Как восстановить свои права, если сосед забрал участок и передвинул забор без разрешения 15 лет назад, когда участок находился в постоянном бессрочном пользовании? Какие статьи закона можно использовать для доказательства
Может сосед узаконить забор, который он передвинул 15 лет назад на мой участок, который в пост. Бессрочн. Пользовании? Как мне доказать, если моя прабабушка уже умерла, какую статью применить?
В суд идти и экспертиза решит. Ног доказательства нужны всё же. И кто сейчас собственник? Что по документам с участками - я про площади?
Спросить
Приобретательная давность применяется, если человек владел имущество открыто, добросовестно и т.д., как собственник имущества не менее 15 лет. Права собственности по приобретательской давности устанавливаются судом по заявлению лица, который этим имуществом владел и пользовался. Ваша бабушка не является собственником участка, а только пользователем, в течение срока исковой давности требования к соседу не предъявляла в суде по ущемлению ее прав. Время прошло.
СпроситьДа но и сосед не согласовывал свой забор, подписи нет, значит передвигал втайне, и пользовался участком который в чужом пользовании недобросовестно
СпроситьЯ Вам ответила на вопрос. Теперь это проблема собственника, то есть государства.
СпроситьВашей бабушке на право бессрочного пользования передавал участок собственник участка. В советское время это было государственное имущество, а РФ приемник СССР. Я Вам не могу сказать за кем закреплен сейчас участок, за муниципалитетом или это государственное имущество и поэтому я вам написала общей фразой.
СпроситьЛица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, обладателей публичных сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса.
Спросить
Какую статью применить вы и без нас знаете! Разумеется, статью 305 Гражданского кодекса, какую же еще?
Только фактические обстоятельства в суде статьями не доказываются! Они доказываются документами, свидетельскими показаниями и в отдельных случаях - заключениями экспертов.
В вашем случае вы должны доказать суду фактическое местоположение на местности границ принадлежащего вам земельного участка и вытекающее из этого обстоятельство незаконного расположения забора соседа на территории принадлежащего вам участка.
Чтобы доказать подобное, вам потребуется ходатайствовать в суде о проведении по делу судебной землеустроительной экспертизы (недешевое дело - сразу должен заметить). А предварительно, еще до заявления этого ходатайства вы должны разыскать, запросить и приобщить к материалам дела все имеющиеся документы, на основании которых можно сделать вывод о месторасположении на местности истинной границы земельных участков вашего и соседского.
СпроситьПриобретательная давность
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
СпроситьНе уверен, что вы точно знаете, что делать. Эта цитата о приобретательной давности, она к вашему делу каким боком?
Спросить
У меня есть земельный участок. Я находился длительное время в командировке на Крайнем севере (3 года). Участок с домом находился в пользовании у родственников. Когда вернулся, то обнаружил, что сосед передвинул забор на 50 см в глубь моей территории. Я подал в суд на него на установлении границ землепользования между нашими участками (восстановлении согласно техпаспорта участка). Сосед предоставил в суд межевое дело и техпаспорт, изготовленный без нашего согласования и недостоверными данными (поддельный), и суд оставил границу без изменения (по факту). Получается по документам площадь участка не изменилась, а фактически она стала меньше почти на 72 кв.м. Подскажите, пожалуйста, как мне восстановить прежнюю границу участка?
Вам нужно обжаловать решение суда, для чего следует обратиться к реальному юристу. Это очень сложные дела, которые непрофессионалам не вытянуть.
СпроситьОтвет отключен модератором
У меня произошла такая ситуация, я в прошлом году купил дом естественно с земельным участком! Все было нормально до этой весны, когда в один прекрасный день я не увидел что сосед с права наглым образом в наше отсутствие передвинул забор в огороде почти на метр. Он мативирует это тем что, якобы приходила комиссия БТИ и они не знаю конечно как, одобрили это межевание... при этом он захватил с моего участка пару фруктовых деревьев, грядки с клубникой, и закидал строительным мусором прилежащие грядки с моей стороны забора... Хотя по нашему плану межевания явно видно что он залез на нашу сторону. Я лично считаю что даже если и была какая-то комиссия и что-то утвердили, они ведь должны были уведомить нас перед всем этим? И что делать? Как бороться?
