Судебное разбирательство по предоставлению земельного участка в аренду под офис - определение фактического вида деятельности и его значение в споре

Question

В 2009 году приобрел в собственность нежилое помещение, обратился в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду (в заявлении указал - под офис и точка), намереваясь сдавать офис в аренду строительной организации. Постановлением мне был предоставлен указанный земельный участок в аренду под офис (без указания вида деятельности), но договор аренды не был заключен. Администрация обратилась в суд с иском о взыскании с меня неосновательного обогащения, при этом в расчете подлежащей взысканию арендной платы администрация применила самый высокий БРАП 27 (для офисов организаций, не занимающихся производственной деятельностью, а для офисов организаций, осущ-х производственную деят-ть БРАП 1). Суд договоры аренды офиса со строительными организациями в качестве доказательства использования офиса для деятельности организации, занимающихся производственной деятельностью, не принял. Как определяется фактический вид деятельности, осуществляемой на земельном участке? Имеет ли значение, кто осуществляет эту деятельность (арендатор земельного участка или иное лицо по договору)?

Багаева Надежда Владимировна · Answer

Ваш вопрос разрешит кадастровый паспорт земельного участка при наличии, вид разрешенного использования указан именно там. Если данные сведения отсутствуют, то разрешенное использование следует устанавливать исходя из фактического использования и назначения здания. Удачи.

Судебное разбирательство по предоставлению земельного участка в аренду под офис - определение фактического вида деятельности и его значение в споре

Можно ли взыскать арендную плату за муниципальное нежилое помещение без подписания договора аренды?

Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде.

При продлении договорат аренды договортне прерывался как не со старым владельцем, так и не со мной.

Превращение земельного участка из производственного в подсобное хозяйство - история борьбы с арендной платой

Вопросы по договору долгосрочной аренды нежилого помещения без госрегистрации и возможности расторжения

Возможно ли требование неосновательного обогащения у нового собственника здания за использование земельного участка

Спор о зачете затрат на ремонт в арендную плату за земельный участок - правомерны ли действия организации?

Необходимость заключения договора аренды для ветеринарной деятельности в нежилом помещении

Спор о переводе земельного участка - что предпринять в сложившейся ситуации и какие статьи законодательства учесть

Однако в договоре чётко прописано, что уведомление и расчёт являются неотемлемой частью договора.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59