Вопрос о возможности передачи квартиры в наследство при наличии банкротства
199₽ VIP

• г. Барнаул

Два года назад прошла процедуру банкротства, сейчас вступила в наследство и продаём квартиру. Банк сделку отменил, т.к я банкрот. Если я дарственную на маму напишу пройдет или ей тоже будет из-за меня отказ?

Ответы на вопрос (5):

Здравствуйте, Оксана!

Нет. Отказа быть не может.

Дарение с банкротством никак не связано.

Подарить - Ваше право (ст. 421, 572 ГК РФ)

Спросить
Пожаловаться
Это лучший ответ

Добрый вечер, Оксана.

1)Действительно, На практике продать квартиру после банкротства физического лица проблематично.

2)действительно в течении 3 лет после банкротства могут возникать некоторые трудности с продаже имущества, это так же нормальная практика.

3)Вам нужно переписать квартиру на маму через дарение, что бы уйти от налога.

4)но мама вынуждена будет все равно если надумаете продавать ее заплатить налог.

Ст. 209, 421, 572 ГК РФ

5)Это ваше имущество и распоряжаться вы им можете как угодно вам.

Спросить
Пожаловаться

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2023)

Статья 213.30. Последствия признания гражданина банкротом

В данной статье сказано:

1. В течение пяти лет с даты завершения в отношении гражданина процедуры реализации имущества или прекращения производства по делу о банкротстве в ходе такой процедуры он не вправе принимать на себя обязательства по кредитным договорам и (или) договорам займа без указания на факт своего банкротства.

В этой статье ничего не сказано о запрете продавать объекты недвижимости после завершения процедуры банкротства

Законодательного запрета на продажу квартиры после завершения процедуры банкротства не существует. Банк отменил сделку, думаю, в такой ситуации, ваш покупатель хотел под залог этой квартиры оформить в банке ипотеку Банк в данной ситуации просто перестраховался, действуя по принципу кабы чего не вышло А вдруг сделку могут признать недействительной какие то ваши прошлые кредиторы.

Если вы квартиру подарите ст 572 ГК РФ своей маме, то опять же нет ни какой гарантии что и в этом случае со стороны банка не будет отказа.

В принципе квартиру вы можете и сами продать (на этот счет нет никакого запрета), только ее не нужно продавать покупателям, которые хотят ее приобрести в порядке ипотеки под залог квартиры в банке.

Если же речь идет о продаже квартиры покупателю под залог квартиры в банке, то дарение квартиры вашей маме, на мой взгляд, мало что изменит. История с этой квартирой легко прослеживается и банку будет понятно, что продается квартира, собственником которой вы были ранее И по причине вашего банкротства опять же может быть отказ.

Спросить
Пожаловаться

Т.е чтобы покупатель не в ипотеку приобретал квартиру?

Спросить
Пожаловаться

Действия банка являются незаконными.

Последствия банкротства гражданина указаны в статье 213.30 закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

В течение следующих пяти лет необходимо сообщать о банкротстве при получении кредита, в течение 3 лет нельзя занимать должности руководителя юрлица или его коллегиальных органов управления, повторно пройти процедуру банкротства можно по истечению 5 лет, 10 лет не нельзя занимать должности в органах управления страховой организации, негосударственного пенсионного фонда, управляющей компании инвестиционного фонда, паевого инвестиционного фонда и негосударственного пенсионного фонда или микрофинансовой компании, иным образом участвовать в управлении такими организациями.

На получение имущества в порядке наследования никаких ограничений нет, как и на продажу или дарение квартиры.

Кроме того, банк не вправе "отменять" сделки, признавать их недействительными вправе только суд (ст.166 ГК РФ).

Спросить
Пожаловаться

В трехкомнатной квартире прописано пять человек, хотим приватизировать квартиру. Но один из членов семьи после приватизации может свою долю кому-то подарить, а мы хотим долю его выкупить у него! Как это сделать?

Один из супругов, проживая раздельно друг от друга, заключил договор пожизненной ренты, по которому, по истечение определенного срока к нему (после смерти получателя ренты) перешла в собственность квартира. Может ли плательщик ренты, который стал владельцем квартиры распорядиться ей на свое усмотрение, например передать по наследству своему несовершеннолетнему внуку, без согласия супруги? Будет ли такое имущество считаться совместно нажитым?

Меня зовут Вероника. Я не могу развестись с мужем. В 2015 году вступили с мужем в брак, в 2016 году взяли квартиру в ипотеку, с 2017 года совместно не проживали, в квартире он проживал самостоятельно, ипотечные взносы погашал единолично, сейчас собираемся подать на развод, но не можем прийти к компромиссу финансово, возможно ли передать квартиру обратно банку без каких-либо возмещений в нашу сторону? И нужно ли для этого его согласие? Главным заемщиком по договору выступаю я.

У нас есть трехкомнатная кв.75 кв. м. Собственниками являются я (мама 1\4 у сына две доли по 1\4 у дочери 1\4) Дочь является мамой одиночкой у нее двое разнополых детей сыну 9 месяцев и дочери 5 лет. все мы зарегистрированы на этой площади вместе с детьми. У моего сына есть двушка 42 кв. м. он хочет подарить ее сестре а она ему свою долю в трешке. Возможно ли бедит это сделать и не возникнут ли вопросы у опекунского совета? Спасибо.

