Могу ли я уже сейчас приватизировать жилье или на меня распространяются нормы 2020 года я мне ждать пока пройдёт 5 лет

199₽ VIP

Да, Вы уже сейчас можете приватизировать.

Т.к. закон не может ухудшать Ваше положение.

Применяется трехлетний срок.

Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", ст. 8

В соответствии с ч 6.1 ст 1 Федерального закона"О внесении изменений в Федеральный закон "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" от 04.08.2023 N 461-ФЗ 6 в целях заключения с лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора социального найма в отношении занимаемых ими жилых помещений срок действия договора найма специализированного жилого помещения может быть сокращен по инициативе лица, с которым заключен договор найма специализированного жилого помещения, но не более чем на два года.

В соответствии с ч 3 ст 2 ФЗ № 461 3. действие положения пункта 6.1 статьи 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" распространяется на договоры найма специализированных жилых помещений, заключенные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

_______________________________

Таким образом, вы вправе обратиться в орган опеки с заявлением о сокращении срока специализированного найма на 2 года. То есть срок найма в общей сложности составит 3 года. На вас новый закон распространяется

Здравствуйте уважаемая Элтза!

В данном конкретном вашем случае по окончании пятилетнего срока, Вы имеете право заключить договор социального найма в отношении данного жилого помещения на общих основаниях, после чего можете например его приватизировать и совершать с помещением любые сделки…

В соответствии со ст.8 ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» от 21.12.1996 N 159-ФЗ

Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений…

6. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с п. 1 настоящей статьи, составляет пять лет.

Срок действия договора социального найма в этом случае может быть сокращен.

Рад был Вам помочь!

Здравствуйте! Можете по истечении 3 лет перевести в соц. найм и приватизировать. Жилье ведь Вам предоставлено согласно требованиям ст.109.1 Жилищного кодекса РФ и ст.8 Федерального закона от 21 декабря 1996 г. N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", а это дает право перевести его в социальный найм (ранее через 5 лет, сейчас на 2 года раньше), причем нормы закона о переводе на 2 года раньше имеют обратную силу. Так что можете приватизировать по истечении 3 лет после перевода в социальный найм.

Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"

В статье 8 данного закона сказано:

6. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, составляет пять лет.

6.1. В целях заключения с лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора социального найма в отношении занимаемых ими жилых помещений срок действия договора найма специализированного жилого помещения может быть сокращен по инициативе лица, с которым заключен договор найма специализированного жилого помещения, но не более чем на два года.

Как видите, согласно пункта 6.1 срок действия договора найма специализированного жилого помещения может быть сокращен, но не более чем на два года.

То, есть чтобы вы понимали нет автоматического сокращения срока действия договора с пяти до трех лет, потому что в законе употребляются слова [b]" может быть сокращен "

Сокращение срока с пяти до трех лет возможно по основаниям, указанным в пункте 6.2 данной статьи.

Далее в пункте 6.3 сказано:

Перечень документов, прилагаемых к заявлению о сокращении срока действия договора найма специализированного жилого помещения, порядок подачи и рассмотрения указанного заявления, порядок направления информации о принятии решения о сокращении срока действия такого договора или об отказе в сокращении срока действия такого договора определяется Правительством РФ.

То есть чтобы лично Вам был сокращен срок действия вашего договора с пяти до тре лет нужно подавать заявление в местную администрацию И только пи положительном решении срок договора будет сокращен Поэтому без принятого решения о сокращении Вам срока действия договора до трех лет вы прямо сейчас не сможете приватизировать жилье

6.2. Сокращение срока действия договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренное пунктом 6.1 настоящей статьи, допускается при наличии по состоянию на дату подачи лицом, с которым заключен договор найма специализированного жилого помещения, заявления о сокращении срока действия такого договора в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации совокупности следующих обстоятельств:

1) достижение заявителем возраста 23 лет;

2) наличие у заявителя документально подтвержденного не менее чем за двенадцать календарных месяцев, предшествующих месяцу обращения с заявлением, дохода не ниже минимального размера оплаты труда от трудовой, предпринимательской и (или) иной деятельности, не запрещенной законодательством Российской Федерации, который обеспечивает ему и его семье среднедушевой доход, превышающий величину прожиточного минимума на душу населения, установленную в субъекте Российской Федерации по месту жительства заявителя по состоянию на дату обращения с заявлением;

3) отсутствие у заявителя задолженности по налогам и сборам, иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации, за исключением сумм, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах предоставлена отсрочка или рассрочка;

4) надлежащее исполнение заявителем предусмотренных законодательством Российской Федерации и договором найма специализированного жилого помещения обязанностей нанимателя жилого помещения;

5) отсутствие у заявителя психических заболеваний или расстройств, алкогольной или наркотической зависимости;

6) отсутствие у заявителя судимости и (или) факта его уголовного преследования за умышленное преступление;

7) отсутствие обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания заявителю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации.

