Как восстановить и защитить права наследства - восстановление документов и дальнейшие действия

Посоветуйте как поступить.

У моей родной бабушки (которая уже умерла) есть родные сестры в 90-х годах кажется они оформили наследство (квартиры) на моих брата и сестру (одна на брата, а другая на сестру) документы видели а сейчас их нет.

1 вопрос где и как можно восстановить эти документы.

Пока я служил в армии 2004-2006 одна из бабушек заболела у нее начались проблемы с головой тут-же объявились дальние родственники и пока эта бабушка была жива они нас к ней не подпускали прятали по больницам и таким каким-то образом переоформили эту квартиру а потом и продали квартиру, которая по завещанию предназначалась мое сестре.

Но вопрос в другом сейчас мы ухаживаем за другой бабушкой за той которая писала завещание на брата и хотели взглянуть на те документы какие есть документы у нее но у нее тоже не каких документов не а казалось даже на саму квартиру я уже думаю что это снова наши дальние родственики объявились так не хочется и эту квартиру потерять.

2 вопрос как и где можно восстановить документы на квартиру.

3 что можно сделать ещё что-бы квартира нам досталась если даже не будет завещания я уже делал запрос в егрп ответ сведений нет а в бти сведения не дают только кто прописан бабушка не куда не ходит и доверенность через нотариуса тоже не можем получить (бабушка старая для нее всё дико). ПОМОГИТЕ ЧТО МОЖНО СДЕЛАТЬ.