Борьба за наследство - Как сохранить паи в семье и избежать обмана

У нас живет бабушка, 86 лет. В другом городе у нее есть недвижимое имущество - дом, огород и 2 пая. В том городе живут родственники, которые хотят забрать её имущество. Но бабушка хотела подарить эти 2 пая мне. Т.к. я не являюсь участником общества, оформить дарственную на эти паи невозможно. Родственники оказывают на бабушку психологическое влияние, настаивают чтобы всё отписала им. Дядя воспользовался моментом и забрал все оригиналы документов. Но, как я узнала, что возможно оформить завещание на паи, и сделать это можно у любого нотариуса и даже без оригиналов документов. Я не претендую на дом и огород, но паи отдавать не хочу! Меня беспокоит такой вопрос, если сейчас бабушка оформит завещание на паи, не получится так, что не смогу их получить из-за того, что дядя будет участником общества собственников паёв, а я нет? Или могут обманом склонить бабушку подписать дарственную на эти паи? В этой ситуации всё возможно! Бабушка даже плакала, когда дядя так сделал! Говорит, что хочет оставить о себе хорошую память... просит не ругаться 😔 И ещё вопрос, если она подарит им дом с огородом, но останется прописанной там, и накопятся долги по коммунальным платежам. То при принятии наследства у нотариуса (паи), я должна буду оплатить эти долги? Подскажите пожалуйста!