Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Какие санкции может применить банк, если за 30 месяцев я верну кредит?

11.01.2005, 03:08
• г. Санкт-Петербург

Я взял ипотечный кредит в Cбербанке на долевое участие в строительстве на 15 лет. По договору в течении 30 месяцев обязан предъявить документы,

подтверждающие право собственности на квартиру, под которую давался кредит, но не позднее 3 месяцев после регистрации собственности. Однако есть желание продать квартиру по переуступке, а деньги использовать для покупки другой квартиры. В договоре указано, что банк вправе потребовать немедленное возвращение всей суммы кредита при нецелевом использовании. Возникают следующие вопросы:

1) Какие санкции может применить банк, если за 30 месяцев я верну кредит?

2) А если при этом пройдет 3 месяца после регистрации не моей уже собственности?

Заранее благодарен.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

По порядку вопросов:

1.Согласно статье 814 ГК РФ в случае невыполнения Вами условия о целевом использовании суммы кредита, банк вправе потребовать от Вас досрочного возврата суммы кредита и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором. Поэтому, если иных санкций в договоре не установлено, то больше, чем предусмотрено указанной статьей, с Вас не возьмут. Если же Вы имеете в виду, что просто рассчитаетесь с банком ранее установленного договором срока (но деньги используете по назначению), то в этом случае следует руководствоваться договором – если в нем нет санкций за это, то никакой ответственности Вы нести не будете.

2.В принципе санкции те же, что и по первому вопросу. Здесь неважно, чье свидетельство о праве собственности будет предъявлено позже установленного договором срока. Ваши отношения с банком будут продолжаться до полного исполнения сторонами своих обязательств, если иное не определено договором. Поэтому свои обязательства перед банком Вы обязаны исполнить – в том числе и зарегистрировать свое право собственности.

С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России