Я уже писала и не раз об этом, если, конечно, вы можете прочитать их...в общем, нотариус говорит, что надо сначала по долям поделить наследство по 1/2, потом только младший сын сможет подарить старшему свою долю, потому как уже 6 месяцев давно прошло говорит после смерти бабушки, поэтому и платить много надо, придется заплатить сказала по 2 тыс. с чем-то каждому на свидетельства на дом по 1/2 которое, потом не знаю, еще если не скажет за что-нибудь платить... дурдом... я спросила у нее "А нельзя ли сразу один раз заплатить и все?" она психуя нам говорит "Нет!" ответьте, пожалуйста, нельзя ли сразу старшему наследство передать и все? младший же сам добровольно отказывается от наследства? Сколько следует платить нотариусу за все и какие процедуры должны производиться? Спасибо вам огромное!

Скажите могу ли я расчитывать на банкротство физ лица если общая сумма кредитов 800000 в 5 банках, но некоторые кредиты были взяты на липовые ндфл, тк не работал. Или в процессе банкротства на меня еще и дело могут завести о мошеиничестве?

Моя бабушка с дедушкой приватизировали квартиру в 1991 году. После приватизации прописали в квартиру меня (внука) в 1997 г.. После смерти дедушки моя мать (их дочь) отказалась от наследства в пользу бабушки. Бабушка умерла в 2007 г., мать умерла в 2011 г.. Бабушка не ставила завещание. Имею ли право на вступление в наследство на эту квартиру?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Я бы хотел проконсультироваться у вас.

У меня такая ситуация: я гражданин РФ, а у моей мамы на Украине была квартира но она тоже была гражданкой РФ, но она умерла и завещание оставила на свою дочь (мою сестру). У сестры возможности нет ехать на Украину чтобы продавать эту квартиру, она хочет чтобы поехал я. Как можно решить эту ситуацию? Может ли моя сестра переделать квартиру на меня или сделать доверенность? Или ей придется самой всетаки туда ехать?

В 2005 г. взяла займ в КПКГ, согласно договору должна была оформить в залог квартиру, но я этого не сделала. Потребительский кооператив, где брался займ, сейчас находится в стадии банкротства.

Могут меня заставить оформить квартиру в залог, чтобы получить с меня остаток долга?

Могут по суду потребовать вернуть оставшийся долг весь сразу?

Спасибо.

Отец инвалид-пенсионер набрал до инвалидности кредитов. Сейчас долг по кредитам 2 млн рублей+ долги физлицам 400 тысяч рублей и 30 тысяч долларов по распискам, из дохода только пенсия 33 тысячи рублей, платежи только по кредитам в месяц 150 тысяч, 5 месяцев закрывали их четко за него, имеет ли смысл не платить, чтобы они по суду взыскивали 50 процентов пенсии? Из собственности только квартира в которой он и вся семья проживает. Под закон о банкротстве попадают ли долги физлицам?

ГУП находится на стадии банкротства, но конкурсный управляющий еще не назначен. Работник подал заявление в районный суд о выплате зарплаты. Что нужно написать в суд, чтобы продлить время до назначения управляющего?

У моей дочери много кредитов в разных банках. Имущества у нее никакого нет, кроме 1/2 часта в единственной квартире, в которой прописано 4 человека, в том числе 1/2 часть 13 летнего ребенка. Стоит ли ей подавать на банкротство?

Если умирает бабушка, завещания нет, вступает в наследство по закону её дочь, внучка прописана, участвовала в приватизации. Если бы дочь (наследница первой очереди) вступившая в наследство отказалась от наследства в пользу своей дочери (внучки), тем самым, что бы внучка вступила в наследство по закону. Та к можно было бы сделать?

Можно ли оформить дарственную на 1/2 приватизированной квартиры и указать в договоре, что долговая обязанность за неуплату коммунальных услуг переходит вместе с долей новому собственнику, и может ли быть им родственник?

Квартира была приватизирована в равных долях бабушка, дед, дочь и внук, дочь умерла ее доля автоматически переходит внуку, дед умер, кому его доля перейдет и как, если с бабушкой они были в разводе, но жили всю жизнь вместе? Как бабушке оформить долю деда на себя, чтобы потом по завещанию передать внуку, внук деду был не родной, а от дочери бабушки.

Мой бывший муж хочет оставить мне по завещанию свою долю в приватизированной квартире и участок в садоводстве. Но я опасаюсь, что мне будет не заплатить налог на наследство. Нет ли льгот для пенсионеров по налогам. Я пенсионерка. Возможно, налог будет меньше, если подарить? Есть ли другие возможности передачи собственности неродственникам?

Оформляю наследство на себя, наследников троя я, брат и отец написали отказ в пользу меня, вопрос, могу ли я потом передать наследство назат брату и как лучше это сделать.

Я работала в ООО! Узнала что у работодателя в пенсионный фонд долг в 50 млн руб. Значит на моем счету нет никаких начислений. Открыл фирму с другим названием, а эту хочет обанкротить. Что делать? Куда обратиться?

Выплаты на жилье сотрудникам ФСИН. Сыну в 2022 году исполняется 23 года, он перестает быть членом семьи, ЕСВ на него не дадут.

У меня в собственности доля квартиры, могу ли я подарить ее сыну, пока он является членом семьи, чтоб после того, как ему исполнится 23 года, он вышел из состава семьи с жилплощадью?

Будет ли такая манипуляция считаться ухудшением жил. условий.

Бабушка написала завещание на квартиру своему сыну, в данный момент она проходит лечение в психдиспансере, сын сам находится в очень плохом состоянии здоровья, боится, что может умереть раньше матери и хотел бы перезавещать данную квартиру своему сыну. Может ли он это сделать при жизни матери, не вступив, естесственно в наследство? Какой может быть выход из этой ситуации? Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение