Как продать дом?
Как сделать общее межевание земельного участка, между пятью собственниками если двое из них не хотят учавствовать в процессе?!?!
В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижения согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
На основании ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Спросить
Доброго дня!
Ваш вопрос решать только через суд, где другие сособственники будут ответчиками.
Однако, если они не хотят межевать. Захотят ли продавать дом?
Если позволяет площадь дома и участка, возможно стоит выделить свою долю в натуре и отдельно продать именно свою долю.
Спросить
Здравствуйте, как я могу продать дом, оформленный на двух хозяев, без участия второго хозяина? Заранее благодарю за ответ.
Брат грозит продать дом. дом и типо отдать мне долю копеечную.
Хочу продать дом в одном городе и купить в квартиру в другом, как продать дом купленный под маткапитал?
Могу ли я продать дом купленный за мат капитал и купить другой?
Здравствуйте, скажите пожалуйста, могу ли я продать дом, не зарегистрировав права на него в росреестре?
Граждонин А написал расписку гражданину Б о том что он принял от нее 200 т.р. в счет аванса за продажу дома (полная стоимость 1400 т.р.). В расписке уточнил: пишу дословно - "договор купли продажи жилого дома будет оформлен после получения мной свидетельств о праве на наследство". Эти уточнение были внесены в расписку в связи с тем, что на момент написания расписки Рябуха В.А. являлся не единственным наследником, о чем покупатель был предупрежден в устной форме.
Спустя 2 года гражданин А. вступает в наследство и получает соответствующие свидетельства от нотариуса, оформляет дом и землю в собственность и предлагает гражданину Б оформить сделку купли продажи дома и передает договор купли продажи на оставшуюся сумму 1200 т.р. Гражданин Б отказывается от покупки дома в устной форме, отказывается письменно подтвердить свой отказ от покупки и требует возврата аванса с %. Есть предположение что гражданин Б специально не подписывает отказ с умыслом снизить стоимость дома, при этом утверждает что я не имею права продавать кому либо дом так как он обещан ему. В расписке не указано что дом нельзя продавать третьим лицам.
Вопросы:
1) имею ли я право продать дом другим?
На текущий момент у меня есть аудиозапись где гражданин Б отказывается от покупки. Это может являться в суде как доказательство отказа.
2) Гражданин Б. требует возврат аванса + % по ставке рефинансирования за 2 года аргументируя тем что гражданин А долго исполнял свои обязательства, хотя раньше вступить в наследство не было ни каких законных обстоятельств. На сколько это законно и правда ли то что если дело дойдет до суда то суд может присудить этот процент?
