Проблема с доступом к участку - как решить препятствия соседей и обеспечить проезд на строительство
У нас между участками по второй линии есть пожарный проезд который ведёт к нашему участку, соседи его перепахивание который год и сажают картошку. И мы фактически не можем проехать к своему участку. Планируем начать стройку а там пашня постоянно. Грузовые машины приезжали и ни одна не решилась проехать боялись увязнуть. Что нам делать.
Добрый день, для начала нужно узнать чья земля, может быть они ее успешно уже как два года оформили. Для этого необходимо воспользоваться публичной кадастровой картой.
Если оформили, иск в суд оспариваем пава и снимаем их участок с кадастрового учета.
Если не оформили, можно подать иск в суд с требованием не чинить препятствия в пользовании вашим участком (обеспечение доступа).
Можно пойти другим путем писать жалобы в Росреестр и органы местного самоуправления по месту нахождения участков. Если данные органы установят факт самовольного занятия земельных участков они будут выдавать соседям предписания и периодически штрафовать их, что в теории должно способствовать соблюдению ими требований земельного законодательства.
Спросить
У Вас участок находится в СНТ? По пожарному проезду должен быть обеспечен проезд в любое время. Если участок находится в СНТ, обратитесь с жалобой на имя председателя СНТ, в Администрацию по месту нахождения СНТ.
Спросить
Написали заявление в местный ЖЭК о замене водопроводного стояка и разводки в своей приватизированной квартире и установку водяных счетчиков. Коммунальщики говорят, что нужно обеспечить доступ в квартиру, которая располагается под нашей. Однако соседи снизу против этого. Есть ли какой-нибудь законный способ обязать соседей обеспечить доступ рабочих к месту работ? Квартира у соседей приватизирована.
Сергей,
советую Вам написать соседу письмо с обратным уведомлением, что в связи с износом собрался менять трубы и просите обеспечить доступ в такие-то сроки и что предупреждаете его, что в случае отказа, ответственность за повреждения, вызванные изношенными трубами будет лежать на нем... а так, закона нет, что б без согласия собственника входить в его жилье, если только с санкции прокурора
СпроситьВ нашей квартире стояк холодной воды находиться в аварийном состоянии.
Для ремонта требуется доступ в квартиру сверху. Соседи отказываются обеспечить доступ, т.к. у них трубы зашиты коробом. Разбирать не хотят.
Я обращался с заявление в УК, которая обслуживает наш дом, с просьбой организовать ремонтные работы и обеспечить доступ в квартиру сверху.
Ответ УК по ссылке
https://cloud.mail.ru/public/m375/GKQPdsKjf
Формальная отписка, без определенных действий.
Подскажите, что делать?
Как заставить УК принять необходимые меры для обеспечения доступу в квартиру к соседям сверху и выполнения ремонта аварийной трубы?
Заранее благодарю.
УК должна подать в суд. Вы тоже можете в принципе. Напишите заявление на нарушении ваших прав и в жилищный комитет, и в прокуратуру и в УК. Потом в суд.
Спросить
УК не имеет права доступа в квартиру без согласия собственника, соседи также правы, они не обязаны ничего предпринимать, только одно, обращайтесь в суд.
СпроситьУчасток является последним (находящимся в тупике) технологического проезда. Поскольку подъезд к участку был возможен только через технологический проезд, а это было очень проблематично, в связи с его плохим состоянием, мы собственными силами и средствами сделали себе подъезд с другой улицы (по согласованию с председателем поселка). После того, как нами было произведено асфальтирование съезда, жильцы домов подъезд к которым также осуществлялся через технологический проезд, постоянно стали ездить к своим домам по оборудованной нами дороге. Причем помимо легковых авто стали ездить большетонные грузовики. Наша дорога на карту не нанесена, красные линии не изменены, в связи с ее обустройством. На въезде на нашу дорогу мы врыли столбы, которые блокируют проезд транспорта по нашей дороге, и от соседей посыпались недовольства. Якобы мы им ограничиваем доступ к их домам. Хотя это доступ у них как был через тех. проезд так и остался. И они могут продолжать им пользоваться и далее. Подскажите как разобраться с этой ситуацией и обязаны ли мы обеспечить им проезд по нашей дороге которой по сути вообще не существует по документам. То есть формально как мы можем мешать им пользоваться тем чего как бы не существует.
Вопрос весьма содержательный - в рамках бесплатной консультации рассмотрению не подлежит.
СпроситьЖиву в частном доме. Сосед проводя газ к себе перекопал мою подъездную дорожку, так что я не могу теперь попасть к себе домой. У меня перед калиткой и воротами канава. Переходной мостик не хочет делать и привести в порядок перекопаную дорожку. Что мне делать?
Два варианта - либо делаете сами, либо подаете в суд на соседа.
ГК РФ.
"Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статья 305. Защита прав владельца, не являющегося собственником
Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника".
СпроситьЗемельный участок перед моим гаражом продали. В результате мне перекрыли выезд из гаража (гараж оформлен в собственность). Должны ли владельцы купленного ими земельного участка предоставить мне возможность проезда к гаражу.
не совсем понятно почему продали.У вас ( если это ГСК) дорога должна быть в собственности\аренде ГСК.
Если у вас выезд из гаража не в ту сторону где идет дорога, то нет не должны.А если вы построили гараж согласно плану ГСК то частной собственности не должно быть.
Это нужно выяснить в ГСК.
Если ГСК нет, то продажа возможна.Если нет иного выезда, то вам придется обращаться в суд и определять права сервитута.
СпроситьСкажите пожалуйста должны ли мы прокашивать траву вдоль своего забора, для того чтобы проехать могли соседи. Они утверждают, что наш проезд должен быть прокошен, но мы косим только вдоль забора, а дорогу нет. Так как дорога общая
Нет, если этот проезд вам не принадлежит. А если принадлежит вам, то сосед не в праве ездить по нему без вашего согласия
СпроситьМой дом стоит на меже с соседями. Их участок прошел межевание. Могу ли я оспорить их межевание и как лучше поступить, если соседка не дает доступа к моей же стене моего дома.
Земельный участок общая долевая собственность, доля в праве 1/3. хочу продать свою долю, но мои совладельцы стали чинить препятствия по доступу пользования домом и участком. И ко всему этому выход с моего участка был на земли общего пользования, а в данный момент оказалось, что эту землю администрация хочет или уже разрешила сдать в аренду. Была у председателя сельского поселения, задала по этому поводу вопросы, четких ответов не дал. приняли от меня заявление о выделение проезда на участок. Обещал разобраться через 2 недели. Прошу вас подсказать мои дальнейшие действия. Спасибо.
Доброго времени! Обратитесь к собственнику за установлением сервитута, при недостижении согласия - в судебном порядке и иском об устранении препятсвий в пользовании участком (ст. 304 ГК РФ) и установлением сервитута.
СпроситьПолучил участок под ИЖС. Но соседи препятствуют проезду к участку. Говорят что здесь нет дороги. Хотя по ген. плану дорога есть. Как мне поступить в моем случае?
У соседа сверху протечка гофры унитаза, он не предоставляет доступ в квартиру УК для устранения протечки. Как обязать его обеспечить доступ?
Обязать можно только в судебном порядке, т.к. жилище не прикосновенно и может быть нарушено только по решению суда.
СпроситьИмеется участок в собственности под ИЖС. Дорога проходит в 50 метрах. К участку кто должен проезд делать? Проезд только по земле муниципальной. Они и должны обеспечить как минимум пожарный проезд? Или я всетаки? Руководящие документы какие есть по данному вопросу?
Евгений, исходя из Вашего вопроса подъезд к участку для противопожарных и иных целей обеспечен. Если Вы хотите проложить дополнительную дорожку, то осуществляете это за свой счет.
Спросить
А почему вы считаете, что проезда нет? Если вопрос в асфальтировании, то это другое дело. Руководящий документ - генеральный план поселения и правила землепользования и застройки.
СпроситьКомпания оплачивает офис, но человек, на чье имя оформлена аренда, отдала ключи постороннему человеку, который поменял замки и не пускает в офис сотрудников. Как сотрудникам попасть в офис? Что можно сделать в этом случае? Какие статьи нарушены?
