Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможные последствия при покупке 50% доли в квартире с задолженностью у второго дольщика перед ФССП

25.10.2023, 21:45
• г. Москва

Если я приобрету 50% долю в квартире, второй дольщики которой имеет задолженность перед ФССП в размере 2-2,5 стоимости всей квартиры, не платит и платить не собирается (безработный), какое развитие событий может произойти в долгосрочной перспективе?

Читать ответы (12)
Стоимость квартиры
Ответы на вопрос (12):

Вы не зарегистрируете переход права собственности в Росреестре до снятия ограничений с доли собственника-должника. Потеряете деньги и не сможете распоряжаться полностью жильём.

Спросить

В следствии чего может быть снято ограничение?

Спросить

Погашение долгов и окончание или прекращение исп. производств приставами.

Спросить

Долги он точно не отдаст, ему седьмой десяток.

Спросить

Мы не родные но родственники, его сестра предложила выкупить её долю в квартире оставшейся им от родителей, вот дилемма, отказываться или есть резон?

Спросить

Ещё раз, вы не сможете оформить документы по переходу права собственности пока выставлен запрет на регистрационные действия. ДКП можно составить, но смысл этого. Деньги отдадите и официально не сможете ничего оформить в свою собственность.

Спросить

Даже на ту половину что не его?

Спросить

Все мы не вечные, что будет с его долей?

Спросить

Сестра должна изначально предложить выкупить её долю сособственнику, ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ и по истечению месяца не получив ответа или получив отказ она вправе продать долю третьим лицам. Вы вправе выкупить через нотариуса её долю, но вам придётся определять порядок пользования жильём, порядок оплаты за ЖКУ, проверяйте наличие долгов у женщины, одним словом - проверяйте чистоту жилья.

Если пристав выставил запрет на регистрационные действия на всю недвижимость, а сестра не является должником, то необходимо освобождать её долю от карательной меры.

К вам могут приставы приходить и описывать имущество должника, а вам доказывать. Что описываемое имущество не принадлежит должнику.

Вопросов много и негативных последствий. После смерти сособственника вы не будете являться наследниками и неизвестно будут ли с такими долгами принимать наследство и опять же вторая доля повиснет и вы не сможете ни продать её, ни совершать другие действия. Купите чистую недвижимость и возможно в рассрочку договоритесь. Однако вам решать.

Спросить

Наследником будет моя супруга, естественно такое "наследство с доплатой" не нужно, при отказе что будут делать приставы с долей?

Спросить

какое развитие событий может произойти в долгосрочной перспективе?

Скорее негативное, чем позитивное.

Спросить

Если наложен арест или запрет на регистрационные действия, это пройти регистрацию не сможете

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России