"Комиссии БТИ" не имеют никакого отношения к земле. ФГУП "БТИ" также как и любая межевая организация оказывают платные услуги по оформлению земельных участков. Для начала напишите жалобу в Росреестр по факту самовольного захвата. Ваш участок стоит на кадастровом учете? С установленными границами или нет? Конечно же, смежная граница должна быть согласована с Вами. Если это не поможет, подавайте иск в суд об установлении границ (если они не установлены) или обязании восстановить границу (если установлены).
СпроситьКак передать земельный участок в Постоянном Бессрочном пользовани другому лицу!
С начало оформляйте в собственность по дачной амнистии на себя и можете потом продать, подарить.
СпроситьСоседка по участку самовольно передвинула забор на наш участок. Это произошло после того как мы провели размежевание. Соседка размежевание не проводила. Мы вернули забор на старое место. А соседка вызвала полицию и грозит судом.
здравствуйте. вы тоже можете вызвать полицию. а суд так и лучше для вас обоих - в суде и разберетесь окончательно. где должен стоять забор
Спросить
Здравствуйте, Ирина! При межевании должны были согласовываться границы участка с соседями и если вы межевание провели -это акт у вас должен быть, нужно посмотреть по плану где должен находиться забор.
СпроситьСоседи по даче передвинули забор на метр, захватив нашу землю. Куда нужно обратиться что бы восстановить границу земельного участка.
Можно ли получить выписку из похозяйственной книги на земельный участок, который находился в постоянном бессрочном пользовании у умершего, но в росреестре право не было оформлено, выдадут ее ли родственникам?
Здравствуйте! Так выдать то выдадут вам эту справку а вот как теперь вы в наследство будете вступать если только теперь в судебном порядке решать надо этот вопрос.
СпроситьКак быть в такой ситуации. Постановлением местного самоуправления в 1993 г. решено выдать свидетельство на право собственности на землю 0,03 г и на право постоянного бессрочного пользования 0,02 га. На основании указанного постановления также в 1993 г. было выдано свидетельство о праве собственности на землю в котором указанно 0,05 га из них 0,03 в собственности и 0,02 га в пользовании. В соответствии со свидетельство о праве на наследство по закону выданном в 2009 г. в наследство подлежащее разделу вошел только земельный участок 0,03 га и соответственно разделен между наследниками. Как наследникам оформить земельный участок, находящийся в постоянном бессрочном пользовании у наследодателя.
Можно ли разделить земельный участок, находящийся в постоянном бессрочном пользовании?
Добрый день! Разделить можно. У вновь образованных земельных участков также будет постоянное бессрочное пользование.
СпроситьОпределением суда утверждено мировое соглашение о разделе земельного участка на два по плану, указанному в экспертном заключении. Экспертиза съемку не проводила, просто условно указали точки с расстояниями между ними. На участке есть дом, который тоже разделили.
В определении указано: ... забор от строения к разделительной части забора предоставляется ПЕРПЕНДИКУЛЯРНО строению... и указана площадь каждого получаемого в результате раздела участка.
Сосед (брат) вызвал землемеров. Они определили координаты. Брат зарегистрировал право собственности на свой участок.
НО! Разделительная линия на доме определена правильно (между окон), а от строения проведена граница НЕ ПЕРПЕНДИКУЛЯРНО (!): наискосок, на 3 метра сдвинута на мой участок. Теперь мое окно выходит на забор.
Мой участок уменьшился по сравнению с тем, что установлено определением суда, а у брата вроде бы все в норме, т.к. не правильно замерили участок перед разделом и брат, когда замерял свой участок отмерил установленную определением ему площадь. А мне - что досталось.
Есть заключение кадастрового инженера, проводившего замер участка брата: В ходе уточнения границ выявлено, что схема приложенная к определению суда выполнена условно в части прямых углов. Установлено, что если выдержать прямые углы, то не выдерживаются расстояния и площадь, установленная определением. Поэтому чертеж границ был выполнен с СОХРАНЕНИЕМ ДЛИН ЛИНИЙ И ПЛОЩАДИ, прописаной в определении. При проверке в отделе Роснедвижимости вопросов по участку П-ва (брата) не возникло.
