Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Спор о разделе имущества после развода - Сомнительный договор о покупке квартиры в 2020 году

28.10.2023, 13:17
• г. Москва

Квартира куплена в 2020 году стоимостью 1900 из них 1,6 млн это деньги подаренные супругу от его сестры, сестра продала свою квартиру. Сейчас развод, и супруга просит поделить 50/50,хотя это не так. Но выяснилось, что в договоре купли продажи квартиры указано 2019 год дата покупки, и ещё указано что покупатель купил на собственные деньги и оплатил наличными. Хотя оплата была через перевод продавцу. Как теперь быть с таким договором?

Читать ответы (15)
Продажа квартиры
Продажа квартиры супругу
Продажа квартиры развод
Ответы на вопрос (15):

Если цель - признать сделку недействительной - то обращаться нужно в суд. Однако шансов для оспаривания я не вижу. Способ оплаты не является существенным условием договора. Что касается раздела имущества, то если есть доказательства дарения денег, то доли можно распределить и иначе, а не 50 на 50.

Спросить

Наш адвокат сказать 50/50 иначе никак, потому что моией выписки со счетов с продажи квартиры не достаточно. Потому что в договоре указано что он купил на свои деньги за наличие.

Спросить

Надо такие споры индивидуально с юристом решать

Спросить

Договор дарения денежных средств имеется? Оплачивал кто на карту? Вы или супруга? В вашей ситуации необходимо детально разбираться.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Договора дарения нету. Я продала квартиру свою и брату на счёт отправила. Он купил квартиру и в договоре его прописано, что купил на свои деньги. Мы общались с адвокатом она сказала, то что в договоре прописано что купил за наличные на свои деньги не даёт возможность доказать действительно ли на мои купил.

Спросить

Не прав ваш адвокат-он не отстаивает ваши интересы.. Не важно что указано в договоре-

купил на свои деньги
,а важно дата заключения договора, ваша выписки со счетов с продажи квартиры, сведения о доходах-ваших и его.

Спросить

12 октября я отправила деньги 21 октября он купил квартиру. То что это не день в день имеет значение? Адвокат мне сказала, что если его жена подаст в суд она может сказать, что в договоре указано на его деньги, а у вас нет никаких дарственных документов. Единственное это разделить квартиру 50/50 и мне потом подать в суд на брата взыскать с него 800 тыс и на супругу бывшую и с неё взыскать 800 тыс. Я же квартиру продала, за 3 года цены выросли, это вообще учитывается?

Спросить

Не от том я сказала - ваш брат должен заявить требования об увеличении его доли. Учитывается размер вложений.

Нужно что бы ваш брат доказывал, что у них не было своих средств. Вам зачем такой адвокат - который не читает практики, не отстаивает ваших интересов и не знает ст.56 ГПК РФ

Спросить

Мы уже два адвоката сменили. Ещё брат онкобольной такое ощущение что в Туапсе все адвокаты такие. Я сама в Москве живу. Изначально мы так и планировали, что брату большая часть.

Спросить

Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства (не только вашу позицию) и смотреть ВСЕ ваши документы, с вами поговорить Просто перепиской-бесполезно.

Спросить

Да, понимаю. А как можно это сделать?

Спросить

Сам факт что денежные средства поступили на счет брату от сестры незадолго до купли продажи квартиры в пользу брата, кроме того денежные средства продавцу квартиры были перечислены на счет, что также можно доказать. Ищите нормального юриста, заключайте договор и будет вам счастье. По крайней мере шансы на положительный исход есть, дело не безнадежное.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

По общему правилу эта квартира может быть разделена по полам между супругами.

Но, если предоставить доказательства что часть квартиры была оплачена за счёт полученных в дар денежных средств, то эта часть может быть признана личной собственностью одного супруга.

Есть практика по подобным делам.

Спросить

Здравствуйте!

Относительно даты совершения сделки, исходить следует не из сведений в договоре (вероятно, там ошибка и регистратор как то это не заметил), а из даты регистрационной записи о переходе права.

Ситуация с подаренными деньгами может повлиять на изменение размера доли супруга в квартире, увеличив ее.

Но это надо доказывать в суде. При наличии документов, это доказать реально.

Положительная судебная практика имеется.

Спросить

Ответ отключен модератором

Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России