Суд рассматривает иск о незаконном создании ТЦЖ - возможность отказа от повторных замеров площади квартир.
Суд рассматривает иск о незаконном создании ТЦЖ, и назначет повторное измерение площади квартир, при этом согласно документов БТИ все 4 квартиры одинаковы. Могу ли я не выпускать в свою квартиру для повторных замеров?
Купила кв в новостройке. Обмеры Бти показали увеличение площади до 2 м 2, у меня имеются сомнения, застройщик сообщил, что сначала я доплачу за увеличение, получу акт-приемки и только после этого я могу провести новые замеры и если они окажутся другими, то я могу обратиться в суд.
А возможно повторные замеры провести до оплаты и приемки квартиры?
Непосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий подписанного Вами договора, в настоящем случае ДДУ.
Спросить
После замера БТИ площадь составила 28 кв.м, но, в связи с корректировкой проекта был осуществлен перенос стены и площадь изменилась в меньшую сторону. Застройщик говорит, что повторно БТИ замеры отказались делать и предлагает принять квартиру по замерам самого застройщика и заплатить за лишнюю площадь по его данным, как правильно поступить в данном случае: согласиться с застройщиком и при приеме квартиры сделать свои замеры для принятия в последствии мер если потребуется или написать претензию на имя руководителя и требовать повтора замеров БТИ? спасибо.
Поскажите у меня такая ситуация. Я на братьев сделала дом дом дарственно. В БТИ им говорят что нужно делать повторно замеры на дом и землю и за это платить деньги 2500 тыс. р., но в документах уже есть эти чертежи. В БТИ говорят что у них в компьюторе нет данных и поэтому надо повторно делать, но это же не наша вина что они не занесли эти данные когда все делали. И вообще обязательно ли делать все это?
Если ничего неизменилось то не нужно делать повторно замеры Это способ содрать лишние деньги
Спросить
Был суд, в ходе которого была землеустроительная экспертиза, суд вынес определение, по иску, там не говорится конкретно о границе, где она проходит, какие точки, но это есть в самом заключении эксперта, после нанимается этот эксперт как кадастровый инженер, для узаконивания границ через Росреестр, только он не делал повторно замеры а взял точки с экспертизы судебной, хотя некоторые личности утверждают, что надо было делать повторно замеры а не по судебной экспертизе, типа это не законно.
Застройщик просит подписать акт приема передачи объекта долевого строительства, увеличение площади на 0,35 квм с соответствующей доплатой. При этом говорит что замеры были сделаны в черновой отделке. Квартиру покупали в чистовой. Могу ли я запросить повторный замер общей площади. При черновой отделке не были установлены коробы стояков, водоотведения, они превышают 3 см. В основном договоре прописано "Адрес Объекта долевого строительства, его площадь, параметры и характеристики определены в соответствии с проектной документацией на момент заключения Договора долевого участия и по завершению строительства будут уточняться по данным фактических обмеров организации, осуществляющих учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества".
А у кого собрались то "запросить"? НУ так то "за спрос не бьют в нос", но и перемерять не бегут...
Застройщик не обязан по желанию "перемерять", а в остальном любой каприз за ваши деньги.
Спросить
Здравствуйте. Вы вправе не согласиться и предоставить доказательства иного размера площади.
СпроситьНачал приватизация, не согласен с квадратными метрами своей квартиры, так как у соседий снижу площадь квартиры меньше чем у меня, по факту получается что если у меня площадь больше, то моя квартира должна выходить за пределы дома. Но это абсурд. Вопрос, могу ли я отказаться от этих размеров и еще раз вызвать рабочего который занимается этими замерами?
Сосед делает кадастровый номер и хочет что б мы подписали документы, но замеры и межевание сделал без нас. Нам нужно все перемерять или можно подписывать?
Скажите пожалуйста, должна ли я оплачивать услуги бти повторно если сотрудник бти совершил ошибку при замерах площади и нужно заново производить замеры?
ктоназначает замеры с помощью бти , тот пусть и платит, вы же не заключали с бти договор?
Спросить
Проблема с кадастровым паспортом - ошибка с наложением участков и отказ соседей от повторных замеров
Хотела получить кадастровый паспорт на свой участок, но оказалось, что ранее при составлении кадастрового плана у соседей произошла ошибка с наложением на мой участок. В кадастре сказали, что нужно заявление от соседей с повторным проведением замеров, но соседям не до этого.
Здравствуйте!
В случае если вы не сможете договориться с соседями, то вам придется обращаться в суд с иском о признании недействительной постановки соседского участка на учет.
При чем есть большая вероятность, что придется проводить землеустроительную экспертизу.
Для начала рекомендую Вам сделать межевание Вашего участка с обозначением зоны наложения, а так же попробовать получить письменный ответ от кадастровой службы о невозможности кадастрового учета по причине наложения границ.
СпроситьКупили квартиру в новостройке, скоро получение ключей. Были на предварительном осмотре, оказалось, что площадь согласно замерам ПИБ уменьшилась на 0,97 м. По ДДУ застройщик возвращает деньги, если площадь уменьшилась от 1 м. Т.е. нам не хватило всего 3 см, что бы застройщик вернул нам деньги. Сомневаемся в правильности замеров ПИБ. Подскажите, если обратиться в любую организацию, которая занимается замерами площади квартиры, и попросить у них официальную бумагу с замерами квартиры, и если нам найдут эти 3 см-с этим заключением можно обратиться в суд? Или необходимо опять в ПИБе заказывать замеры квартиры-и только эти замеры примет суд? Хотели обратиться в компанию Ситипроф-она оказывает помощь в приемке квартир, замерами площади, ремонт и дизайн квартир.
При замере площадь квартиры на 0.9 м должен ли я доплачивать.
У меня заключен договор долевого участия (ДДУ). Застройщик уведомил меня о готовности передать квартиру по акту, а также о том, что площадь квартиры по замерам БТИ оказалась больше проектной на 2,79 кв.м. Соответственно, за дополнительные кв.м. требуется доплатить. Я с данными замерами не согласна, т.к. мы самостоятельно перемеряли площадь, и у нас получилось меньше. Есть ли возможность оспорить замеры, сделанные БТИ до регистрации права собственности и уплаты дополнительной суммы застройщику? Либо нужно сначала заплатить застройщику, получить свидетельство о праве собственности, а затем заново заказывать замеры БТИ (либо другой экспертной организации), вносить изменения в тех. паспорт квартиры и требовать от застройщика вернуть излишне уплаченные деньги?
Заранее благодарю за ответ.
вполне возможно, что реальный замер именно вашей квартиры не производился. бывает так что площадь меряют в 1-2 квартирах по стояку. если ваши замеры не сильно отличаются (0,2-0,3 кв.м) то проще сразу доплатить. кроме того, бти меряет лазерными рулетками, а вы как?? в любом случае вы вправе до оплаты заказать повторный обмер в БТИ. чтобы у вас не пошли какие-нибудь неустойки, напишите застройщику письмо, в котором укажите на несогласие с замерами.
СпроситьЕсли в повторном иске будет фигурировать указание минсоцзащиты № 1-28-у от 26 03 1993 г а первом их небыло это другие обстоятельства или нет.
Нет, конечно. Это - просто определенный нормативный акт, который существовал в указанное в иске время, что никак не зависит от сторон спора.
СпроситьКупил 1/3 доли в двухкомнатной преватизированной квартире, есть еще два собственника, мать 1/2 доли, дочь 1/6 доли (они родственники). Дочь проживает отдельно и не зарегистрирована в данной квартире. При переезде занял меньшую комнату 14 м 2, вторая комната 20 м 2. Теперь они обращаются с иском в суд (еще небыло ни одного заседания, я об этом узнал случайно) о непропорционально занимаемой площади в квартире согласно доле, и требуют либо переноса стены в свою пользу, либо выплаты компенсации за 4 м 2. Какое решение может принять суд, может ли суд обязать меня продать свою долю как несущественную? Что мне следует предпринять в данной ситуации?
Уважаемый, Сергей! Скорее всего, подан иск об определении порядка пользования квартирой. Если Вы намерены жить в комнате 14 кв.м и хотите чтобы она была закреплена за Вами. А площадь этой комнаты больше Вашей доли в собственности, то разницу Вы должны будете оплачивать как за коммерческий найм. Переносить стены, вряд ли кто-то разрешит........