Здравствуйте в данном случае имеет место быть нарушение договора аренды помещения, у вас есть право подать в суд на устранение препятствий к пользованию арендованным имуществом (негаторный иск). Что бы решить проблему прямо сейчас и на месте - можно вызвать сотрудников полиции предоставить им документы, подтверждающие право доступа в данное помещение (договор аренды) и потребовать от новых арендаторов имущества разъяснений - на каком основании они занимают данное помещение.
СпроситьКупил участок на берегу реки к участку единственный проезд выкупили соседи которые вокруг участка а с четвёртой стороны река как мне долбится проезда к своему участку и могли соседи оформить проезд в собственность если он ограничивает доступ к моему участку.
Подавайте жалобу в прокуратуру и в местную администрацию. Продажа дорог общего пользования не допускается по закону о приватизации.
Спросить
Вам следует обратиться с жалобой в прокуратуру и с иском в суд об устранении препятствий
СпроситьКупил выделеную часть дома есть только проход шириной 1 м,техника проехать не может по краям прохода заборы соседей, проход по кадастру в моей собственности, как мне быть спроездом техники, даже пожарные не смогут проехать?
Купил выделеную часть дома есть только проход шириной 1 м,техника проехать не может по краям прохода заборы соседей, проход по кадастру в моей собственности, как мне быть спроездом техники, даже пожарные не смогут проехать?
Только через иск о предоставлении сервитута, то есть ограниченного пользования чужим земельным участком..
СпроситьКак заставить местные власти построить дорогу к участку ИЖС? Участок уже в собственности находится на второй линии от основной дороги. Подъехать на участок можно с трудом, радиус поворота настолько мал, что спец техника не может попасть на наш участок. Просим местные власти отремонтировать дорогу и расширить на повороте. Они убеждают нас о том, что мы должна подъезд к участку делать за свой счет. Как быть? На какой закон сослаться при подаче заявления на обеспечение доспупа к участку?
Что написано в договорах. Обращайтесь писменно и в администрацию района и области. Пишите обстоятельное заявление на бездействие властей в прокуратуру
СпроситьВ 2005 году купил здание потом отмежевал под зданием и рядом территорию и в дальнейшем оформил право собственность на нее. Уже в 2015 году мой любезный сосед мне предложил платить за проезд, так как с 2011 года всю рядом со мной территорию отмежевал и выкупил после победы на аукционах. Я узнал, что он на протяжении 2 х лет оформлял землю в собственность, а в настоящее время сдает свои земельные участки в аренду под автодром. Вопрос: что мне необходимо предпринять, для того чтоб элементарно был проезд?, со своей стороны сосед просит упущенную выгоду так как ту часть земли которую я использовал на протяжении 10 лет в качестве проезда он сдает в аренду.
Здравствуйте. Думаю нужно вручить Вашему соседу письмо о предоставлении Вам сервитута и к нему приложить Соглашение. Указать небольшую плату, указать, что Ваш дом был построен ранее оформлении им земельного участка и когда он его оформлял, он знал, что перекрывает Вам проезд к дому, но все равно оформил. В случае его отказа от Ваших условий (а этого Вам и нужно) иск в суд об установлении сервитута. Суд установит Вам сервитут (проезд) и установит разумную плату. Обращайтесь, если потребуется помощь.
СпроситьНа публичной карте улица проходит между нашим и соседним домом, но жильцы соседнего дома у которого даже не оформлен земельный участок, утверждают, что это их придомовая территория и перекрывают нам въезд в гараж, ссылаясь на ПЗЗ, где улица прерывается на расстояние их дома и потом идет заново. Как добиться правомерного пользования собственным гаражом.
Здравствуйте!
Обратитесь с жалобой в Администрацию и в Прокуратуру, так как именно перекрывают муниципальную землю (дорогу) и препятствуют Вам пользоваться ею.
Спросить
Можно через суд обязать устранить препятствия в пользовании своим земельным участком.
СпроситьМой водомерный люк находится на проезжей части, представители водоканала не могут обследовать водомерный узел, так как на колодце находятся автомобили. Как обеспечить доступ к люку.
Вы можете совместно с организацией ВКХ (водопроводно канализационного хозяйства) организовать временное ограждение данного люка, предварительно проведя согласование в органах ГИБДД дату, время и условия такого ограждения.
Спросить
