Определение стоимости квартиры для расчета материнского капитала - кадастровая или рыночная?
Исходя из какой стоимости квартиры рассчитывается количество метров, выделяемых детям по материнскому капиталу, из кадастровой или рыночной?
Кадастровая стоимость фактически приближена к рыночной. Можно сделать расчет из любой, по согласию сторон, или в судебном порядке на основании заключения эксперта.
Спросить
Подали документы в АИЖК для участия в программе. При расчете стоимости 1 кв.м АИЖК взяли рыночную стоимость квартиры 3400000 руб. согласно оценки банка и разделили на площадь квартиры 52,3 кв.м. Согласно договора купли-продажи квартира куплена 2700000 руб. Правы ли Аижк взяв в расчет рыночную стоимость обьекта, а не стоимость по факту? Если можно с сылками на статьи закона.
Здравствуйте. И даже без ссылок не получится дать ответ в рамках заочной консультации. Поскольку вопрос требует изучения и анализа информации, а также, поиска нормативных актов. Такие действия, согласно п. 3.1.1. Правил работы ВЮК - осуществляются только на платной основе.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить(Внук, по завещанию). По наследственному делу (доля в квартире) для расчета пошлины нотариус ТРЕБУЕТ кадастровую (рыночную) стоимость квартиры. Инвентаризационную стоимость из БТИ на день смерти (04\08.2012) не принимает?! Правомерно ли это?
Это не правомерно. Нотариусы берут процент за оформление наследства от оценочной стоимости, поэтому заинтересованы в том, чтобы эта стоимость была указано в документах по максимуму. Нотариус обязан взять справку БТИ.
СпроситьУ меня трое детей двое живут не со мной они от другого брака. Сейчас я в браке и у меня есть ребенок. У меня есть капитал мат. если муж возьмет ипотеку и мы погасим часть долга капиталом те двое должны быть собственниками.
Если квартира стоит 3300.000 руб. Это рыночная стоимость. Сколько примерно будет составлять кадастровая стоимость данной квартиры?
Чтобы узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн, воспользуйтесь сервисом Росреестра — «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Для этого достаточно ввести в специальное поле адрес объекта. Кадастровая стоимость будет указана на день последнего обновления базы.
Спросить
Здравствуйте, чтобы узнать точную кадастровую стоимость, закажите в МФЦ кадастровую выписку на объект недвижимости по адресу, данная информация предоставляется всем без исключения за небольшую плату.
Спросить
Стоимость земли материнским капитадлм оплачена быть не может. Только стоимость дома.
СпроситьС какой суммы рассчитывается налог 13% при дарении квартиры постороннему человеку - берётся стоимость квартиры для расчёта кадастровая, рыночная или БТИ? Спасибо.
Здравствуйте! Ставка налога при дарении квартиры составляет 13% от ее рыночной стоимости на момент заключения сделки дарения, т.е исходя из существующих на дату дарения цен на такое же или аналогичное имущество и имущественные права (Письма Минфина России от 28.01.2015 №03-04-05/3074; от 01.12.2014 №03-04-05/61350; от 08.05.2014 №03-04-05/21903; от 30.04.2014 №03-04-05/20685; от 21.11.2013 №03-04-05/50286; от 29.05.2013 №03-04-05/19591; от 17.04.2013 №03-04-05/4-388; от 27.08.2012 №03-04-08/8-278; от 14.09.2010 №03-04-06/10-213; письмо ФНС РФ от 11.05.2007 №ГИ-6-04/388), или 13% от стоимости, указанной в договоре дарения, но указанная стоимость в договоре не должна быть меньше рыночной стоимости более чем на 20% (Апелляционное определение Свердловского областного суда от 30.10.2013 г. № 33-13217/2013; Определение Верховного Суда РФ от 20.05.2014 № 34-КГ14-3).
СпроситьЯ, мои дети (моя семья) и соя мама покупаем квартиру трехкомнатную с привлечением маткапитала. Как составить договор, чтобы было определена комната на мою семью, которую покупаю на деньги и маткапитал (по договору займа) и комнаты, которые покупает моя мама?