(п. 6.2 введен Федеральным законом от 04.08.2023 N 461-ФЗ)

КонсультантПлюс: примечание.

П. 6.3. ст. 8 в части использования ФГИС "ЕПГУ" применяется с 01.10.2024 (ФЗ от 04.08.2023 N 461-ФЗ).

6.3. Перечень документов, прилагаемых к заявлению о сокращении срока действия договора найма специализированного жилого помещения, порядок подачи и рассмотрения указанного заявления, порядок направления информации о принятии решения о сокращении срока действия такого договора или об отказе в сокращении срока действия такого договора (в том числе через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг либо федеральную государственную информационную систему "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)") утверждаются Правительством Российской Федерации.

(п. 6.3 введен Федеральным законом от 04.08.2023 N 461-ФЗ)

Здравствуйте Эльза

Важны не нормы распространения, они на вас распространяются, а имеет значение :

Вы можете обратиться с заявлением о сокращении срока с 5 лет на 3 года для возможности приватизации жилья, но с учетом п.6.2 ст.1 Федерального закона от 04.08.2023 N 461-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"п.6.2: 1.если вам исполнилось 23 года, 2.

у вас имеется доход не ниже минимального размера оплаты труда от трудовой деятельности 3.отсутствуют долги по налогам 4. нет нарушений по порядку проживания 5. отсутствуют заболевания психическое 6.отсутствует судимость 7. отсутствует необходимость в оказание помощи по преодолению трудностей в жизни.

___

Как видите, то если вы подходите под все условия п.6.2 выше, то вправе обратиться с заявлением в орган предоставивший вам жилье для сокращения срока социального найма на 2 года, т.е. общий срок договора социального найма сможет составить 3 года для возникновения возможности для приватизации жилья.

___

Статья 1 ФЗ от 04.08.2023 N 461-ФЗ Внести в Федеральный закон от 21 декабря 1996 года N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

1) в статье 8:

б) дополнить пунктами 6.1 - 6.3 следующего содержания:

"6.1. В целях заключения с лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора социального найма в отношении занимаемых ими жилых помещений срок действия договора найма специализированного жилого помещения может быть сокращен по инициативе лица, с которым заключен договор найма специализированного жилого помещения, но не более чем на два года.

___

6.2. Сокращение срока действия договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренное пунктом 6.1 настоящей статьи, допускается при наличии по состоянию на дату подачи лицом, с которым заключен договор найма специализированного жилого помещения, заявления о сокращении срока действия такого договора в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации совокупности следующих обстоятельств:

1) достижение заявителем возраста 23 лет;

2) наличие у заявителя документально подтвержденного не менее чем за двенадцать календарных месяцев, предшествующих месяцу обращения с заявлением, дохода не ниже минимального размера оплаты труда от трудовой, предпринимательской и (или) иной деятельности, не запрещенной законодательством Российской Федерации, который обеспечивает ему и его семье среднедушевой доход, превышающий величину прожиточного минимума на душу населения, установленную в субъекте Российской Федерации по месту жительства заявителя по состоянию на дату обращения с заявлением

3) отсутствие у заявителя задолженности по налогам и сборам, иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации

4) надлежащее исполнение заявителем предусмотренных законодательством Российской Федерации и договором найма специализированного жилого помещения обязанностей нанимателя жилого помещения;

5) отсутствие у заявителя психических заболеваний или расстройств, алкогольной или наркотической зависимости;

6) отсутствие у заявителя судимости и (или) факта его уголовного преследования за умышленное преступление;

7) отсутствие обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания заявителю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Добрый вечер, Уважаемый клиент.

1)В вашем случае все довольно просто, та норма, что действовала 5 лет изменена на 3 года, в данной ситуации закон на вашей стороне.

3)Так что не теряйте время, а смело занимайтесь этим вопросом.

ст.109.1 Жилищного кодекса РФ, ст.8 Федерального закона от 21 декабря 1996 г. N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"