В общем, Вам нужно в суде отстаивать свои интересы. Желательно с приглашением специалиста – адвоката.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьПочему при замере общей площади 2 комн. Квартиры с 2 мя балконами рулеткой результат больше чем в документах на 3 квадр. Метра? Это в новостройках. Спасибо!
Я работаю учителем в начальной школе. Школу собираются закрывать, (так говорит директор) но мне уведомления еще не дали, а предложили временную работу в другой школе на 2 года. Эта школа в другом населенном пункте, добираться до нее автобусом невозможно, если только на своем транспорте. Имею ли я право отказаться от этой временной работы? Имею ли я право отказываться от предложенных директором рабочих мест в другом населенном пункте?
Купили квартиру по ДДУ, на этапе строительства заказали перепланировку, т.е. утепление лоджии и присоединение ее к комнате. Дом сдали в эксплуатацию, после чего застройщик сообщил мне что площадь квартиры увеличилась и требует доплаты (в договоре все это прописано). Я пришел на осмотр квартиры и увидел что лоджия не утеплена, написал заявление на устранение недостатков, сказали что скоро устранят. Я считаю что замер площади ошибочен так как не учитывал утепление лоджии. Вопрос как поступить написать письмо застройщику о повторном замере квартиры?
1. На квартире по факту сделан балкон, а в договоре написано лоджия.
Расчет стоимости по площади балкона (лоджии) происходит следующим образом: цена за кв.м. жилой площади * площадь балкона (лоджии) * коэффициент (для балкона он составляет 0,3; для лоджии 0,5)
Как доказать, что по факту выполнен балкон, а не лоджия? Тем самым снизить коэффициент!
2. БТИ выполнила замеры площади квартиры в новом доме и по факту получилось больше чем указано в договоре! Когда выполняешь замеры лазерной рулеткой самостоятельно, то площадь получается как в договоре. Как самостоятельно (без привлечения специализированной организации имеющее право на замеры (экспертиза)) выполнить замеры и доказать, что замеры выполненные БТИ ошибочны и не переплачивать за лишние кв.м.
Заранее спасибо за консультацию!
Без соответствующего заключения экспертов оспорить результаты замеров БТИ не получится. Суду нужны основания.
СпроситьЗаседание по гражданскому делу состоялось 13.10.16. Окончательное решение получила на руки 25.10.16,т.к. ранее оно не было готово. В самом решении не прописан срок вынесения окончательного решения. Апелляционный жалобу отправила в суд 18.11.16 через почтовое отделение. Но суд письмо пришло только 28.12.16. Судья решил, что пропущен срок подачи жалобы и назначил заседание на восстановление срока. Могут не восстановить срок?
Уважаемая Надежда, если Вы действительно получили решение суда 25.10.16, что подтверждается почтовым уведомлением или Вашей подписью в листе ознакомления, то срок не пропущен. Если же Вы присутствовали на судебном заседании и вовремя не забрали решение, то срок пропущен и соответственно надо доказать причину пропуска. Желаю Вам всего наилучшего.
СпроситьОтветчики по заливу квартиры год назад. Был составлен акт РЭО. Истец запросил 100000. Калькуляцию отказался предоставить. Отказался от всех предложений сделать своими силами, найти строителей. Сделал экспертизу (нас не пригласил). Просили акт экспертизы не дал. Через год пришла повестка в суд. Когда ознакомились с экспертизой, выявилась большая разница между актом РЭО и актом экспертизы (ровненько на 100000). Будем ходатайствовать о повторной экспертизе, но цены за год взлетели. Вопрос: может ли судья, учитывая наши возражения по иску (экспертизе) уменьшить сумму ущерба или при повторной экспертизе использовать цены периода залива?
Право суда на уменьшение размера возмещения вреда предусмотрено ст. 1083 ГК РФ. Теоретически это возможно, на практике добиться этого крайне сложно.
Цены будут определяться на момент проведения экспертизы.
Но спустя год повреждения могут быть уже менее заметны, поэтому есть реальный шанс уменьшить размер возмещения при проведении повторной (судебной) экспертизы.
Спросить