Вам ПФ не переведет средства материнского капитала. Вся квартира должна переходить исключительно в собственность только Вашей семьи (Вас, мужа, детей).
СпроситьЯ несогласна с кадастровой стоимостью трехкомнатной квартиры. Кадастровая оценка производилась в 2015 году, но даже учитывая рыночные цены на сегодняшнее время на 2017 год, кадастровая оценка превышает рыночную. Где я могу взять документ о рыночной стоимости трехкомнатной квартиры в 2015 году? И дают ли вообще такие сведения?
Здравствуйте Ольга. Документ о рыночной стоимости трехкомнатной квартиры в 2015 году вы можете получить, заключив договор с организацией, которая имеет право заниматься оценочной деятельностью. На основании этого договора они выполнят оценку вашей квартиры, в том числе и за предыдущий период.
Удачи вам.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга! Правилами проведения государственной кадастровой оценки земель установлено, что споры, возникающие при проведении государственной кадастровой оценки земель, рассматриваются в судебном порядке, так что если Вы сомневаетесь в правильности расчета, то проверить его можно обратившись в суд. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Спросить
В моей ситуации нас 2 наследника, я не собираюсь продавать свою долю в квартире, а сестра собирается. Если я, к примеру , сделаю инвентаризационную оценку квартиры, а сестра приедет(украина) и скажет , что ее не устраивает. Она захочет оценить квартиру по рыночной стоимости, чтобы продать свою долю дороже. Меня интерисует: зависит ли стоимость квартиы от оценки на дату смерти? Простите за несвязность- не могу сформулировать свои мысли.
Спросить
При определении стоимости недвижимого имущества (квартира и земельный участок) нотариус сначала сказал, что возьмёт кадастровую стоимость для расчёта.А через месяц уже запросил акты оценщика по рыночной стоимости.
Расчёт ему нужно произвести, чтобы выделить обязательную долю в наследстве. Мне кажется, что наследники сами определяют по какой стоимости считать?. В случае, если один наследник захочет по кадастровой, а другой по рыночной стоимости, тогда как быть?
Налоговый кодекс РФ, в частности статья 333.25, дает наследнику право выбора механизма оценки наследуемой собственности и вида оценщика.
Оценка наследственного имущества для нотариуса может проводиться любым из способов, при этом плательщик госпошлины может предоставить документ, в котором будет определена одна из нижеуказанных стоимостей:
инвентаризационная стоимость;
кадастровая стоимость;
рыночная стоимость.
Источник: Подробнее ➤
СпроситьБудьте любезн. %% оплаты нотариусу считается по кадастровой стоимости жилого частного дома или по техн. Паспорту при продаже с участием материнского капитала.
По какой цене должны продавать землю в колхозе совхозе и т.д по рыночной цене или кадастровой стоимости и как узнать кадастровую стоимость одной сотки земли.
---Здравствуйте, кадастровую стоимость участка, можете выяснить в кадастровой земельной палате либо в администрации города (поселения). Удачи Вам, и всего хорошего.
Спросить
Доброго времени суток. В настоящее время и та и другая стоимости одинаковы, а стоимость из Управления статистики можете узнать или обратиться в оценщикам. Удачи вам.
СпроситьНужно срочно подать встречный иск о признании доли незначительной с выплатой денежной компенсации. Но сделать экспертизу рыночной стоимости доли не успеваю и кадастровой стоимости нет, от какой цифры отталкиваться? Или просить в этом встречном иске о проведении судебной экспертизы?
Отталкиваться от рыночнрй стоимости, а экспертизу можно написать в заявлении или лучше подготовить отдельное хрдатайство. Выше есть мой nелефон звоните или пишите vad_kyd@mail,ru
Спросить
Такие иски подаются все же с оценкой доли. Сделайте оценку, ее делают быстро. Всегда можно договориться чтобы оценили подешевле. И эта сумма должна лежать по крайней мере на вашем счёте. . Судья вправе просить положить сумму на счёт Управления судебного Департамента. Если неправильно сделать, судья откажет встречный иск принять.
