Хотим продать дом. Он у нас в долевой собственности на нас и несовершеннолетних детей. Можем ли мы продать дом?
Хотим продать дом. Он у нас в долевой собственности на нас и несовершеннолетних детей. Можем ли мы продать дом?
Здравствуйте!
Да, конечно можете продать, но долю несовершеннолетних можете продать только с разрешения органа опеки и попечительства,
Спросить
Здравствуйте, это возможно только получения согласия органов опеки и попечительства. При этом, сделка с долями подлежат нотариальному удостоверению.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый день!
Любые сделки с участием несовершеннолетних детей, совершаются только с согласия органа опеки и попечительства. Вы должны будете представить документы, подтверждающие, что после продажи жилого дома, условия детей не ухудшатся. Только в таком случае, опека выдаст постановление с разрешением на продажу.
Спросить
Можете. Про согласие органа опеки слышали, наверное. Что бы получить такое согласие, вам потребуется предварительно либо выделить детям равнозначные доли в ином жилом помещении, не худшем по характеристикам, либо открыть на имя детей спец. Счёт и на него внести денежные средства, равные рыночной стоимости долей детей. И сделка требует нотариального удостоверения.
Спросить
Связи с переездом хотим продать дом, находящийся в долевой собственности на 4,2 е из которых несовершеннелетние. Как мы можем продать этот дом?
Необходимо соблюсти 2 важных момента:
1) преимущественное право покупки Вашей доли другими участниками долевой собственности (статья Гражданского кодекса РФ). Это означает, что, прежде чем продать свою долю, Вы должны предложить купить ее остальным участникам долевой собственности. Уведомление пишется в произвольной форме и направляется по почте заказным письмом с уведомлением о вручении, либо вручается на руки под роспись. Если в течение месяца Вы не получите никакого ответа, либо получите ответ с отказом, тогда спокойно можете продавать долю на тех же условиях другому покупателю;
2) поскольку совершается сделка с жилым помещением, долю в праве собственности на которое имеют несовершеннолетние, на совершение сделки необходимо получить согласие органа опеки и попечительства (пункт 4 статьи 292 Гражданского кодекса РФ).
Без соблюдения этих условий государственная регистрация перехода право собственности невозможна.
СпроситьУ нас есть 1-комн. Кв. 28,6 кв.м в квартире долевая собственность разделена на 4 части (я,муж и двое несовершеннолетних детей). мы хотим ее продать на выделенные деньги мат. капиталла потратить на строительство дома. Можем ли мы продать квартиру с разрешением органов опеки с выделением долевой собственности в строящемся доме? И сколько раз мы можем выделять долю детям?
Дом в долевой собственности на меня и четверых моих детей.
Вы вправе распорядиться имуществом детей по своему усмотрению, но при совершении сделок с недвижимостью это делается с согласия органов опеки и попечительства.
До 14 лет дети считаются недееспособными. В их интересах действуют законные представители (чаще всего родители или же опекуны либо попечители). Они расписываются во всех документах вместо детей. Дети от 14 до 18 лет подписывают документы самостоятельно, но с письменного согласия законных представителей.
Проходить комиссию по опеке и попечительству необходимо в органе местного самоуправления по адресу регистрации ребенка, даже если отчуждаемая недвижимость, в которой он является правообладателем, находится в другом месте.
Органы опеки издадут распоряжение главы муниципального образования, в котором четко указывается, при каких условиях может быть совершено отчуждение недвижимой собственности несовершеннолетнего, какую именно долю в какой именно квартире следует приобрести на его имя взамен продаваемой жилплощади.
Положительное решение по сделке будет принято, если Вы докажете, что доля собственности Ваших детей не уменьшится, а жилищные условия не ухудшаться.
СпроситьЕсть квартира, в долевой собственности. 2 несовершеннолетних, но в квартире не прописаны. Хотим продать эту квартиру, чтобы купить участок и построить дом (ИЖС). Можем ли мы продать эту квартиру?
☼ Здравствуйте,
Если собственниками квартиры являются несовершеннолетние дети, то для продажи квартиры нужно письменное разрешение органов опеки и попечительства
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте! Если собственники несовершеннолетние дети, то нужно получить разрешение органа опеки и попечительства на продажу квартиры.
СпроситьХотим продать дом, в долевой собственники несовершеннолетние дети но прописаны в другом месте. Как можем продать дом? И куда обратиться?
Как продать дом и земельный участок находяшийся в общей долевой собственности родителей и трех несовершинолетних детей?
На данный момент у нас четверо детей и дом стал маловат для всех нас (44 кв. м.). Могу ли я распоряжаться долями несовершеннолетних детей чтобы продать этот дом и купить другой, также в долевую собственность? И что для этого надо сделать?
Хотим продать квартиру и купить дом, по каким причинам органы опеки могут отказать в сделке.
Квартира в долевой собственности. (несовершеннолетние дети)
В случае улучшения жилищных условий детей, органы опеки не вправе Вам отказать в совершении такой сделки. В любом случае, отказ органов опеки можно обжаловать. Совет-если Ваши намерения по продаже и покупке серьезны, то предварительно выбрав объект, вам стоит устно согласовать его с органом опеки. Чтобы каждый раз, в случае отказа, не терять время.
СпроситьЕсть участок. В долевой собственности на участок состоят наши несовершеннолетние дети. Построили на участке дом. Хотим зарегистрировать право собственности на дом по дачной амнистии. Собственниками дома хотим чтобы были только взрослые, те родители детей. Можно ли так сделать?
Собственниками дома хотим чтобы были только взрослые, те родители детей. Можно ли так сделать?
---не получится.
Спросить
Будут ли проблемы при продаже квартиры которая находится в долевой собственности (мать и двое несовершеннолетних детей по равной доле у каждого). Квартиру хотим продать в связи со строительством дома. Дом строится на земле которая не принадлежит матери (принадлежит ее матери).
