Продать дом. Скажите пожалуйста, могу ли я продать дом, не зарегистрировав права на.
Здравствуйте, скажите пожалуйста, могу ли я продать дом, не зарегистрировав права на него в росреестре?
Продать можно только то что вам принадлежит. Право на дом подлежит обязательной регистрации в росреестре. В противном случае это не ваш дом. Таким образом совершить сделку без оформления дома в росреестре невозможно.
Спросить
Могу ли я продать земельный участок если мне присужено на него право, но он не межован и не зарегистрирован на мое имя в росреестре?
Вам нужно первоначально зарегистрировать именно свое право собственности в ЕГРН. А отсутствие межевания не является препятствием.
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий! Нужна регистрация права собственности согласно требованиям ст.8.1 ГК РФ, Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Ведь согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ:
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.Спросить
Можете продать, если у вас есть документ, подтверждающий ваше право собственности на земельный участок (ст.209 ГК РФ).
Спросить
Нет, не сможете продать пока не зарегистрируете право собственности на основании решения суда. Для того, чтобы была регистрация права нужно обмежевать земельный участок и поставить на кадастровый учет.
ст.8.1 ГК РФ, Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"Спросить
Хочу через суд отменить решение администрации которое нарушает мои права - собственность на дом. Но была подана жалоба в прокуратуру - осталась без удовлетворения. Так-же одной из причин принятого администрацией постановления стало показания отделения росреестра но показания росреестра фальшивые. Акт. которым апеллирует росреестр я в глаза не видел и не получал. В предоставленной копии АКТА подпись в получении не моя. фальшивка.
Могу ли я в одном заявлении просить суд и отменить постановление администрации и признать решение прокуратуры по жалобе незаконным и предоставленная информация росреестра не правдивой.
Суть дела - приобретенная в 1992 г. недвижимость не зарегистрирована в росреестре. Договор аренды от 2000-го года не зарегистрирован в росреестре. - - данные причины и являются основными для вынесения постановления администрацией. Договор аренды не зарегистрирован - значит не действующий. Дом не зарегистрирован - значит права собственности нет. земля под домом не моя.
Результат - землю забрали ДОМ снесли. ФИНИШ.
Спасибо.
Если Вам требуется помощь в составлении искового заявления, обращайтесь к любому юристу сайта в личные сообщения.
СпроситьМне подарили дом и земельный участок (собственник у них один, два отдельных свидетельства о регистрации права собственности) . Во время регистрации договора дарения в Росреестре, на дом наложили арест на регистрацинные действия (на основании определения суда). Но Росреестр не зарегистрировал право собственности и на земельный участок, аргументируя, что отчуждение дома осуществляется вместе с земельным участком, ссылаясь на статью 35 Земельного кодекса РФ. Правомерен ли отказ Росреестра? Значит ли это, что договор дарения недействителен?
Суд принял обеспечительные меры по иску. Это не означает, что договор недействителен. Если иск касается признания договора недействительным, то это решает суд. Из вопроса не понятно, что является предметом и основанием иска. Действия Росреестра, как усматривается, правомерны. Не важно, что два свидетельства. Хотя, возможно оспаривание. Можете оспорить наложение обеспечительных мер.
СпроситьЯ продал дом с обременением. Когда покупатель перестал расчитываться и все сроки прошли, я хотел расторгнуть договор, НО РОСРЕЕСТР СНЯЛ ОБРЕМЕНЕНИЕ БЕЗ МОЕГО ВЕДОМА, а покупатель продал дом другому лицу и зарегистрировал сделку в мфц. Росреестр пояснил, что это была техническая ошибка. Теперь я восстанавливаю права на дом через суд с участием Росреестра. Что можно предъявить Росреестру за ТАКУЮ ОШИБКУ. СИЛ И НЕРВОВ МОИХ УЖЕ НЕТ. Я ЧУТЬ НЕ ОСТАЛСЯ БЕЗ ДОМА. СПАСИБО. 'По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©'
Здравствуйте!
Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ предусмотрена ответственность органа регистрации прав (статья 66).