Спросить
Для начала стоимость кадастровую аналогичной доли можно приложить.
Внести на депозит суда сумму.
Затем предъявлять иск.
Спросить
Юлия, можно провести свою оценку оценочной компанией, это можно сделать за несколько дней. Обратитесь к юристу за грамотным ведением дела в суде.
Спросить
Здравствуйте!
Оценка обязательно должна быть приложена к иску.
Сумму кадастровой стоимости Вы можете найти на сайте Росреестра в разделе Справочная информация.
СпроситьПродаём 3 комнатную квартиру, цена вышла 5100000, у отца треть квартиры, у меня 1/2 доли, кадастровая её стоимость 1950000, а с продажи мне достаётся 1275000 может ли рыночная стоимость доли быть ниже кадастровой?
Обычно рыночная стоимость выше, но в зависимости от спроса. Бывает, что и рыночная стоимость ниже кадастровой.
Спросить
1/2 доля от 5 100 000 р.=2 550 000 р.
1/2 от 1 950 000 р.= 975 000 р. Ваш расчет непонятен.
Рыночная стоимость доли (в пропорциональности) практически всегда ниже рыночной стоимости всей квартиры. Соответственно может быть и ниже кадастровой.
СпроситьВы вправе продать квартиру хоть за 1 рубль.
Сколько Вам достанется - это Вам решать..
СпроситьУ меня умер отец в июне 2013 года, сейчас мы оформляем наследство у нотариуса. Получали справку об инвентаризационной стоимости в бти, сейчас нотариус отказывается ее принимать и рассчитывать пошлину по ней, а требует кадастровую или рыночную. Прав ли нотариус? Как поступить, что бы приняли стоимость бти?
вы вправе обжаловать отказ в совершении нотариальных действий, потребуйте мотивированный отказ.
Спросить
чтобы не обращаться в дальнейшем к нотариусу, в суде подайте иск о признании за вами права собственности на наследуемое имущество в порядке наследования, потом суд.решение в регпалату, минуя нотариуса
СпроситьНужна рыночная стоимость квартиры (документ) при сделки купли-продажи у нотариуса. Оценщик может оценить квартиру ниже её кадастровой стоимости?
Хочу приобрести комнату за счет средств мат. капитала (часть), региональный мат. капитал (третьему ребенку на сегодняшний день - 2 года) и часть средств доплатить наличными. Могу ли я так приобрести комнату? И если да - то обязана ли я выделять доли детям, хотя уже была куплена квартира за часть средств мат. капитала и выделены им доли?
Здравствуйте! обязаны выделять доли .
но вы должны знать что данные доли не обязаны быть равными вашей - можете и меньшие доли выделить детям
Спросить
Это вопрос урегулирован ст. 91 ГПК РФ:
9) по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта;
СпроситьМожет ли рыночная оценка и кадастровая стоимость дома быть равны в 2022 г. Если кадастровая стоимость посчитана в 2018 г.
Например кадастровая стоимость дома 122 м 2150 тыс руб. а в 2022 г. рыночная стоимость 2250. Дом каркасный сплит панели.
Ирина, Федеральный закон от 03.07.2016 N 237-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О государственной кадастровой оценке"
Статья 22.1. Установление кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости
1. Кадастровая стоимость здания, помещения, сооружения, объекта незавершенного строительства, машино-места, земельного участка может быть установлена бюджетным учреждением в размере рыночной стоимости соответствующего объекта недвижимости по заявлению юридических и физических лиц, если кадастровая стоимость затрагивает права или обязанности этих лиц, а также органов государственной власти и органов местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей)...
В случае несогласия с размером начисленного налога на объекты недвижимого имущества, плательщики могут оспорить кадастровую оценку своего объекта, обратившись в «Центр государственной кадастровой оценки» своего региона в соответствии с новыми правилами.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
СпроситьУ меня 4 детей, на двоих старших я лишена родительских прав. Мат.капитал я получала на 2 ребёнка в 2007 г. После лишения прав мат. капитал разделили между старшими. После лишения у меня родилось ещё 2. Они проживают со мной, имею ли я право получить на них мат. капитал?