Как мне заставить брата передвинуть забор так, чтобы он был перпендикулярно строению?
Какой иск подать, чтобы сосед передвинул границу участка?
Спасибо.
Здравствуйте! Нет.
Ст 34 ЗК РФ "Постоянное бессрочное пользование
1. Принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 статьи 45 настоящего Кодекса, осуществляется на основании вступившего в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка (при условии неустранения административного правонарушения, связанного с неиспользованием земельного участка по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации, после назначения административного.
СпроситьЭтапы по разделу земельного участка находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании.
Земля для ИЖС в собственности у муниц. Образования, в постоянном бессрочном пользовании у исполнительного комитета местного самоуправления, можно ли оформить аренду зем. участка?
Доброго дня, Галиева! ДА, т.к. выделение земли гражданам для частной застройки входит в компетенцию местных органов власти. Участок может быть передан по итогам публичных торгов (аукционов), либо без таковых. Аренда земли под ИЖС может возникать следующим образом: в силу п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ — для возведения индивидуального дома без проведения торгов; согласно п. 8 ст. 39.8 ЗК РФ срок арендных отношений составляет 20 лет; после завершения строительных работ и возведения дома, арендатор может приобрести право собственности на участок без проведения аукциона.
СпроситьСудебный пристав исполнитель наложил арест на земельный участок который находится в постоянном (бессрочном) пользовании у Муниципального Унитароного Предприятия ЖКХ. Является ли данный участок предметом наложения ареста, если фактически собственником считается местная администрация. Какое законодательство регулирует данный вопрос? Спасибо!
Если пристав сам наложил арест на земельный участок, без решения суда- то это незаконно. Согласно статье 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Это означает, что помимо решения о взыскании долга или имущества, на основании которого выдан исполнительный лист, взыскателю нужно получить еще одно решение: об обращении взыскания на земельный участок.
Спросить
Сложно сказать однозначно, нужно видеть документы. Откуда вообще пристав узнал, что это ваш участок тогда? Сведения приставу были предоставлены росреестром? Взыскатель обращался в суд за листом об обращении взыскания на участок или лист был на наложение ареста?
СпроситьУ гражданина находится в собственности жилой дом, а земельный участок под домом находится в постоянном (бессрочном) пользовании. Вопросы: 1)каким образом земельный участок оформить в собственность? Какие документы для этого нужны? 2)возможно ли продать жилой дом другому лицу? К покупателю перейдет право постоянного бессрочного пользования? Если да, то каким образом покупатель потом может оформить земельный участок в собственность?
Возможно ли зарегистрировать право собственности по предварительному договору купли-продажи земельного участка. Если участок находится у продавца на праве постоянного бессрочного пользования?
Нет - нельзя.
Во-первых, указанный вами договор купли-продажи ЯВЛЯЕТСЯ НИЧТОЖНЫМ, поскольку продать можно только то, что принадлежит продавцу на праве собственности.
Во-вторых, приобретение права собственности на земельный участок, находящийся на праве постоянного (бессрочного) пользования, возможно в ином порядке, чем заключение договора купли-продажи.
Если что-то осталось неясным, позвоните 8-918-98-98-034
СпроситьСкажите, пжлста, имеет ли право юридическое лицо сдавать в аренду земельный участок, который принадлежит ему на праве постоянного бессрочного пользования (есть свидетельство о рег-ции этого права). Заранее спс.
Это возможно, но только после оформления соответствующих документов на участок и дом.
В некоторых случаях необходимо обращаться в суд
СпроситьОтвет отключен модератором
Если одна из частей земельного участка находится в постоянном бессрочном пользовании может ли в права наследства этой доли вступить один из наследников?
Нет, наследовать можно только то имущество, которое находилось в собственности наследодателя. Из вашего вопроса не следует, что находилось в собственности.
Спросить
Наследованию подлежит имущество, которое являлось собственностью наследодателя. Поэтому земельный участок о котором вы говорите не подлежит наследованию.
Спросить
