаемое с использованием средств МСК, в том числе доли несовершеннолетних детей, должен определяться на основании письменного соглашения всех дееспособных членов семьи (Письмо Министерства экономического развития РФ от 28 июня 2011 г. N Д 23-2738
"О рассмотрении обращения").
С учетом изложенного, Вы вправе заявить требование об определении долей как детей так и Вашей доли в праве собственности, если супруг уклоняется от заключения соответствующего соглашения.
Спросить
Здравствуйте! Лишить собственника доли своего имущества можно в судебном порядке на основании искового заявления. В случаях, когда доля собственника незначительна, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Спросить
Анна, чтобы дать Вам точный ответ, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела.
Пока, по изложенному, только один вариант - через суд, если его доля незначительна.
Если оснований законных нет, то никак.
Спросить
Собственника доли лишить нельзя иначе как по решению суда за долги. И когда есть исполнительный лист.
СпроситьПред"явитп к нему иск сумму расчёт возьмите. В ЖКУ. Там вам разделят долю. Напишите заявление официальное определить долю мужа. Сумму задолженности.
СпроситьКак помочь женщине, которая состояла в браке с мужчиной (теперь он алкоголик) с делением квартиры. В настоящее время в замен квартиры, взятой по ипотеке (кредит выплачивается до сих пор самой женщиной), поскольку она признана аварийной, предоставляется новое жилое помещение. Квартира официально (имеются свидетельства) поделена на всех членов семьи (2 несовершеннолетних ребенка). Поделить удалось в связи с вложением денежных средств материнского капитала.
Бывший муж имеет право на 1/4 этой новой квартиры и желает в нее вселиться. На продажу квартиры и деление вырученных средств он не соглашается, т.к. на эту сумму он ничего приобрести не сможет. Как можно поступить чтоб оставить его без доли в этой квартире.
Дополнительно: бывший супруг не помогает финансово. Он по старой квартире, поскольку проживал в ней, образовал задолженности на общую сумму более 200 тысяч рублей. Выплаты по ипотеке и содержание детей обеспечиваются женщиной. В последние годы совместной жизни с бывшим супругом, женщиной было принято решение о приобретении еще одной квартиры, уже 3-х комнатной. Все выплаты по кредиту и коммунальным платежам так же обеспечиваются ею.
Сложилась такая ситуация. В браке в ипотеке была приобретена квартира, она оформлена в собственности на мужа и меня в равных долях. На данный момент мы развелись, но он оплачивает ипотеку. Он собирается вступить в брак. Если он будет дальше оплачивать ипотеку в другом браке, может ли он отсудить мою долю? И стоит ли подать в суд на раздел платежей заблаговременно? Заранее благодарю!
Долю отсудить не сможет, сможет толтко поделить долг по ипотеки поровну в судебном порядке. Удачи Вам и всего всего самого наилучшего.
Спросить
Здравствуйте.
Отсудить вашу долю не смогут, но могут обратиться в суд и требовать раздела общих долгов..
И стоит ли подать в суд на раздел платежей заблаговременно?
Стоит подать..
Спросить