«За внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, содержащих технические ошибки в записях, повлекшие нарушение прав и законных интересов правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи в Едином государственном реестре недвижимости».Спросить
Получила ключи от новой квартиры, но дом на кадастровый учет в росреестр еще не поставлен. Могу ли я продать ее не дожидаясь регистрации в росреестре?
Сделка купли-продажи может быть совершена только в отношении зарегистрированного имущества. В данном случае, при необходимости можно реализовать квартиру иными способами, которые зависят от того, как изначально вы приобретали будущую недвижимость.
СпроситьНотариус выдал свидетельства о праве собственности, переданное в наследство. Зарегистрировал наши права в росреестре. На руки получили ЕГРН, где указан неверно этаж квартиры.
Подали заявление в росреестр об исправление технической ошибки. Росреестр отказал, ссылаясь на техническую документацию и утверждает, что ошибки не обнаружено.
В свидетельстве о праве собственности, которое передавалось нотариусу, этаж указан верно.
Подскажите, пожалуйста, как быть дальше?
Дачный участок в собственности, зарегистрирован в росреестре право собственности изначально кто должен подать земельную декларацию росреестра, председатель СНТ, или владелец участка.
Доброго времени суток! Данная обязанность по общим правилам лежит на владельце земельного участка, а не на председателе СНТ.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае владелец земельного участка должен подать по данному обстоятельству
Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
СпроситьПриветствуйте!
Во вложении - решение Росреестра. В Росреестре зарегистрирован один объект, а по факту на этом месте находится другой объект.
Есть доп документы, которые не могу загрузить через этот сайт.
Прошу помочь разобраться в ситуации и следующих шагах. Также обозначьте стоимость Вашей работы. Цель-привести документы в порядок и продать часть дома (совместная собственность).
Здравствуйте.
Никаких решений во вложенных файлах в вашем вопросе не видно. Для решения вопроса об оказании платных услуг Вы можете обратиться к любому выбранному вами юристу с личным сообщением.
СпроситьЗастройщик передал квартиру, договор дду зарегистрировван, акт приемки подписан, но документы в росреестр не возможно направить ввиду того, что застройщик как он объясняет "не зарегистрировал дом в росреестре", по договору застройщик дом должен был сдать 31 марта, квартиру принял 30 мая, могу ли я требовать компенсацию за отсутствии постановки на учет, если да то с какого времени.
Можно взыскать неустойку за просрочку сдачи дома, для чего необходима письменная претензия на основе норм ГК с расчетом, по остальному нужно смотреть договор, он на руках?
Спросить
Скорее всего нет если подписан акт приёмки квартиры вам с этим вопросом желательно очно обратиться к юристу нужно видеть все документы по делу.
СпроситьДоговор дду, да он на руках, там на писано что "квартиру должен передать не позднее 31 марта, после получения разрешения на ввод объекта"
СпроситьСрок уже просрочен поэтому и нужна претензия как я писал на взыскание неустойки и других убытков, подробнее ответ направлен Вам в личку прочитайте.
СпроситьДелали запрос на однокомнатную квартиру в росреестр на право собственности. Получили ответ, что правообладатель числится один, а в праве доли указывается 1/2.
Значит на ком то еще числится 1/2 часть квартиры, но это не оформлено в росреестре?
И если правообладатель умер, а собственник не зарегистрировал свою 1/2 долю в этой квартире в росреесстре до смерти правообладателя, то это не имеет юридической силы на право 1/2 доли?
Здравствуйте, Ольга Владимировна!
Наследники могут вступить в наследство по 1/2 доли. Остались вопросы, пишите. Постараюсь Вам помочь.
Спросить
Зарегистрировал или нет значения не имеет. Если принял наследство или его часть (любые вещи умершего) фактически или путем подачи заявления нотариусу, то уже считается собственником.
ст. 1152 ГК РФ
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков , звоните сами выбранному специалисту. На сайте зарегистрированы юристы из разных организаций, городов и стран, мы не работаем «вместе», а общаемся и консультируем на данном ресурсе.
Не попадитесь на ОБМАН о «бесплатной» консультации, «оплаченной Правительством Москвы по квотам»! Потому что бесплатный сыр сами знаете где...С Вас попросят заплатить в 10 раз больше, чем стоят аналогичные услуги...
Спросить
